卓越前海壹号开发商
开发商深圳市卓越置业集团有限公司
建筑面积471300 ㎡
所属区域南山 前海
写字楼招租
卓越前海壹号项目简介
卓越前海壹号位于前海桂湾金融先导区,立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段,是国家先行示范的首要,在三重叠加的核心引擎下,打造企业参与全球化竞争的无二平台。
卓越前海壹号总建筑面积约66万平方米,集办公、居住、商业于一体,由有6栋塔楼组成,其中含4栋超甲写字楼,2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼,已售罄;二期约80-270㎡国际行政公寓,已售罄,T3栋超甲级写字楼2019年入市租赁,约283mT1栋59层超甲级写字楼,预计2020年入市销售
商业配套:约4万㎡前海卓悦INTOWN,时尚休闲精致享受。
商务配套:踞守前海之门,星级酒店、国际会议中心环伺,展现名企商务风范。
人文配套:欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆,增添城市生活韵律。
景观配套:片区内45万平方米桂湾公园,与前海湾水廊道公园、滨海公园,构筑生态繁荣的美好生活模型。
天际穹顶首层大堂:约31m宇宙曲线设计,耗资近1亿,7000块石材,1000个昼夜工期,打造名企树一帜的身份象征。
星空转换大堂:设计约9米高空中大堂,星空转换层、艺术展览厅自如切换,商务之余,随时展开一场艺术漫步旅程。
IMAX级云际办公:世界湾区的壹号视野,360度俯瞰全球金融舞台,见证湾区时代变迁,商务视野格局。
深圳卓越前海壹号位于深圳市前海桂湾片区,是集办公、居住、商业于一体的配套综合体,总面积47万㎡。
“卓越前海壹号”被规划为深圳新一代的CBD,在时代变迁的聚光灯下,其国际化创新与包容的视角见证了深圳社会形态的转变,是城市新的主角。
为了让这片的城市地标之地焕发出时代品位,我们对这里进行了大刀阔斧的审美改造。设计团队潜心挖掘这里未来发展规划与变革发展方向,融合深圳大胆创新的开放精神,用模块的概念将传统办公模式与未来办公相结合,从而产生一个具有“场景性、互动性、开放性”的富有生命力的办公空间。
我们用开放式的办公空间重塑传统的工作日常:开阔区域进行集中讨论,围合的空间创造偶遇与快速协作,格子空间以便集中精力、促发深度思考,更精准地把握办公的刚需与日常心理感官的平衡。
从踏入内部,便是豁然开朗的接待空间。不同颜色的地毯将分割地面并组合作为竖向交通引导,将空间规划因势利导,平面流线顺理成章地向前延伸,整体规划路线一目了然。
木饰面墙体产生的隔断感温和有力、收放自如,自然方正的形态遵循理性有序的设计法则,从而让整个大堂有了延长性、艺术性,工整有序,流畅而舒适。
大面积玻璃代替厚重墙体,轻薄的线条边框隐匿其中,共享会议室的物理分区体量被减至小。“透明盒子”的结构被光线打通,一个质感迭代空间内,空间与工作发生紧密而富有无尽创造力的未来。
落地窗前与海天对视,一览无余的城市景致与宽敞的前区无缝连接。用具有前瞻性的设计将空间重组,亦如大时代下灵活开放的深圳。
这里具有员工聚会、休息,或工作交流、头脑风暴的功能属性,模块化的家具组合活跃了整个空间构成,实现专注与休闲、站立与放松的多重办公需求,讨论与专注在日常工作切换。
多功能影音厅身兼员工培训、公司文化展示、休闲影音播放等多种文化社交功能,以“盒子”的概念集成出一个幽暗与明亮对比的焦点场所。包裹墙面和天花的冲孔铝板有效吸音,实现的声学效果,为表情丰富多变的工作方式形成可能。
区别于一味的全开放式办公,设计师针对不同办公区的功能属性和人员特点,赋予不同场景下适合的办公环境。等候区、交谈区、半封闭式工作台、电话亭等多元用途布局自由灵活、松紧错落,梳理多元有序的办公状态。
