深圳汉国中心物业直租

汉国中心基本信息
项目名称：汉国中心
占地面积：7844.9m2 
总建筑面积：171179.6m2 
计容积率总建筑面积：133895m2 
其中规定建筑面积：128000m2 
其中零售商业：17293.6m2-裙楼1-6层 
办公：18828m2-塔楼8-19 
商务公寓：84657m2-塔楼20-22、24-38、42-、56-70、72-79层 
健康俱乐部/空中大堂：2800m2-塔楼40、41层 
行政酒廊：871.4m2-塔楼80层 
核准增加建筑面积：5895m2 
其中骑楼：1300m2-1层 
避难区：4595m2-塔楼7、23、39、55、71层 
不计容积率面积：37284.6m2 
其中地下停车面积：18800m2 
地下设备用房面积：18484.6m2 
容积率：17.07 
建筑高度：302.2m 
道路广场面积：4059.1m2 
绿地率：25％ 
游泳池：110m2-位于第40层，平均深度1.2m 
垃圾房：50m2-位于地下1层 
停车位：470个
粤港澳大湾区新地标——汉国中心
项目规模：建筑面积约163,704平方米
项目位置：深圳
汉国中心为汉国置业在内地倾力打造的总部大厦。项目由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇。
汉国中心作为一座330米的地标性建筑，整体由主楼塔楼与商业裙楼组成。其中，塔楼地上75层，地下5层；商业裙楼共6层，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。位居深圳经济的大动脉深南大道之上，距福田口岸仅仅需8分钟，毗邻福田口岸、皇岗口岸、文锦渡口岸三个口岸，坐享深港科技合作区核心圈和深圳经济大动脉双重地利优势，成为众多全球金融企业、科技企业、服务企业以及创新、创业商务精英进驻的商务办公中心。目前已有全球创造者社区WeWork以及世界500强企业、国际物流公司、超大型零售企业进驻，形成了良好的商务圈层。
汉国中心千目信息为其主楼塔楼及商业裙楼提供了导购系统、信息发布系统、手机发布端、电子水牌、电梯厅媒体流展示等商显分发系统。智能导视系统包含“楼层导览、餐饮、商场活动、健身瑜伽、贴心服务、周边交通”等功能。

汉国中心项目概况
汉国中心项目是广东省深圳市福田区深南中路 3031 号，位于深圳市福田区深南大道与福明路交界处西南角，为深圳市福田区地标性建筑，建筑总高 330 米，层高 75 层，并已被深圳市认定为“国际化现代服务总部基地”、“深圳市投资推广重点产业园区”等
汉国中心全称为“汉国城市商业中心”，是由深圳市广海投资有限公司全资建设，集商业、办公为一体的超高层甲级写字楼，全球的 SOM 建筑设计事务所为本项目方案设计单位
汉瑜商业中心概况
汉瑜商业中心位于汉国中心裙楼，集餐饮服务、运动健身于一体，其中餐饮服务涵盖了中式、西式、日式、东南亚等，诸如广州酒家、顶真牛肉潮式火锅等餐饮，为顾客提供质的客户服务体验。
汉瑜商业中心的营业时间为每天08:30-22:00
汉景会国际会议中心概况
汉景会国际会议中心位于汉国中心 48-49 层，是面向公众开放的会议场地，四面环绕看景观。汉景会国际会议中心现设有不同规格的会议室共 8 间，支持剧院式、课桌式、回型式、U 型式等不同会议布局，可满足商务会议、讲座培训、宣讲、文化沙龙等各类会议需求
汉国中心项目简介 汉国中心基础信息
项目名称：汉国中心
总建筑面积：163174平方米
塔楼面积：106500平方米
商业群楼面积：21499平方米
地下建筑面积：35512平方米
标准层面积约：1600到1700方米
楼高：约330米
楼层：地上75层、地下5层
写字楼标准层层高：约3.9米
电梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑设计：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙系统
空调系统：VRV水冷智能环保空调系统
开发商：深圳市广海投资有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号
汉国中心周边的公共交通
临近的公交站台有：地铁1号线（罗宝线）：华强路站381米、C出口、上海宾馆西②楼下、339路、m194路、m435路、高峰专线119路、高峰专线18路、高峰专线49路、上海宾馆西③楼下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰专线29号
汉国中心写字楼来访登记
需凭本人件进行登记、写字楼咨询台登记，通过和人脸采集，认证比对后即可完成登记
汉国中心地下停车场的概况
汉国中心地下停车场共配备有约470 个停车位，服务时间为全天24 小时，停车场配备有停车无感支付、车位引导系统和区块链系统
汉国中心地下停车场有两个出
地下停车场北出（限高2.2 米）
地下停车场南出（限高3.1 米）

