卓越前海壹号开发商
开发商深圳市卓越置业集团有限公司
建筑面积471300 ㎡
所属区域南山 前海
写字楼招租
卓越前海壹号
卓越前海壹号 位于桂湾片区,项目总建筑面积约47万平方米,集办公、居住、商业于一体,由有6栋塔楼组成,其中含4栋超甲写字楼,2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼,即将售罄;二期约80-270㎡国际行政公寓,预计2015年11月入市。
楼盘名:卓越前海壹号
总户数:723户
英文名:OneExcellence
楼层:公寓4栋26F,公寓2栋52F
建筑高度:公寓4栋约110米,公寓2栋约193米
周边交通
前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系,建立以轨道交通为主体、
各类交通方式协调发展的交通系统,规划各类轨道线路12条,总长度约53公里,轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统,包括自行车道系统和步行系统。自行车道总长共36.8公里。
周边配套
商业配套
前海自贸区"超级商业中心"规划提出总建筑规模为80-100万平米,优势在于国家批复实行"免税"政策,业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。
配套
规划综合1处,另增设1处为弹性指标;规划社区健康服务中心15处;
教育配套
幼儿园15所;中、小学(九年一贯制学校)基准数量5所,另增设2所为弹性指标
商务总部基地
总建面约47万㎡,由4栋超甲级写字楼,2栋行政公寓,
休闲配套组成。其中1期写字楼以标志性的"前海之门"形象成为前海地标。
写字楼:英国TFP前海力作,门户式造型,进入前海区域的地界标识,创平面双大堂,开放式大堂、挑高约15米商务大堂,2.9m净高,14部申梯,900多个车位。
壹号公寓:前海CBD国际行政公寓,约80-270㎡主力户型,按照美国WELL认证健康居所标准,打造舒适居住空间。
基本信息
价格: 均价110000元/平方米
物业类别:标准写字楼
楼盘特色:地产地铁沿线
写字楼级别:甲级
楼栋情况:总楼栋数:6栋;公寓:2栋;写字楼:4栋;
产权年限:40年
开发 商:深圳市置业集团有限公司
所属商圈:前海
楼盘:南山前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04,
项目简介
卓 越前海壹号项目位于前海桂湾桂湾五路与梦海大道交汇处,项目总建面约47万平米,由全球建筑事务所之一的TFP建筑设计师Stefan Krummeck先生负责规划设计。由4栋超甲级写字楼、2栋行政公寓、绿化园林以及商业裙楼组成的商务综合体。丰富的业态规划,使企业可以在前海壹号享受到便利的一站式办公体验。
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和一个入市的商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会。
项目参数
项目位置:位于中国,深圳市,南山前海桂湾片区。
开 发 商 :深圳前海汇康投资有限公司
用地面积:20582.42㎡
建筑面积:122738.22㎡
建筑楼层:地下4层,地上32层
标准层面积:约2200㎡
大堂高度:15米
大堂面积:1800.50㎡
写字楼层高;4.20米 净高;2.95米
物业管理:物业
电 梯: 14部进口日立客梯,
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统:大金VRV中央空调系统
停车 位:900个停车位,
车位 费:1000元/个/月
出租面积段:200平起租。整层面积2200平
出租价格:面议
实 用 率:70%,整层实用率可达76%
物 业 费:20元 /月/
空 调 费:13元 /月/
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:预留装修
卓越前海壹号交通情况
1.卓越前海壹号临近前海地铁枢纽大型综合体,其缝合3条地铁, 2座机场,2大城际快线,1条高速,1个口岸,集大型交通枢纽和城市综合体于一体,将为项目提供的交通效率;
2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山;
3.11号线将福田、后海、前海经济核相连,并直达T3值机大厅,堪称经济动脉;
4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角;
5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场,国际化零接驳,做世界生意。
周边交通
前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系,建立以轨道交通为主体、
各类交通方式协调发展的交通系统,规划各类轨道线路12条,总长度约53公里,轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统,包括自行车道系统和步行系统。自行车道总长共36.8公里。
卓越前海壹号简介
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和一个入市的商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会。
卓越前海壹号坐拥产品。
一:纯粹1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适办公尺度:
二:深圳单梯服务面积,引领商务效率:全球摩天大楼惯用电梯—日立; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内写字楼4500~5000服务比水平; 14部日立客梯,高时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。
三:阔绰车位比结合智能化寻车系统,引领深圳优泊车效率:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。
四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足办公需求,随心布局企业空间:
五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务办公体验;
2)超出市场标准的充裕洗手间配置;
3)每层均设置茶水间;
4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验;
5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业少有的尊贵体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
七:TFP、AECOM,团队打造前海:
八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为办公人员带来舒适健康的办公体验。
九:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;
十:LEED金级认证,健康商务,世界500强可以选择]
二, 卓越前海壹号项目参数
项目位置:位于中国,深圳市,南山前海桂湾片区。
开 发 商 :深圳前海汇康投资有限公司
用地面积:20582.42㎡
建筑面积:122738.22㎡
建筑楼层:地下4层,地上32层
标准层面积:约2200㎡
大堂高度:15米
大堂面积:1800.50㎡
写字楼层高;4.20米 净高;2.95米
物业管理:物业
电 梯: 14部进口日立客梯,
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统:大金VRV中央空调系统
停车 位:900个停车位,
车位 费:1000元/个/月
出租面积段:200平起租。整层面积2200平
出租价格:面议
实 用 率:70%,整层实用率可达76%
物 业 费:20元 /月/
空 调 费:13元 /月/
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:预留装修
三、卓越前海壹号交通情况
1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体,其缝合3条地铁, 2座机场,2大城际快线,1条高速,1个口岸,集大型交通枢纽和城市综合体于一体,将为项目提供的交通效率;
2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山;
3.11号线将福田、后海、前海经济核相连,并直达T3值机大厅,堪称经济动脉;
4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角;
5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场,国际化零接驳,做世界生意。
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