来福士广场招商中心/租赁中心/招商处|南山南油办公室出租

深圳来福士广场办公楼全球招租 Amazon等名企进驻
 5月10日，由房地产外企凯德投资开发的深圳外资综合体项目——深圳来福士广场，成功举办“乐享其城WORK+LIFE”办公楼成果分享会。凯德中国华南区总经理陈明璨、凯德中国来福士（专题阅读）（相关干货）办公楼管理总经理、综合体项目办公楼租赁总经理梁耀华、深圳来福士广场副总经理安石晞以及来自国际行及本土代理行的近百位商务精英莅临现场，共话商业发展新篇章，探讨国际化、绿色、智慧的商业办公新格局。
自去年年中启动招租工作以来，深圳来福士广场办公楼突破传统商业壁垒，低区租赁已接近收官，吸引了Amazon、AEDAS,浪陀手表、诺梵家具、网旭科技、龙树凯麟等在内的国际企业率先入驻。
凯德与嘉宾上台祝酒为深圳来福士广场献上祝福
凯德中国华南区总经理兼区域项目开发总经理陈明璨表示：“来福士是凯德全球商业综合体旗舰，1986年源自新加坡，至今，全球拥有9座来福士。深圳来福士广场是华南的首座，也是深圳一个由外商投资开发和运营的商业综合体。凯德希望借助来福士，将国际智慧综合体的理念带入特区，助力深圳和南山经济区的发展。此次，主力租户Amazon的进驻，更进一步展示了深圳来福士广场国际甲级办公楼的特魅力和租户的认可，同时，商场众多国际商家的亮相，体现了来福士所带来的强劲驱动力。来福士也将为企业的未来带来更多的商务空间和发展。”
凯德中国华南区总经理兼区域项目开发总经理陈明璨致辞
凌踞前海深港金融合作区、后海金融总部和蛇口自贸区经济区环抱之中的深圳来福士广场，其效应和对城市的发展不言而喻。以40余万平米智慧综合体，双地铁接驳的交通利好、率先行业的硬件配套以及前瞻性的业界视野满足不同客户的需求，加之办公楼招租的火热进行，为城市商务精英营造鲜活的生态圈。
深圳来福士广场办公楼摒弃浮夸的造型和繁琐的装饰，将商务建筑与现代美学相结合。120米的城市美学地标用轻盈飘带般的艺术线条打造简约现代的城市风景；22米首层挑高双大堂营造非凡商务氛围；自动化智能派梯系统限度提高办公效率。8部国际日立电梯高低梯竖向分区设计，平均等候时间不超过30秒，同时单梯的服务面积不超过4000平方米，细节设计彰显企业实力和经典商务；标准层面积约2000平方米，使用率高达约70%；室内4.5米的层高和2.9米的净高，打造舒适的智慧办公空间；地下2021个停车位的充足车位设置，保证商务往来顺利通畅。
电梯高低梯竖向分区
深圳来福士广场不仅是城市的商务符号，更是给人以高度艺术感染的作品。正如矗立在办公楼三楼大堂的大型艺术装置，以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木，诉说着科学技术对人类生活的影响以及当代生态环境问题。。深圳来福士广场，以简洁的设计语言将格调与功能结合，用艺术礼遇每一份尊贵。
以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木艺术装置
不仅如此，深圳来福士广场的建筑设计充分尊重公园界面和城市界面，因地制宜的采用了丰富的建筑语言和的绿色建筑设计理念。近10万平米南山购物公园，于一呼一吸之间彰显商务。办公楼的12米挑高6层架空花园，打造专属租户的绿色共享空间。置身于此，犹如身处自然氧吧，紧张工作之余全面释放压力。项目注重环保节能与绿色，已获得美国绿色建筑会LEED金级预认证。室内办公场所通过室内外空气流通，有机混合日光和新鲜空气，减少了室内有害气体人工照明考虑功能与艺术的统一，有效提高员工工作效率并节省企业运营成本。环保节能的VAV中央空调系统（VariableAirVolume变风量系统），可根据室内负荷变化或室内要求参数的变化，自动调节空调系统送风量。这项设计可以满足全天候供冷、实现分户计量、降低空调运行费用30%-40%。智慧办公，代表的不仅是效率，更是效益的承载者。
深圳来福士广场3楼大堂
融入互联网科技的来福士综合体，还将依托凯德星平台，打通凯德集团旗下的多元业态。未来，通过凯德星积分，在来福士办公的，可以享用雅诗阁服务公寓的健身房、游泳池等配套设施，享受购物中心商户提供的特别折扣与精彩活动。
深圳来福士广场办公楼外景图
凯德集团于1994年进入中国，经过20余年的发展，已在中国51座城市运营超过160个项目。目前，凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产超过2,000亿元币。
集团于2006年进入华南市场，包括深圳来福士项目，至今已累计开发40个项目，包括10个住宅项目、8个购物中心、19座服务公寓、1座来福士广场和2个综合开发项目，涵盖住宅、商场、服务公寓、综合房产等多种业态，实现了房地产全链在华南的落地。
深圳来福士广场项目简介
深圳来福士广场位于南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲。
物业详情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800㎡--1000㎡---2000㎡等大小面积，（另有2-10人的小办公室）可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，超高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。
二、项目信息
1、可租赁总面积：31720㎡
2、可租赁楼层数：8-23层 （低区：8-14F 高区： 16-23F）
3、标准层面积：2000平米
4、使 用 率： 约 80%
5、外立面：LOW-E玻璃外墙
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、层高： 1、高度：4.5M 2、净高：2.9㎡
8、电梯： 进口日立 数量：10部
9、空调：VAV系统中央空调

