皇庭中心招商|物业招租

深圳市福田区 皇庭中心 写字楼介绍
位置：福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司
占地面积：7891.80㎡
大厦总建筑面积：166150.00㎡
总楼层：总58层，地上54层、地下4层。
入伙日期：2017年5月底
标准层面积：2100-2200平方米
层高：4.3-4.5米；净高2.95-3.1米
实用率：68%
推荐单位/面积：24、25楼，2200平/层
租赁单价租赁均价：360元/平米含税 
管理公司：（CBRE顾问）皇庭国际物管
管理费*空调费：33元//月（包含8：30-20：00工作时间空调费）
停车位： 656个,月卡1200
电梯：写字楼主楼共有20部日立电梯，消防梯:2部空调VAV与冰蓄冷空调系统
备注交楼标准：网络地板、天花、灯盘安装到位，合同期
皇庭中心写字楼目前入住的企业有
特斯拉集团深圳总部
宁波银行深圳总部
恒丰银行深圳总部
······
500平米起租，2017年5月入伙，清水房标准交楼，租金单价317-478元/平米
一、皇庭中心简介
WTC皇庭中心位于中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套
建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展。
二、项目信息
大厦名称：皇庭中心
物业性质：超甲级写字楼
所属商圈：中心区CBD
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37
交楼时间：2019年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
网络地板：130mm架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/
管理费：33元//月（含8：00到20：00工作时间空调）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管 
看房请提前半小时预约带看，物业直租（不收取任何中间费用）。。。。。。中介勿扰。。。。。。
租售状态：只租不售
市场租价：均价：300元/平米/月起。
出租状况:精致装修、豪华装修、空房、办公家私、任意选择。
出租面积：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米2300平米整层、可任意组合
项目地址：中国··金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

皇庭中心交通枢纽
深圳市是中国香港与广东省之间的关键重要通道，城市核心的商务区，瞬达全城的交通网络，如潮。
· 航空：深圳宝安国际机场距离皇庭广场只有30分钟车程，而中国香港国际机场也不过60分钟。中国澳门、珠海机场也在便捷交通网之内。
· 铁路：规划中接入全国高铁网络、时速高达每小时350公里的高铁线路穿过福田区，近的一站距离皇庭广场只有一街之隔，让中国香港近在咫尺，而到北京只需短短几个小时。此外，深圳还有许多本地区域性铁路网络连接其它南方城市，包括中国香港、东莞以及广东其它城市，而深圳市本身也建有不断延伸的系统，1号线和4号线直通皇庭广场。乘坐4号线只要10分钟能通过海关到达中国香港，而乘坐1号线同样能抵达中国香港。
· 公交：福田CBD公共终点站将设在皇庭广场内，与皇庭广场融为一体，可轻松到达深圳市的任何地方。
· 道路：深圳市是中国城市规划出色的城市之一，建有通往周边其它城市的多条高速公路、城际公路。
· 港口：从皇庭广场可方便地前往中国香港口岸与盐田口岸，本地轮渡可让您轻松地从深圳出发前往珠江沿岸各地。
皇庭广场上下左右前后六侧以及所有楼层都配备了便利的交通设施:
·R层：皇庭广场顶层的六条行人天桥可以直达深圳国际会展中心、丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行区购物中心；
·L2层：三层通往广场内占地7000平米的全市与地区公共交通枢纽；
·L1层：除通往本层其它区域外，二层还可直达正在开发中的地下商业零售街；
·G层：一层与深圳国际会展中心以及1号线和4号线无缝连接；
·B1层：直接通往深圳国际会展中心；
·B2层：800个停车位；同时还可从皇庭广场直接到达深圳国际会展中心具有5000多个停车位的地下停车场。

