来福士广场开发商直租|开发商招商

深圳来福士广场
深圳来福士广场不仅是城市的商务符号，更是给人以高度艺术感染的作品。正如矗立在办公楼三楼大堂的大型艺术装置，以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木，诉说着科学技术对人类生活的影响以及当代生态环境问题。。深圳来福士广场，以简洁的设计语言将格调与功能结合，用艺术礼遇每一份尊贵。
以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木艺术装置
不仅如此，深圳来福士广场的建筑设计充分尊重公园界面和城市界面，因地制宜的采用了丰富的建筑语言和的绿色建筑设计理念。近10万平米南山购物公园，于一呼一吸之间彰显商务。办公楼的12米挑高6层架空花园，打造专属租户的绿色共享空间。置身于此，犹如身处自然氧吧，紧张工作之余全面释放压力。项目注重环保节能与绿色，已获得美国绿色建筑会LEED金级预认证。室内办公场所通过室内外空气流通，有机混合日光和新鲜空气，减少了室内有害气体人工照明考虑功能与艺术的统一，有效提高员工工作效率并节省企业运营成本。环保节能的VAV中央空调系统（VariableAirVolume变风量系统），可根据室内负荷变化或室内要求参数的变化，自动调节空调系统送风量。这项设计可以满足全天候供冷、实现分户计量、降低空调运行费用30%-40%。智慧办公，代表的不仅是效率，更是效益的承载者。
深圳来福士广场3楼大堂
融入互联网科技的来福士综合体，还将依托凯德星平台，打通凯德集团旗下的多元业态。未来，通过凯德星积分，在来福士办公的，可以享用雅诗阁服务公寓的健身房、游泳池等配套设施，享受购物中心商户提供的特别折扣与精彩活动。
深圳来福士广场办公楼外景图
凯德集团于1994年进入中国，经过20余年的发展，已在中国51座城市运营超过160个项目。目前，凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产超过2,000亿元币。
集团于2006年进入华南市场，包括深圳来福士项目，至今已累计开发40个项目，包括10个住宅项目、8个购物中心、19座服务公寓、1座来福士广场和2个综合开发项目，涵盖住宅、商场、服务公寓、综合房产等多种业态，实现了房地产全链在华南的落地。
建筑设计单位：英国BENOY事务所 景观设计单位：GrantAssociates [1]
银行：工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、光大银行、恒生银行、邮政储蓄银行
商场：海岸城、信和购物广场、海雅百货、茂业百货、沃尔玛
餐饮：永和大王、面点王、KFC、麦当劳、必胜客、新梅园、海诚大酒楼
学校：南油小学、南海小学、北师大附小、北师附中、学府中学
其他：南油大厦、汉京国际、百富大厦、劲草人才市场
公交路线：附近公交：1.南山邮局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）
2.南油大厦站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、机场10线、B727路、B813路） 
3、创业路站（M371，N1路）主要干道：南海大道、东滨路、创业路、南山大道

业态布局合理，彰显年轻化
以“时尚活力之城”为初衷而打造的来福士，在总体业态布局上，是怎样彰显其定位的呢？
来福士购物商场一共分为地下四层，地上五层，从B1层往上至L5层为商业范围，共有近200个，其引进了包括多个首进深圳以及市场上大热的“网红”。B1层为地下负一层，主要以特色餐饮、休闲美食、食品零售和精品超市为主，其中百佳旗下精品超市Taste作为负一层主力店。该层整体布局呈“I”字型动线贯穿南北，出分布的都是人气餐饮，例如从创业二路出下来的探鱼、面包武士、遇见小面等特色餐饮，每个铺面的装修都活力和个性，迎合了年轻人的喜好；中间位置则是汇聚了妈妈手艺港式点心、越小品等主食餐饮，但笔者在就餐时发现，此处休息区较少，灯光也偏暗，对于吸聚客流还是有一定影响。在超市与停车场间有一条“小吃街”，囊括了丸来玩趣、Tea Time、幸福侯彩擂、等小而精巧的店铺。同时，奈雪、gaga鲜语、Mr.吾等网红皆以休闲轻盈的消费形式分布在下沉广场一面，设置了较多的外摆空间，而下沉广场则与公园绿道无缝衔接，在此打造休闲轻饮氛围，与慢节奏的闲庭信步相得益彰。值得一提的是，未来此层将无缝接驳地铁，向来地铁层都是商家必争之“胜地”，这无疑是客流量增加的重要因素，而来福士则享受了这份“荣宠”。
地面往上楼层主要以餐饮、服饰业为主，以“0”型流线环绕设计，保证了店铺格局利用化的同时兼顾了消费者的购物体验感。
国际精品时尚主要分布在L1层，像主力店CK旗下的：underwear、Jeans、 performance以及时尚guess、new look等较常见的都集中在此；深圳国内第二家快时尚“URBAN REVIVO”箱包配饰店囊括了当季流行的产品，以及国内较出名的餐厅酒吧“蓝蛙blue frog”。L2层有超人气茶饮“喜茶”、以及上海简约咖啡馆“Seesaw Coffee”，安静悠然的环境也吸引了不少人在里面工作和学习；L3层主要以生活家居类和国内大众快时尚为主，有亲民平价的“热风”、“西遇”，还有近几年迅速占领各大商场的深圳本土“全棉时代”、 “LOFT+简欧”美学风格的个性人文书店——“西西弗”，笔者平时也很爱去这间书店，将书籍与咖啡厅结合，还能买到不少特设计的物品。特色餐饮则有来自上海的魔幻主题餐厅“嘻游记”；L4层主要以运动为主，有“NUKE”、“Adidas”、“PUMA”等，也有户外装备的“THE NORTH FACE”以及“CAT”，餐饮有来自新加坡的米其林一星殊荣餐厅“PUTIEN莆田”、北京太古里明星火锅“凑凑”；L5层则引进了深圳电影界、百老汇影业旗下的影城“PALACE LUXE百丽宫影院”，还有在华东地区的“中国美照”网红——海马体照相馆等等。L5层则通往屋顶花园，同时有一家来自广州的超人气排队餐厅“禄鼎记”。花园的南北两端分别连接办公区和服务式公寓，得空时来此闲庭信步，与公园美景相对，与畅谈，都是的休闲体验。不过笔者在逛屋顶花园的时候发现，此处的配套公共设置有所缺乏，只零星安装了草坪灯，灯光范围太弱给夜晚的休闲活动造成不便，同时缺乏休闲座椅，降低了此处的使用率。
总体来说，作为凯德集团在深圳的商业首秀，来福士广场在商家选择上，充分切合了目标消费群体，量身打造年轻活力化的商业氛围，业态彰显个性与年轻化，侧重引进首入深圳的、概念店、精品旗舰店和市场上的亮点，无疑是来福士自身的特色。

