南山科技园科兴科学园-全球租赁|开发商招商热线

科兴科学园介绍
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。 科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。 停车位：2000余个。 会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个 可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
【科技园写字楼出租物业租赁中心】
出租面积：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！
出租均价：100-180/平米/月起（看中可谈价）
物业状况：精装修、豪华装修、毛坯、带办公家私、空房可选择

​​科兴科学园基本参数
大堂高度：11m；面积
层    高：4.3m；净高2.9m
空    调：分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调
使 用 率：约80%
停 车 位：5700个
停 车 费：600/月
建筑高度：超200m
占地面积：8.5万㎡
办公体量：约60万㎡
商业体量：6万㎡（各式餐饮、休闲、一应俱全）
电    梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯（共79台）速度达到6m/s
物业公司：深圳正中企业服务有限公司
开 发 商：深圳科兴生物工程有限公司
地    址：南山区科技园中区科苑路15号
交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户
交楼时间：现楼交付

一，科兴科学园简介
1、科兴科学园三期主要由3栋43米超高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋超高层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。
2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
二，项目配套
会议中心配套：
项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个
会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套：
荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
交通：
地铁：1号线，深大站（A4出口）
环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。
银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

科兴科学园
项目简介：科兴科学园位于南山科技园中区，东侧为科苑路，北侧为高新中一道、南侧为高新中二道、西侧为科技中三路。雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方，世界五百强AECOM园林设计;4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1000个单车位，1万2千平员工餐厅、15个国际级多功能会议厅;双首层7.8米挑高大堂、3.9米标准层高、2.8米净高;水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系。项目分两期开发,目前招租单位是一期A、B、C三栋及其商业部分，其中腾迅已入驻了C栋。现在主要出租B栋和A栋。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路
2，开发商：正中集团（科兴生物）
3，用地面积：85000.00平米
4，建筑面积：230000.00平米
5，建筑高度：A栋塔楼： 100米高
B，C栋塔楼：100米高
6，写字楼体量：160000平米
7，楼层：A栋塔楼，地上18层 地下3层
B，C栋塔楼，地上18层 地下3层
8，层高：4.2米 净高2.95米
9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司
10，电梯： 进口日立电梯，
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：光纤入户
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面积：1054平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：2000个停车位（充足）
18，车位费：500元/个/月
19，入住率： 99%
20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价155--165元（含税）
22，实用率：80%
23，物业费：14.5元/平/月
24，空调费：计流量 （开放）
项目配套
会议中心配套：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳
150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
交通：
地铁：1号线，深大站（A4出口）
环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。
银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
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