前海卓越时代广场写字楼招商部|写字楼招租

前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体.
基本信息
所属区域：宝安 宝安中心区
楼盘地址：海天路与宝华路交汇处环线位置--
物业类别：标准写字楼,综合体 (甲级)
总层数：35层（地上32 层，地下 3层）
建筑类别：板塔结合
建筑面积：180524.95 ㎡
占地面积：22724.76 ㎡
标准层面积：2050㎡
层高：4.20m
容积率：6.00%
竣工时间：2017-09
开发商：深圳市宝中房地产开发有限公司
物业费：30元/㎡·月
物业公司：深圳市物业管理有限公司
装修状况：毛坯
停车位：地上0个， 地下2个 
电梯数量：客梯11部， 货梯2部 
项目：地产
交通状况
交通项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等超7条主干道快速接驳
周边信息
中小学阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
综合商场吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
南方医科大学深圳
银行/ATM光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
邮局/快递中国邮政
其他市政配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客流。
前海卓越时代广场区域优势雄踞前海湾与中轴，“两湾一港”轴心区，正南侧欢乐海岸升级版，坐享200亿的文化休闲配套。视野决定财富，尊享270环幕海景、城市景观、滨海公园、绿轴四重景观。前海湾区，一线海景前海o时代广场所在片区未来将被打造成为CBD+TBD（即商务活动密集的商务区和科技研发服务区）位于大前海的概念范围，具体位置在中心区，地铁一号线中心站，交通比较便利。
市场优势商务价值在于地段！前海、宝中双中心核心地段，享受中心区40亿成熟配套；华侨城JW万豪酒店、30万㎡核心商业壹、升级版欢乐海岸2.0、西湾红树林湿地公园等配套环绕，助力资本。
出租面积：117平-220平-305平-700平-1180平灵动组合。全新豪华装修，可配家私。全新一手写字楼，可以按照客户需求改格局，现在已经有部分企业进驻，价格租平有优势。
其他优势核心区，重点发展总部经济，包括金融、现代物流、科技研发服务、商贸等行业。项目受前海建设珠三角曼哈顿中心的影响，潜力无限。作为前海西门户、滨海国际商务中心，前海?时代广场占据前海湾、中心区行政中轴首排，坐拥前海湾一线海景、都市中心、滨海公园以及绿轴四重景观。整体建筑规划布局以海景景观化作为准则，让客户拥享三面海景、化海景办公，风范卓然天成。坐拥40亿元城市中心共建配套，获得美国LEED金级预ren证，缔造贵重岸线商务。

前海卓越时代广场简介
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为写字楼。
前海商务地标.全球租赁，商务 ！A、B座环幕海景办公撼海登场！
在租面积：180平-265平-339平-690平-800平-1000平-2300平【精装-毛坯任选】
均    价：120-180元/平米
【未来计划】开发商提升版福田CBD和世界之窗欢乐海岸结合版国际CBD前海自贸区。
【核心价值】
【地段】商务价值在于地段！前海、宝中双中心核心地段，享受宝安中心区40亿成熟配套资源； 
1.双地铁，3分钟直达前海，15分钟直达宝安囯际机场；
2.集团20年商务地产开发经验；出品；
3.奢享海湾一线270度 环幕海景、都市中心、滨海公园、绿轴四重景观；
4.12cm网络地板、总裁洗手间、电梯、单元式双银中空玻璃幕墙、16部进口日立电梯、美国特灵冰蓄冷中央空调、720个充足停车位；
5.豪华装修，可看海景。

前海·卓越时代广场 
前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体。
大特点-区位
前海经济核聚变*阵地，前海西门户，作为深圳西部中心的宝安区。
第特点-地段
享四重无遮挡景观资源;重:前海湾一线海景，第二重:都市中心景观，第三重:滨海公园景观，第四重:中轴景观。
第特点-商业配套
包含商务正餐，休闲餐饮和国际美食，感触时尚气息的现代休闲观光文化、商务美食文化。
第特点-LEED金级认证
前海·卓越时代广场通过由美国绿色建筑会颁发的"LEED"认证。
A座信息介绍
目前项目的销售部分是A座写字楼，共29层，高度136.2米，可售办公面积56512.09平米左右，是宝安中心区目前可售物业里面的甲级写字楼。
大堂
A座大堂总面积594平米，全部采用进口大理石为主要装饰材料，层高13.8米，未来将设置专属礼宾接待区。
电梯
A座15部国际电梯，4064㎡/梯的电梯配比，优于5000㎡/梯的国际甲级写字楼标准，平均等候时间不超过40S，每栋写字楼设有VIP电梯一部，
层高
A座的标准层面积约2050平米，采用无柱设计，户型结构方正实用;层高4.2米，装修后标准层净高将达到2.9米左右。
空调
采用美国特灵冰蓄冷中央空调系统，科学安排用电周期，减少空调运营成本。可以分户控制，分户计量，实现供冷。采用新风系统，满足新风量国际标准30立方米/小时/人。
VIP洗手间
特设VIP行政盥洗室，前海·卓越时代广场，办公标准层端头单位有预留VIP洗手间上下水位，B座标准层增设男女VIP行政盥洗室一个,并设置有IC卡门禁。
车位
配置智能化停车系统，实现智能寻车、智能识别车辆及智能缴费等功能。拥有国际标准停车位配比:共计720个车位，175:1高车位配比，优于福田CBD250:1的标准。特设3%电动轿车充车位，严格遵循LEED金级认证标准。

物业配套
物业管理公司：物业管理有限公司 
客梯数：16部
物业管理费：20元/平米·月 
电梯品牌：三菱
空调类型：集中式中央空调 
电梯有无分区设置：是
空调开放时间：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00 
货梯数：2部
车位月租金：1000元/月 
地上车位数：725个
网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通 地下车位数：450个
楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳、宝安中心区，宝华路与海天路，紧邻前海湾的一线海景地块，是集办公、商业于一体的城市综合体，宝安中心区地区标志性建筑群。公共装修材料均为进口天然石材，每层都有立行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验。
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、C两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，C栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为写字楼。
项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角
2，开发商：深圳商业置业有限公司
3，用地面积：22724㎡
4，建筑面积：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，写字楼体量：80524.95㎡
7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层
8，标准层面积：为2300--2406.3平米
9，层高：标准层高4.2米 净高2.95米
10，物业管理：深圳市物业管理有限公司
11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：电信
14，网络地板：130mm网络地板
15，电路：双回路电源供电系统
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面积：830平米
18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
19，停车位：720个停车位
20，车位费： 800元
21，绿化率：30%
22，出租楼层：3--32层 
23，出租面积段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3连整层等，
24，出租价格：140--240元 /月/㎡
25，出售价格：66000--74000元/㎡
26，实用率：70%
27，物业费：20元 /月/
28，空调费：12元 /月/
29，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
30，交房时间：2019年4月交房
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