项目名称：汉国中心
总 面 积：163703.87m
土地面积：784492m
办公面积：10673799m2
商业面积：2131514m2
单层面积：1700平方米
标准层高：3.9米
使 用 率：62%
交付标准：毛坯交付
物业管理：32元/平米
出租楼层：8-72层
出租面积：300平米起租
出租均价：200-250元/平米（含税）
楼    高：约330米
停 车 位：475个
楼    层：地上75层,地下5层
电    梯：共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)
空调系统：vRV水冷智能环保空调系统
发 展 商：深圳市广海投资有限公司
设 计 方：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
承 建 方：中国建筑第二工程局有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号

深圳汉国中心办公楼租赁中心
基础设施完善
车位:470个
空调:空调
网络:电信，移动，联通
层数:80层
330米，高·见世界
高密度LED灯光打造的巨幅楼体荧幕
深南首排，直面中心公园，全球都会商务平台助力企业一步登峰
商业裙楼配套，超市美食一站俱全
48部全进口迅达电梯，20 - 30秒超短侯梯时长
写字楼首层大堂10米挑高
暖色系大理石装饰尽显优雅格调
48层复式云端大堂
设水吧，会议室，休息区，专属商务办公休憩空间
（单层建筑面积约1,700-1,800平方米）
汉国中心周边配套
地铁 罗宝线华强路477米、7号线华强南站648米、蛇口线华强北835米
公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件 ；
大厦自带超过两万平商业裙楼，轻餐、咖啡、大型餐饮、健身、精品超市等一应俱全，商务配套近在咫尺。
500米内覆盖九方购物中心城市级商业配套，总建筑面积达18万平方米，提供丰富的商业选择。
7分钟内可抵达跨越华强路、华强北、华新三个换乘地铁站的华强北地铁商业街，可提供约5万平方米时尚而具有人文艺术气息的商业业态组合。
项目正北方即为147公顷的深圳中心公园，尽享生态美景的同时，可通过负一层地下通道抵达放松身心。
汉国中心位于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城。
大体三中类型写字楼出租，办公楼租赁。共享办公，当然这三者的差异仍是很明显的。比方写字楼比较正规，空调也有运用时间。超时的费用可是十分昂贵的，所以比较适宜给人度特别强的、工作时间朝九晚五安稳的企业，比方。事业单位、职业、律师职业、工业等。办公楼则比较和时尚的氛围。空间也比较宽阔，层高也比写字楼来得高。所以比较适宜构思类工作、新闻媒体、规划类职业等，而共享办公则和以上两者完全不同，它或许在写字楼里。抑或是在办公楼区内，他的特点则是灵活，一般情况下工作桌椅都配备齐全。社区内也会有茶歇饮料等供应，但度相对较低。
粤港澳大湾区新地标——汉国中心
项目规模：建筑面积约163,704平方米
项目位置：深圳
汉国中心为汉国置业在内地倾力打造的总部大厦。项目由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇。
汉国中心作为一座330米的地标性建筑，整体由主楼塔楼与商业裙楼组成。其中，塔楼地上75层，地下5层；商业裙楼共6层，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。位居深圳经济的大动脉深南大道之上，距福田口岸仅仅需8分钟，毗邻福田口岸、皇岗口岸、文锦渡口岸三个口岸，坐享深港科技合作区核心圈和深圳经济大动脉双重地利优势，成为众多全球金融企业、科技企业、服务企业以及创新、创业商务精英进驻的商务办公中心。目前已有全球创造者社区WeWork以及世界500强企业、国际物流公司、超大型零售企业进驻，形成了良好的商务圈层。
汉国中心千目信息为其主楼塔楼及商业裙楼提供了导购系统、信息发布系统、手机发布端、电子水牌、电梯厅媒体流展示等商显分发系统。智能导视系统包含“楼层导览、餐饮、商场活动、健身瑜伽、贴心服务、周边交通”等功能。
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