完整的功能性的公共空间,更需一处亲和力之隅。除基本的办公功能之外,每个办公区附近都设置了休闲、开放式水吧,使鲜活、自由的社交气息得以植入,人与空间、以及人与人的关系变得更紧密而有趣。
集团自1996年成立以来,经过21年的发展,现已成长为在中国具有地位的城市综合运营商。集团业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营产业,且均已进入地位,连续十四年入选“中国房地产百强企业”,2017年位列第22位。
从区域城市到全国化的布局,从超甲级写字楼到城市综合体,集团一直紧跟城市发展的步伐,调整自己的愿景。作为中国的综合地产运营商,集团雄踞深圳,从福田中心到后海中心,再到前海创新金融核心区的物业卓越前海壹号,不断提升中国商务领域的建筑标准。作为写字楼,集团凭借对中心商务市场的明锐嗅觉,成功打造了前海壹号,成为打开前海金融中心的象征,成为深圳标志性建筑。
卓越前海壹号位于国际创新金融区—前海桂湾片区。前海壹号是前海首拍地块,商务门户和入市的商务综合体,集前海于一身,融汇着集团21年商务地产开发经验。项目占地17640平方米,共有6栋塔楼,4栋甲级写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋双子塔甲级写字楼——喻为“前海之门”,以180米的门户式造型成为前海的城市天际线与城际标识,二期约80-270㎡国际行政公寓。
·前海壹号,在地理位置上具有得天厚的优势。项目所在的前海区域具有特的区位优势和基础条件,位于珠三角区域发展主轴与沿海功能拓展带的十字交汇处,紧临深港两个机场、深圳—中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站,广深沿江高速公路贯通其中,在珠三角一小时和中国香港半小时交通圈内,具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势。在粤港澳区域内具有重要地位。随着“”、“粤港澳大湾区”及“自贸区”等一系列政策的逐步落成,前海壹号越来越显现出其。
.前海壹号是由全球建筑设计事务所TFP与世界排名景观设计公司AECOM共同打造。项目整体设计是由全球的建筑规划事务所TFP设计,源自英国的TFP,在中国设计了许多地标性的建筑作品,包括深圳京基100、广州南站、北京中国尊等。 TFP以可持续发展和基于回归自然的设计理念打造前海壹号,一期两栋写字楼是一个“U”字型的双塔设计,采用了对称与自由流体相融合的设计表现,称为前海之门,象征着开启了前海新的时代,成为了前海标志性建筑。二期壹号公寓是深圳按WELL健康标准打造的居住空间,从建筑外立面、超五星大堂,到内部空间采用全德系精装、智能居家,整个项目艺术气质得到了极大提升,体现着集团全球的生活理念。物业方面采用集团的E+商务服务体系,能够为入驻企业提供“私人订制化”的金融服务、资产管理服务、商务物业服务、商务配套服务。
“2017-2018中国百城建筑新地标”研究已正式起航,中国指数研究院、中国房地产指数系统在总结过去13年“中国建筑新地标”研究经验的基础上,结合中国房地产指数系统百城价格指数研究成果,进一步完善了研究方法体系,通过分析项目在“功能性”、“标识性”两个方面的表现,全面凸显百城建筑新地标的功能特征、文化内涵和收益水平,更进一步与大数据结合,分析地标建筑所处区域的资源、人口集聚情况,继续加大对地标建筑内部服务、功能等内涵因素的分析,相关研究成果将于12月在京隆重发布。.前海壹号能否在“2017-2018中国百城建筑新地标”荣膺榜单,值得期待!