来福士广场-南油地标建筑（甲.A.级写字楼）
南山商务核心区，立体交通.9号线与12号线双地铁，9号西延线南油站与项目无缝接驳，2号线蛇口线登良站与项目直线距离1000米。拥有近7万㎡商业综合体和近10万㎡市政公园，集购物、办公、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能与一身的“都市客厅”。
二、项目信息
1、可租赁总面积：31720㎡，大小面积可分割，精装、毛坯均有。
2、可租赁楼层数：8-23层 （低区：8-14F 高区： 16-23F）
3、标准层面积：2000平米
4、使 用 率： 约75%
5、外立面：LOW-E玻璃外墙
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、层高： 1、高度：4.5M 2、净高：2.9㎡
8、电梯： 进口日立 数量：10部 
9、空调：VAV系统
10、物业管理：凯德集团自有物业
三、房源亮点：
可租赁主力面积：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
租 金：170元/㎡/月起（含税）
管理费：18元/㎡/月（含空调）
交楼标准：毛坯交楼标准，配置风口灯盘合一天花，15厘米网络地板。
与亚马逊，**等世界500强一起办公。

深圳来福士广场坐落于深圳标志性景观大道南海大道与创业路交汇处，连接深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻“天桥”——创业路天桥与南山商业文化中心，南面临近蛇口商业文化中心。
深圳来福士广场总建筑面积39万平方米，其中地上建筑面积23万平方米，预计总投资额60亿币。项目邀请擅长商业建筑设计的英国事务所Benoy等国际顾问担纲设计，涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态。
深圳来福士项目是由跨国上市房地产公司，新加坡嘉德置地集团在华全资子公司凯德置地打造的典范性的世界综合商业项目。来福士融合了住宅、商场、办公楼、商务公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，以提升所在区域的生活、商务，优化城市商业结构。
深圳来福士广场区域位置
深圳来福士广场位于南山中心区，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道与创业路交汇处，连接了深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻“天桥”—创业路天桥与南山商业文化中心，南面临近蛇口商业文化中心。
来福士全球的第8座地标建筑
众所周知，来福士是具典范性的综合性地标，项目所在之处，必定形成一个城市，来福士的建设位置也会选在一个城市的中心地段，配套发展相对成熟的地区。目前，来福士在全球已经有9个项目，其中有8个在中国，第8个就位于深圳。 深圳来福士广场作为2012年深圳重大项目，也是南山区的综合体项目。自其破土动工开始就受到了各方面的关注，光是“来福士全球的第8座地标建筑”这一称号就足够吸引人了。这也意味着它所有的配套标准都是国际级的。
来福士广场
简介：深圳来福士项目是由跨国上市房地产公司，它以 “城中之城”创新综合体概念，其中“City”不仅是指其城市中心的地理位置，也指其综合性、多功能的特点。来福士融合了住宅、商场、办公楼、商务公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，以提升所在区域的生活、商务，优化城市商业结构。
优点：优点凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和。
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