一，项目介绍
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套
建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展。
二、基本信息
产权年限：50
物业类型：办公楼
建筑类别：高层
容积率：15.73
物业费：33元/平/月
售楼地址：深圳市福田区福华路与金田路交界处
开发商：深圳市皇庭房地产开发有限公司
物业公司：皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）
三、区域优势
「核心位置】：位于轴心位置，360度视域。是国内单体面积的写字楼，容纳、、会所、商业商务组合，号码中国CBD“劳斯莱斯”，为500强的选择;
「交利】：三维立体交通，贯通深港澳与珠三角经济动脉，1、2、3、4号线，广深高铁，连同的价值;
「得天厚的】：北享城市客厅景观，南看1.7万平方米楼前绿化带，山、CBD、口岸、中国香港四点一线的胜景尽收眼底，并由国际物管戴维斯物业管理，让每位租户享受的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立，衣食住行十分便捷。

福田区皇庭中心
物业地址：广东省深圳市福田区金田路3038
类型：超甲级写字楼
管理费：33元/㎡/月（含8：00到20：00工作时间空调）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
皇庭中心租赁中心
参考租金：260~470/月/平米
户型面积：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整层面积约：2200平米、面积任意组合
皇庭中心大厦简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心作为综合体、于一体的甲级办公写字楼、大厦的安保工作也很严谨、外来人员必须登记进入、建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展。
皇庭中心周边楼盘
东面：华嵘世纪大厦、星河世纪大厦、南面：现代国际大厦、财富大厦、卓越世纪中心、国际能源大厦、西面：大中华国际交易广场、皇庭中心楼下就是：金地大百汇大型商业体等、工作环境都市摩登气息十足
皇庭中心配套设施
银行：中国建设银行、上海浦东发展银行、招商银行、工商银行、北京银行等各大银行
文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；
公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；
酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店
购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。
公园：菲林酒吧购物公园、Abclshj 
皇庭中心交通环境
黄金区位  城市核心，5条地铁，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现。
轨道交通： 2号线:岗厦北站、市民中心站，4号线:市民中心站、会展中心站，1号线:岗厦站、会展中心站，10号线:岗厦北站、岗厦站
公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路
大中华国际广场：34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高峰专线17路
福华三路口：34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m390路、m500路、n10路、n9路、高峰专线14路
大厦名称：皇庭中心
物业性质：超甲级写字楼
物业级别：甲级
所属商圈：福田中心区CBD
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
皇庭中心租写字楼赁中心
参考租金：260~470/月/平米
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
户型面积：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整层面积约：2200平米、面积任意组合
交楼时间：2017年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
网络地板：130mm网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为进口石材、每层立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统。
福田区皇庭中心
物业地址：广东省深圳市福田区金田路3038
类型：超甲级写字楼
管理费：33元/㎡/月（含8：00到20：00工作时间空调）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
皇庭中心租赁中心
参考租金：260~470/月/平米
户型面积：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整层面积约：2200平米、面积任意组合
皇庭中心大厦简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心作为综合体、于一体的甲级办公写字楼、大厦的安保工作也很严谨、外来人员必须登记进入、建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展。
皇庭中心周边楼盘
东面：华嵘世纪大厦、星河世纪大厦、南面：现代国际大厦、财富大厦、卓越世纪中心、国际能源大厦、西面：大中华国际交易广场、皇庭中心楼下就是：金地大百汇大型商业体等、工作环境都市摩登气息十足
皇庭中心配套设施
银行：中国建设银行、上海浦东发展银行、招商银行、工商银行、北京银行等各大银行
文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；
公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；
酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店
购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。
公园：菲林酒吧购物公园、Abclshj 
皇庭中心交通环境
黄金区位  城市核心，5条地铁，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现。
轨道交通： 2号线:岗厦北站、市民中心站，4号线:市民中心站、会展中心站，1号线:岗厦站、会展中心站，10号线:岗厦北站、岗厦站
公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路
大中华国际广场：34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高峰专线17路
福华三路口：34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m390路、m500路、n10路、n9路、高峰专线14路
大厦名称：皇庭中心
物业性质：超甲级写字楼
物业级别：甲级
所属商圈：福田中心区CBD
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
皇庭中心租写字楼赁中心
参考租金：260~470/月/平米
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
户型面积：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整层面积约：2200平米、面积任意组合
交楼时间：2017年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
网络地板：130mm网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为进口石材、每层立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统。
http://www.oceanwealthy.com