深圳来福士广场
深圳来福士广场是凯德置地在华南的综合商业项目，也是深圳市由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目。
楼盘名:深圳来福士广场 
建筑形式:塔楼高层 
建筑面积:390000.0平方米 
装修情况:简装修

立体多元的导入规划，“条条大道通罗马”，避免“盒子式”的封闭
环绕购物中心行走一圈，笔者惊奇地发现这儿的出达10个有余。从负一层至一层，可从创业路天桥、下沉式广场、来福士写字楼、雅诗阁服务公寓等多个室外通道进入购物商场内部，可谓真正做到了四通八达，给很多居住和工作于周边的人们提供了极大的便利。10个出分别以不规则的建筑正面和公共区域无缝链接，打破传统盒子商业给消费者带来的封闭性视觉，可谓是深圳商业界的一个亮点。笔者只逛了一遍，便清晰了各个出所到达区域，便捷无繁琐感。
行走至侧门，熟悉的星巴克logo映入眼帘，作为一个大众熟知的老口碑主力，来福士依然是保守且侧重地选择引入。而特色之处在于，进入店内，从一楼走上旋转楼梯到达二楼仿佛有种即将穿越的错觉，二楼的星巴克店外是一个宽敞的平台，可以一眼看见正在围挡修建中的市政公园，相信公园完工后此处的视野会更加丰富。平台侧面一架坡梯径直通向一楼地面，这种横跨商场一二楼的复式店在深圳还是。

深圳来福士广场房源亮点：
可租赁主力面积：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
租 金：180元/㎡/月起（含税）
管理费：30元/㎡/月（含空调）
交楼标准：毛坯交楼标准，配置风口灯盘合一天花，15厘米网络地板。
与亚马逊，**等世界500强一起办公。
深圳来福士广场
深圳来福士广场不仅是城市的商务符号，更是给人以高度艺术感染的作品。正如矗立在办公楼三楼大堂的大型艺术装置，以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木，诉说着科学技术对人类生活的影响以及当代生态环境问题。。深圳来福士广场，以简洁的设计语言将格调与功能结合，用艺术礼遇每一份尊贵。
以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木艺术装置
不仅如此，深圳来福士广场的建筑设计充分尊重公园界面和城市界面，因地制宜的采用了丰富的建筑语言和的绿色建筑设计理念。近10万平米南山购物公园，于一呼一吸之间彰显商务。办公楼的12米挑高6层架空花园，打造专属租户的绿色共享空间。置身于此，犹如身处自然氧吧，紧张工作之余全面释放压力。项目注重环保节能与绿色，已获得美国绿色建筑会LEED金级预认证。室内办公场所通过室内外空气流通，有机混合日光和新鲜空气，减少了室内有害气体人工照明考虑功能与艺术的统一，有效提高员工工作效率并节省企业运营成本。环保节能的VAV中央空调系统（VariableAirVolume变风量系统），可根据室内负荷变化或室内要求参数的变化，自动调节空调系统送风量。这项设计可以满足全天候供冷、实现分户计量、降低空调运行费用30%-40%。智慧办公，代表的不仅是效率，更是效益的承载者。
深圳来福士广场3楼大堂
融入互联网科技的来福士综合体，还将依托凯德星平台，打通凯德集团旗下的多元业态。未来，通过凯德星积分，在来福士办公的，可以享用雅诗阁服务公寓的健身房、游泳池等配套设施，享受购物中心商户提供的特别折扣与精彩活动。
深圳来福士广场办公楼外景图
凯德集团于1994年进入中国，经过20余年的发展，已在中国51座城市运营超过160个项目。目前，凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产超过2,000亿元币。
集团于2006年进入华南市场，包括深圳来福士项目，至今已累计开发40个项目，包括10个住宅项目、8个购物中心、19座服务公寓、1座来福士广场和2个综合开发项目，涵盖住宅、商场、服务公寓、综合房产等多种业态，实现了房地产全链在华南的落地。
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