来福士广场-写字楼租赁中心|租赁中心

深圳来福士广场
深圳来福士广场不仅是城市的商务符号，更是给人以高度艺术感染的作品。正如矗立在办公楼三楼大堂的大型艺术装置，以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木，诉说着科学技术对人类生活的影响以及当代生态环境问题。。深圳来福士广场，以简洁的设计语言将格调与功能结合，用艺术礼遇每一份尊贵。
以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木艺术装置
不仅如此，深圳来福士广场的建筑设计充分尊重公园界面和城市界面，因地制宜的采用了丰富的建筑语言和的绿色建筑设计理念。近10万平米南山购物公园，于一呼一吸之间彰显商务。办公楼的12米挑高6层架空花园，打造专属租户的绿色共享空间。置身于此，犹如身处自然氧吧，紧张工作之余全面释放压力。项目注重环保节能与绿色，已获得美国绿色建筑会LEED金级预认证。室内办公场所通过室内外空气流通，有机混合日光和新鲜空气，减少了室内有害气体人工照明考虑功能与艺术的统一，有效提高员工工作效率并节省企业运营成本。环保节能的VAV中央空调系统（VariableAirVolume变风量系统），可根据室内负荷变化或室内要求参数的变化，自动调节空调系统送风量。这项设计可以满足全天候供冷、实现分户计量、降低空调运行费用30%-40%。智慧办公，代表的不仅是效率，更是效益的承载者。
深圳来福士广场3楼大堂
融入互联网科技的来福士综合体，还将依托凯德星平台，打通凯德集团旗下的多元业态。未来，通过凯德星积分，在来福士办公的，可以享用雅诗阁服务公寓的健身房、游泳池等配套设施，享受购物中心商户提供的特别折扣与精彩活动。
深圳来福士广场办公楼外景图
凯德集团于1994年进入中国，经过20余年的发展，已在中国51座城市运营超过160个项目。目前，凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产超过2,000亿元币。
集团于2006年进入华南市场，包括深圳来福士项目，至今已累计开发40个项目，包括10个住宅项目、8个购物中心、19座服务公寓、1座来福士广场和2个综合开发项目，涵盖住宅、商场、服务公寓、综合房产等多种业态，实现了房地产全链在华南的落地。
深圳来福士广场
深圳来福士广场是凯德置地在华南的综合商业项目，也是深圳市由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目。
楼盘名:深圳来福士广场 
建筑形式:塔楼高层 
建筑面积:390000.0平方米 
装修情况:简装修

深圳来福士广场简介
深圳来福士广场位于南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山南油片区，南海大道与登良路交汇处
2，开发商：凯德置地
3，用地面积：53,725平米
4，建筑面积：39万平米
5，建筑高度：120米
6，写字楼体量：约32000平米
7，楼层：地上23层，地下3层
8，标准层面积：约2000平米
9，层高：4.5米 净高2.9米
10，物业管理：凯德物业管理有限公司
11，电梯：10部日立电梯
12，幕墙系统：LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空调系统：VAV中央空调系统
16，停车位：2021个停车位
17，车位费：800元/月
18，交付时间：2016年11月
19，出租楼层：12层---23层 
20，出租面积段：358--500-1000-1650平等
21，出租价格：180--230元 （含税）
22，实用率：70%
23，物业费：30元/平/月（含空调费）

深圳来福士广场
深圳来福士广场是凯德置地在华南的综合商业项目，也是深圳市由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目。
楼盘名:深圳来福士广场 
建筑形式:塔楼高层 
建筑面积:390000.0平方米 
装修情况:简装修
项目概况
开盘时间：预计2012年底开盘 
入住时间：预计2013年底
建筑形式：塔楼高层 
装修：简装修
规划面积：53725.0平方米 
建筑面积：390000.0平方米
容积率：6.5 绿化率：25.0%
开发商：凯德置地 销售代理：暂无资料
物业公司：凯德置地
物业类型：住宅、写字楼
施工单位：中铁建工 中建三局
售楼处地址：南山区南海大道与登良路交汇处

