深圳华侨城侨城一号写字楼租赁部|写字楼出租

侨城一号位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司开发。项目为一栋248米建筑，总建面约15.1万㎡，打造一座集办公、box企业会馆、会所、商业为一体的立垂直城市综合体。在产品上主推约300㎡的大户型面积段，12.5米大开间、360度观景、3.9米层高等楼盘属性。项目获批备案共计199套，其中产业研发用房类房源共99套，备案均价在67491元/㎡，宿舍性质房源共100套，均价约为99776元/㎡。
侨城一号基本信息
楼盘名称：侨城一号
区域位置：南山- 华侨城
楼盘特点：自带商业 物业 甲级写字楼
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：甲级
绿化率：60% 
规划户数：199户
公共部分：精装修
标准层面积：200-2100m²
楼层状况：一栋248米超高层建筑
工程进度：已竣工
交房时间：2020-09-30
物业管理费：28元/m²/月
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
车位数：700 （地下：700个）
车位比：1:3.5 
开发商：深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧 [查看地图]

侨城一号基本信息
开业时间：2020年开业
项目位置：深圳侨香路与深云路交汇处东北侧
商业定位：侨城一号定位于精粹商业中心，侨城活方式创造者
项目简介：侨城一号总建筑面积15.1万平方米，商业面积3万平方米。侨城一号踞深圳人文、生活、休 闲腹地华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，建成后将成为华侨城地区新地标。
服务内容：全过程委托管理（项目定位+设计优化+招商管理+开业筹备+运营管理）
服务成果：提出“城市绿谷、垂直综合体”概念，完成项目定位“侨城活方式创作者”， 并根据项目的形态，扁平街区行式，建议案名为“V-PARK”，V-Valley意味峡谷，着力于打造一个充满乐趣、艺术、自然的休闲邻里生活中心，亦是品质商务配套。目前为项目已经引入了健身会所管理机构”PANATTA”、湛酒楼”观海”、生活超市“华润乐购”、西式快餐“BURGER KING”等。

侨城一号项目基础信息：
用地面积：13179㎡
总建筑面积：151447㎡
总高度：260米
层 数：地上57层 地下四层
绿 化 率：30%（实际超过50%）
产权年限：50年（2015—2065）
开发商：深圳燕瀚实业
物业：世邦魏理仕
物业费：12.8元/㎡/月
总裁居住楼层：36—57层
层高：3.9米
梯户比：6梯5户（专梯）
使用率：-130%
水电：民水民电

侨城一号基本信息
项目名称：侨城一号
项目地址：南山侨香路与深云路交汇处东北侧
所属区域：南山 华侨城
写字楼产权：50年
物业类别：写字楼
建筑年代：2020-12-31
开 发 商：深圳市燕翰实业有限公司
建筑类型：写字楼、公寓
建筑面积：151447.4 ㎡
占地面积：13179.12 ㎡
楼栋总数：1栋
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
绿 化 率：60%
容 积 率：6.60
停 车 位：700
物 业 费：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；办公28元/平/月
侨城一号交通状况
周边地铁：2号线-侨城北站 周边公交线路： ①公交（侨香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰专线119路;高峰专线62路;高峰专线92路； ③公交（天鹅堡）237路。
侨城一号周边信息
中小学: 南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学综合商场: 欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所医院: 华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院银行/ATM: 北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等其他: 雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场。
侨城一号交通信息
轨道交通：2号线侨城北站
公交路线：华侨城医院: 325路、104路、235路、25路、237路、326路、390路、B706路、高峰专线62路
侨香深云路口: 325路、104路、237路
沙河建工村: 325路、104路、235路、25路、326路、390路、B706路、高峰专线62路
高发科技园: M240路、M358路、M364路
北环桃源天桥: M240路、M358路、M364路
侨香香山西路口: 237路
交通方式：滨海大道转侨城东路，行驶1.9公里，左转进入侨香路，侨城一号位于侨香路与深云路交汇处。
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