京基滨河时代大厦物业招商处|写字楼出租

京基滨河时代大厦深圳京基100后-商京基打造、福田双区64层写字楼、国际化管理、VRV分体自控空调、屹立城市主动脉--滨河大道排、联动中国香港、7、9、11、号三地 铁上盖、集32层酒店、10万体量购物中心、精品商务公寓、云端住宅、2072位、超大停车场于一体大型综合体、“四节一环”绿色生态体系；5A智能化配套、滨河大道高楼293米、山、海、湖、林、高尔夫360度全景等等尽显滨河高大上
京基滨河时代大厦规划有1栋层写字楼、1栋商务酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及9万㎡大型商场、其中，层写字楼以65层、约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度、也将是CBD中心西区的性综合体物业。
京基滨河时代大厦基本信息
行政区域：福田区
区域板块：福田
项目位置：福田区滨河大道南侧下沙村(花好园旁)
方位：南
建筑类型：高层,层
物业类别：建筑综合体
户型面积：185平--245平--500平--1500平--2100平米
开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
投资商：京基地产
楼盘特色：公园地产,地产,城市豪宅,观景居所
开盘时间：2015年7月份
入住时间：2015年

京基滨河时代大厦占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业（含商场）93500㎡。
京基滨河时代大厦规划有1栋高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高层平面住宅以及9万㎡大型商业。其中，高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至写字楼的新高度，也将是CBD中心西区少有的性综合体物业。
京基滨河时代大厦位于西南端，项目西南侧与历史悠久的古村相邻，且西南方距项目约600米为少有的城市湿地——红树林自然保护区，东侧与高新创业园接壤，可快速进入香蜜湖路，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来少有三条汇聚的综合体项目。

京基滨河时代大厦项目基础信息
【总建筑面积】：约146,714.25㎡
【办公面积】：约136,996㎡
【楼层】：63层
【建筑高度】：约300m
【标准层面积】：约2,500㎡
【层高】约4.2m
【净高】：约2.8m【车位】：约2,072个
【电梯】：32部三菱进口电梯
【物业管理】京基物业管理有限公司
【管理费】23元/㎡/月
【面积】163㎡-300㎡-400㎡-524㎡-800㎡-2200㎡

京基滨河时代大厦项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，滨河大道与东涌路交汇处，东南角
2，开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
3，用地面积：53277.02 ㎡
4，建筑面积：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，写字楼体量：136996.00㎡
7，楼层：地上61层，地下3层
8，标准层面积：2200-2700平米
9，层高：4.2米 净高2.9米
10，物业管理：京基物业
11，电梯：32部进口三菱电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部，分为低区、中低区、中高区、高区四层交换运作，高速度可达6米/秒
12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：80mm架空网络地板
15，大堂高度：11.5米
16，供电：双回路供电系统
17，空调系统：约克VRV中央空调系统
18，停车位：2072个停车位
19，车位费：800元/个/月
20，出租楼层：7--63层 
21，出租面积段：300--500-1000-2700平等
22，出租价格：180--320元
23，实用率：70%
24，物业费：23.25元
25，空调费：计流量
京基滨河（京基滨河时代大厦）简介
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）深圳京基100后-商京基打造、福田双区64层写字楼、国际化管理、VRV分体自控空调、屹立城市主动脉--滨河大道排、联动中国香港、7、9,11、号三、集32层酒店、10万体量购物中心、精品商务公寓、云端住宅、2072位、超大停车场于一体大型综合体、“四节一环”绿色生态体系；5A智能化配套、滨河大道高楼293米、山、海、湖、林、高尔夫360度全景等等尽显滨河高大上
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）规划有1栋层写字楼、1栋商务酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及9万㎡大型商场、其中，层写字楼以65层、约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度、也将是CBD中心西区的性综合体物业。
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）设施配置
1、实现开门、考勤及消费等一卡多用的功能、拟采用IC智能卡设立相应的门禁点和消费系统
2、按照楼层、功能区的不同进行门禁点设置、实现不同楼层、不同功能区的管理
3、对门禁系统进行、实时读取门禁记录的资料、门禁记录的资料进入计算机管理系统
4、建立一套严格、、易用、便于维护和运行可靠的停车场管理系统、用于车辆进出口管理及收费管理、停车场管理系统包括出读卡器、电动栏杆、自动计价收银机、远程读卡系统、自助缴费系统、手动缴费系统、收费系统、剩余车位数量显示、空车位视觉提示、视频系统等
5、对项目管辖区域内的、应急指挥、环境等进行实时、在室外道路两侧、大厦出处、屋顶及主要场所位置采用彩色半球或彩色式摄像机进行监视
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）节能设计
以“四节一环保”为准则构建一个绿色生态体系
1、办公采用双层LOW-E中空夹胶玻璃、商业裙楼用LOW-E中空玻璃、减少能量的损耗
2、建筑东北朝向充分考虑自然通风、自然风驱散室内热风积蓄
3、设置雨水收集和中水处理系统、减少市政用水。
4、采用生态节能屋顶、营造绿色环境、并减少对城市的热岛效应
5、幕墙的设计采用芝麻开花节节高的理念、使每层楼板边缘都成为下一层的水平遮阳处理、形成天然的自遮阳系统、同时又具有玻璃自洁、十分节能环保
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）写字楼 楼配套设施
配套设施：光大银行、浦发银行、中国银行、咖啡厅、肯德基、麦当劳、亚朵，KKONE商场，荣粤酒家、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等
京基滨河（京基滨河时代大厦）写字楼 公交信息
轨道交通：9号下沙站B出口
出口信息下沙站周边信息
B出口（垂直电梯所在出口）、滨海大道南侧、东涌路、下沙人行天桥、泰然广场、花样年·花好园
上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰专线19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口（垂直电梯，洗手间所在出口）、滨河大道北侧、盛唐大厦、海松大厦、广华大厦、博今商务大厦（博今商务广场）、滨海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、滨海大道北侧，泰然十一路，水松大厦，元松大厦 [1]
出口：B、公交站点：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快车、NE26
下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、
出口：C、公交站点：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快车、N10、旅游5、高峰专线19、高快巴士70
出口：D、公交站点：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
http://www.oceanwealthy.com