“个性化”场景与“人性化”细节的深度融合
在彰显“时尚”和“个性”方面，来福士广场从一些细节的设计和处理上来渗透体现。例如临近主干道一侧的“Ins风”粉红旋转阶梯，与灰色简洁的地面铺装和身后恢弘的大楼形成强烈撞色对比，营造出热烈活脱的商业气氛，也吸引了来往的顾客在此停留拍照，格外有趣。广场上的景观设计为现代简约风格，以不规则的几何体拼接成绿地，“镶嵌”于平行分布的地面铺装中，利用特色小灌木与枝叶通透的常绿树种进行层次搭配，优雅简洁而无堆砌感，以不遮挡建筑立面为原则，绿化占比基本符合商业建筑景观规划标准，同时充分尊重了公园界面和城市界面。下沉广场则充分利用地形条件来增加场地的层次感，以灰色透水砖辅以白色不规则波打线进行分割，颇有肌理的“黄金分割” 之意向；背景墙使用具有凹凸感纹理的不规则石材拼接，在颜色上使用深浅对比，赋予了原作为功能性设施的挡墙以艺术美感，广场上设有音乐喷泉，忙碌之余、小憩于此，品一杯香醇咖啡，身静于此，心亦静于此。
商场内整体装修风格一致而又不失各自特色，消防设施统一用实木材质幕墙隐藏美化，排气孔的设计形式新颖而美观，楼层商户指示牌、电子显示屏和广告位的设计和摆放都比较合理，而卫生间、母婴室、休憩区与电梯区相结合的方式也吻合了消费者的行动路线，极大提升了公共区域的利用率。每个电梯都放置了勃勃生机的盆栽植物，其中有一个值得一提的细节是在通往L2层的坡梯采用小玻璃房隔离开来，笔者探究过后明白了它的用意，由于L1层为半开放层连通室外，将通往二楼的坡梯用玻璃房隔离过后，避免了室外冷/暖气流对商场内的影响，让消费者始终拥有的购物舒适感。
商场内中庭采用灯光与大面积自然采光相结合的方式，整个商业空间因为自然注入的光线而变得分外灵动，遮挡中庭的天窗从各个角度为游客框出良好的视野，光影变幻趣味迥然；商场内流线式的天花及拦河造型，沿着中庭上升而形成循环流畅的空间，泛光灯照亮天窗铝板，提升了空间的渲染力，丰富了消费者的购物体验感。
深圳来福士项目是由跨国上市房地产公司，新加坡嘉德置地集团在华全资子公司凯德置地打造的典范性的世界综合商业项目。来福士融合了住宅、商场、办公楼、商务公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，以提升所在区域的生活、商务，优化城市商业结构。
深圳来福士广场区域位置
深圳来福士广场位于南山中心区，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道与创业路交汇处，连接了深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻“天桥”—创业路天桥与南山商业文化中心，南面临近蛇口商业文化中心。
来福士全球的第8座地标建筑
众所周知，来福士是具典范性的综合性地标，项目所在之处，必定形成一个城市，来福士的建设位置也会选在一个城市的中心地段，配套发展相对成熟的地区。目前，来福士在全球已经有9个项目，其中有8个在中国，第8个就位于深圳。 深圳来福士广场作为2012年深圳重大项目，也是南山区的综合体项目。自其破土动工开始就受到了各方面的关注，光是“来福士全球的第8座地标建筑”这一称号就足够吸引人了。这也意味着它所有的配套标准都是国际级的。
交通状况：闹中取静 位置稍偏交利
闹中取静 5-10分钟覆盖全市主要区域
1、南山邮局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）
2、南油大厦站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）
3、主要干道：南海大道、东滨路、创业路、南山大道
4、地铁：10号线和15号线（规划中）
周边配套：生活配套齐全 配备近9万平米南山市政公园
生活配套齐全
商场：海岸城、信和购物广场、海雅百货、茂业百货、沃尔玛等； 餐饮：面点王、KFC、麦当劳、必胜客等； 学校：南油小学、南海小学、北师大附小、北师附中、学府中学。
近9万平米南山市政公园
凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和。 
建筑理念：简洁内敛　但不失个性
以简洁而富动感的建筑语言为设计概念
建筑上，一期是由英国建筑事务所Benoy担纲设计，已荣获美国LEED绿色建筑预认证。整个建筑造型以简洁而富动感的建筑语言为设计概念，并用彩色夹胶玻璃栏板点缀立面，简洁内敛，但不失个性。面向公园面，的波浪形景观阳台，使建筑能呈现出鲜明而新颖的形象及造型，并与近10万平公园充分融合。面向道路的立面以简洁、工整的线条为主，系统化地结合玻璃、百叶等构件，创造出简洁明快的商务形象。A、B栋东、南和西侧分别有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景资源。
来福士广场
简介：深圳来福士项目是由跨国上市房地产公司，它以 “城中之城”创新综合体概念，其中“City”不仅是指其城市中心的地理位置，也指其综合性、多功能的特点。来福士融合了住宅、商场、办公楼、商务公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，以提升所在区域的生活、商务，优化城市商业结构。
优点：优点凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和。
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