福田博今国际租售中心|招商部

博今国际（博今商务广场）滨河大道排、260米 双子塔超甲 级写字楼、地 铁上盖一站式商务配套、9号线下沙站上盖(-1F接驳)、1-4层: Bo Space商业配套(2.5万㎡)、4-5层: 共享商务社区(会议室/休闲区/露天活动区等)、交付标准: 空调+15cm网络地板+门、公区精装：卫生间+茶水间+行政洗手间、层高4.5m、净高2.8-3m、每层均俯瞰深圳湾海景及绿地景观、户型方正、创新设计双层挑高空间、标准层面积：1400-2100㎡、出租面积：300㎡起租、租金均价：230元/㎡/月起（含税）、对公司企业有足够优惠、管理费+空调：35元/㎡/月
博今国际（博今商务广场）为集产业研发、办公、商业中心、休闲于一体的层综合体、位于深圳市福田区滨河大道旁、项目总建筑面积约22.65万平方米、由两座塔楼、一栋四层裙楼及五层地下室组成、A座塔楼共55层。
博今国际大厦位于福田车公庙，地 铁9号线下沙站上盖，滨河大道旁，位置优越！
博今国际写字楼正在热租中，开发商租售中心
取势未来，深圳商务新高地
车公庙成员双塔，非凡商务远见
四条，两条主干道，迅捷通达全城
车公庙，深圳2049未来之城。合纵“香蜜湖未来金融街”与“大片区更新”连横“深圳CBD”与“深圳湾”复合型立体都会成深圳商务新高地。
博今国际大厦
项目位置：深圳市福田区车公庙下沙站
商业面积：约3万㎡
标准层面积：A座1900-2100㎡，B座1400-1600㎡
租金：160元/㎡含税起
物业管理费：35元/㎡/月(含空调)
电梯数：A座21台客梯、2台消防梯；B座14台客梯、1台消防梯（日立）
车公庙博今国际大厦
滨河大道排天际双塔写字楼
A塔：整层2000㎡租赁
B塔：240㎡-500㎡-800㎡-1500㎡租赁
租赁价格：均价160元

博今国际项目基础信息
项目位置：深圳市福田区车公庙泰然七 路1号
导航地址：博今国际
项目总建筑面积：约22.75万㎡
总办公建筑面积：约13.78万㎡（A座 约8.96万㎡，B座约4.82万㎡）
总商业建筑面积：约3万㎡
楼高：A座约260m（含幕墙）， B座约200m（含幕墙）
总楼层：A座55层，B座41层
标准层高：4.4-4.5米，净高3米
标准层面积：A座1900-2100㎡，B座1400-1600㎡
容 积 率：70%（整层）
停 车 位：784个
租金：180元/月含税起
物业管理费：35元/㎡/月(含空调)
电梯数：A座21台客梯、2台消防梯；B座14台客梯、1台消防梯（日立）
空调系统：水冷式中央空调，提供冷却水系统
交楼时间：现楼交付

【博今国际】项目基本信息
出租面积：A座1000㎡起租，B座200㎡起租，整层1400-2000㎡
租价：均价200/㎡（含税），可享受300万/年租金补贴
装修：毛坯；
层高：写字楼4.4-4.5m，净高3m；
使用率：办公68-73%
物业费：35元/㎡/月（含空调）；
空调费：约克水冷VAV中央空调，
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶；
车位数：784个
楼层：A座地上55层，B座地上41层，地下4层；
出租楼层：高中低区都有
标准层面积：1400-2000㎡
总建面：22.7万㎡，其中办公面积13.7万㎡
开发商：深圳市大汉王置业有限公司
用地面积：9775㎡
物业管理：世邦魏理仕
电梯：44部进口日立电梯，单梯服务面积仅3200㎡
大堂：12米
网络：光纤，各大运营商均可接入
幕墙系统：双层LOW-E中空玻璃幕墙
电力系统：双回路供电

项目名称：博今国际大厦
【位置】：福田区滨河大道与泰然七路交汇处
【总建筑面积】：约22.75万㎡
【总办公建筑面积】：约13.78万㎡
【总商业建筑面积】：约3.00万㎡
【建筑高度】：A座约260m（含幕墙高度），B座约200米（含幕墙高度）
【层数】：A座55层，B座41层
【标准层面积】：A座1,800㎡-2,100㎡，B座1,400㎡-1,600㎡
【使用率】：约70%
【层高】：约4.4m-4.5m，净高3.2m
【电梯】：进口日立电梯（44台）
【空调】：水冷式中央空调，提供冷却水系统，办公区新风量可达30㎡/(h·人)
【停车位】：784个
【物业管理】：深圳市博今物业管理有限公司
【管理费】：35元/㎡/月（含工作日空调8:00-20:00）
【开发商】：深圳市大汉王置业有限公司
【博今国际】属于车公庙商务区4.0时代商务办公楼的代表作之一，主打的办公概念当中包括健康、生态、智能、共享、共赢、以及商务圈层构建等。
【博今国际】的“站位”高，其所在的车公庙商务区是深圳城市中心历史为悠久的商务区，也是目前深圳城市中心地理位置为优越的商务区。根据深圳市政府规划，车公庙商务区未来将和福田中心商务区、香蜜湖金融区、以及大时尚天街区形成一个以深南大道为轴心的综合商务区。
传统的福田CBD正在有序地向西拓展，与车公庙商务区之间只隔着一个深圳早的高尔夫球会，据了解，在该球会使用年限届满后，市政府将有可能对这一地块重新赋予新的功能，这一地块一旦从只能小数人使用转化为市政用地，福田CBD的西扩速度将会大大提高，与车公庙商务区的衔接也就是2~3年时间。
车公庙商务区北面的香蜜湖金融区已经启动建设，已经使用了近二十年的香蜜湖食街已经全部拆除，包括香蜜湖汽车世界也进入拆除阶段，按照整体的城市规划，十年内这里将建成华南地区（除中国香港外）大的现代化国际金融中心，并且和香蜜公园、香蜜湖西区等板块组成特色鲜明的金融商务区，功能涵盖国际交流、国际政务、国际金融、国际文化、以及国际科技等中心功能。
车公庙商务区的南面和西面则是由上沙、下沙等城市更新板块组成的时尚天街区，这里将包括时尚设计、时尚发布、时尚消费，以及电子多媒体产业等，将成为连接中国香港，的时尚产业基地。
车公庙商务区除了被东南西北重磅经济组团“合围”之外，其自身的升级改造也在紧锣密鼓地进行中。这其中就包括有深业置地和深业泰富牵头的“车公庙升级计划”，一部分年代久远的厂房、宿舍、配建等，都已经纳入城市更新计划，并且已经全面启动重建工作。
现在的车公庙商务区已经变得井然有序、环境优美、商业繁荣、配套，已经成为整个深圳市区生活和办公氛围融洽的地区。
【博今国际】本身就是地 铁9号线上沙站上盖物业，与车公庙换乘站仅仅一站之地，交通出行更加便捷。
城市主干道与高速公路快速对接也是车公庙的“优势”！车公庙商务区可以通过深南大道、滨海大道与广深高速快速对接，区域内基本上可以实现十分钟上高速，加上【博今国际】有好的标识性，客户从高速下来很快就可以找到，可以赢得更多的商业机会。
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