卓越前海壹号简介
卓越前海壹号,前海门户商务综合体,位于前海桂湾核心区。总建面47万平米,由4栋超甲级写字楼 与2栋行政公寓
和情景商业街组成,地标建筑1号楼将高达312米。
卓越前海壹号一期入市为两栋甲级写字楼,将以180米的门 户式造型成为前海的一个城市天际线与城际标识。 作为集团在深圳继福田中心、后海中心后打造的又一商务之作,前海壹号一期以深圳商办挑高 15.4米商务大堂、深圳商务办公2.9-3.0m净高之、企业总部VIP礼遇、14部进口日立电梯、900多个充足车 位、国际一线率新风系统,2部1280kw后备电力供应,LEED金级预认证,将再度为城市带来办公物业 作品。
项目信息
项目名称:卓越前海壹号
楼盘均价:120-180元/㎡
管理费:22元/平
开盘时间:2016年6月12日交楼
入住时间:2016年11月20日
出租楼层:12-32层
主力户型:全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1960㎡、可分割。
装修情况:全新精装修,毛坯 ,可分割面积自由组合
楼盘:前海桂湾区振海大道与学府路交汇处
楼盘动态:目前在租面积150-2000平不等,面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做,可注册。
周边配套
(1)餐饮: 綦江北渡鱼、味觉印象超级牛杂铺、好再来烧烤、wakeup甜品店(前海湾花园店)、桂香楼等; (2)银行:
邮政储蓄银行ATM(港城路)、建设银行ATM、渣打银行等;
交通配套
1、地铁站:鲤鱼门地铁口,步行5-8分 钟; 2、公交站:前海自贸区免费公交,每隔10-20分 钟一班;
前海壹号由置业集团有限公司开发,位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。
前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段,学府路与振海大道交汇处,总占地面积43219平方米,总建筑面积471300平
方米。前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成,是集办公、居住、购物和休闲为一体的一...展开前海壹号由置业集团有限公司开发,位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。
项目简介
卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区,前海桂湾 。作为前海首拍地块,商务门户,和入市的 商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼,4栋写字楼,2栋 楼,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会 。
一:1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适 尺度:
二:深圳单梯服务面积:日立电梯; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内 写字楼4500~5000服务比水平; 14部日立客梯,时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。
三:阔绰车位比结合智能化寻车系统:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。
四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足定制 需求,随心布局企业空间。
五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务 体验;
2)超出市场标准的充裕洗手间配置;
3)每层均设置茶水间;
4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验;
5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。
七:TFP、AECOM,团队打造前海:
八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为 人员带来舒适健康的 体验。
九:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;
项目信息
物业类别: 标准写字楼
楼盘:地产地铁沿线
写字楼级别:甲级
楼栋情况: 总楼栋数:6栋;公寓:2栋;写字楼:4栋;
产权年限:40年
开发 商: 深圳市置业集团有限公司
所属商圈:前海
楼盘地址:南山前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元
占地面积:17640平方米
建筑面积:471300平方米
标准层面积:1571平方米
商业面积:2586平方米
办公面积:119781平方米
开间面积:85-420平方米
容积率: 10.40
标准层高:4.3米
绿化率: 30%
装修情况: 毛坯
楼层说明:写字楼A区:178.40米/158.03米(幕墙/屋面);地上32层;地下3层 写写字楼B区:178.40米/158.03米(幕墙/屋面); 地上32层;地下3层 4栋约110米, 2栋约197米
配套信息
物业公司:深圳市物业管理有限公司
物业费:10.8元/平米·月
物业说明:公寓物业管理费:10.8元/平/月;写字楼物业管理费:22元/平/月
水电类别:市政供电,市政供水
停车位配置: 地上车位数 1;地下车位数 1200个。
电梯配置:
【电梯数量】客梯14个、货梯0个、扶梯0个
【电梯配置说明】设有VIP专梯一部
周边配套
商场或超市:
1)中信集团、地铁集团、华润集团,开发商齐聚造城
2)项目700米内即有两大购物中心, 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店;
3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通,西侧与项目二期地下商业相连
学校:前海学校-小学部
:南方医科大学深圳,深圳市南山区前海湾社区健康服务中心
酒店:华尔道夫酒店、喜达屋酒店
其他:学府社区公园
交通状况
轨道交通描述:地铁:1号线鲤鱼门站、11号线和5号线前海湾站
公共交通:地铁1号线鲤鱼门站
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