福田绿景NEO物业招租

NEO大厦项目简介
NEO大厦(NEO企业大道)项目位于深圳福田深南大道与香蜜湖立交的东南角，由绿景房地产开发有限公司投资，由中国中铁建工集团有限公司承建，由招诚建设监理有限公司担任本项目的工程监理。
NEO大厦(NEO企业大道)由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际写字楼，商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验，专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造。
绿景NEO大厦��
��商务不动产价值创造者��
��全球租赁盛启��
��租赁面积：248.49-2200.79㎡
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��深圳CBD中心西区门户——城市坐标 经济动脉
��四线合一，深圳地铁枢纽站
��智慧办公
4.0人脸门禁
PP停车
客服端口
��租务文娱办公
高管沙龙会
羽毛球比赛
午间音乐会
运动瑜伽会
��购物中心 一 写字楼 一长租公寓 一 产业园 一酒店
��总建面：13万㎡
��楼高：55层/273m
��商业裙楼：约9.5万㎡
��停车位：510个（地下三层）
��停车费：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
��办公管理费：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空调维护费）
��电梯数量：18台日本原装三菱电梯
��办公空调：计电量（大金VRV系统）
优点：租户自由控制
��裙楼管理费：40元/㎡（含中央空调费）
��办公使用率：70%
��商业使用率：68%
��层高：4m
��地铁：1、7、9、11、4条车公庙J1出口
��现楼招租，即租即入住
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��深圳市福田区深南大道和泰然大道交汇处

NEO大厦项目由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际写字楼，商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验。专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造“翡翠”物业服务，为NEO企业大道度身打造物业管理服务、的全球化软性支撑平台。
NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower A座、NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower A座、绿景大厦(NEO企业大道二期A栋)、共55层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域。
NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower B座、高176m主力面积96㎡-200㎡共41层16-20层每层有10个单位；21-29层每层有8个单位；31-39层每层有6个单位；40-41层每层有2个单位；总计180套可售单位。每层总面积为1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的无梁设计，有效提高净高，另外Tower B在1-14层引进国际星级商务酒店，为办公提供贴身的商务配套。国际电梯：国际迅达电梯，性能为5米/秒，只需35秒即从底层达42层顶楼。直通系统，缩短候梯时间，配合世界效率。
绿景NEO大厦
商务不动产价值创造者
全球租赁盛启
租赁面积：500 - 2200.79㎡
租金：均价188-300元/㎡
楼高：55层/  总高273米
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智慧办公  4.0人脸门禁  PP停车  客服端口   租务文娱办公
高管沙龙会   羽毛球比赛   午间音乐会   运动瑜伽会
购物中心 一 写字楼 一长租公寓 一 产业园 一酒店
总建面：13万㎡
停车位：510个（地下三层）
停车费：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
办公管理费：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空调维护费） 
电梯数量：18台日本原装三菱电梯
办公空调：计电量（大金VRV系统）
优点：租户自由控制
办公使用率：70%
地铁：1、7、9、11、4条车公庙J1出口

NEO大厦项目详情
项目名称：NEO大厦
楼层：41层；
标准层高：4.0米；
物业管理：绿景物业；
竣工年月：2010年6月；
类型：商业综合体（）；
标准层面积：2200平方米；
总建筑面积：121318平方米；
电梯：客梯数16部、货梯数4部；
网络：电信、联通、移动、其他；
停车位：地上230个、地下481个；
地址：深圳市福田区深南大道6011号。

NEO大厦基本信息
项目名称：NEO大厦
容积率:10.00
开盘时间:2009年6月
占地面积:10613平方米
建筑面积:250000平方米
towerA：62层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域；
TowerB：41层；
TowerC：30层
A座建筑参数及规划：
总建筑面积：13万+平米
高度：273m
办公面积：95490
商业：8680
车位：510
柱距：8.4m（方柱 贴边）
标准层高：4m
大堂挑高：16m
配电室位置：B1、29F、43F
A座纯租赁式物业。B座176m、C座108m，均为出售式物业。
硬件设施：
空调：分户VRV+新风（30m³/小时*人）
供电：真双回路，总电容12570KVA+2台1020KW应急发电机
电梯：原装进口日本三菱，速度6m/s，低中高三区每区6台，每台载重1600KG 网络：网络地板，架高地台。全大堂覆盖wifi
LOW-E中空玻璃幕墙 厚度10+12A+8mm；率80%
LED电子显示屏：28.16m*12.67m=380㎡
团队：
开发商：绿景企业管理集团有限公司
建筑设计：CCDI中*际（深圳）设计咨询有限公司
公共空间设计：丹青创意设计咨询（上海）Ltd
景观设计：AECOME（易道环境规划设计Ltd）
样板间设计：RMJM、HK LTD. 罗麦庄马中国香港Ltd
资产管理：CBRE世邦魏理仕物业管理服务Ltd
NEO大厦(绿景NEO大厦)项目配套
商场：国会康，丰盛町商业步行街，红星美凯龙
银行：招商银行，光大银行，农业银行，建设银行等
酒店：万豪大酒店，西湖明珠大酒店
餐饮：赣味，老乡村，农家冲，北京饺子馆，面点王等美食一条街，肯德基，麦当劳，澳葡街等
应急、保安、电视、对讲、报警系统，增强安全放心系数
空调、照明系统，国际技术指标；多媒体信息显示系统，即时播报全球信息
国际标准管理控制系统，根据量自动调控电梯运行，化减少电梯等候时间，配合世界效率
NEO大厦(绿景NEO大厦)交通地铁
交捷：地铁站：福田车公庙地铁站J口、地铁1、7、9、11号线4条地铁线在此站换乘、深南大道南侧
公交站：深南香蜜立交①、320路、324路、326路、327路、328路、328区间线、338路、373路、395路、e38路、m115路、m173路、m183路、m191路、m391路、m392路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、m521路、高峰专线123路、高峰专线18路、高峰专线62路、高快巴士31路、高快巴士821号
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