卓越前海壹号物业管理处 租赁中心 招商中心 写字楼出租

卓越前海壹号180-500-800-1300-2700㎡全球招租

二期3号楼 甲方直租

享前海较高40%租金补贴

臻品单位，限量租赁

英国著名建筑公司TFP担纲

整层租户专享多功能空间

与世界知名企业为邻

45万平方米卓越综合体

享受较高40%租金补贴

【出租楼层】：3-41F

【面积】：160-500-800-1300-2700㎡

【价格】：200元/㎡起（含税）

一、卓越前海壹号简介

卓越前海壹号，前海门户商务综合体，位于前海桂湾核心区。总建面47万平米，由4栋超甲级写字楼 与2栋行政公寓和情景商业街组成，地标建筑1号楼将高达312米。

卓越前海壹号一期入市为两栋甲级写字楼，将以180米的门 户式造型成为前海的一个城市天际线与城际标识。作为集团在深圳继福田中心、后海中心后打造的又一商务之作，前海壹号一期以深圳商办挑高 15.4米商务大堂、深圳商务办公2.9-3.0m净高之、企业总部VIP礼遇、14部进口日立电梯、900多个充足车位、国际一线率新风系统，2部1280kw后备电力供应，LEED金级预认证，将再度为城市带来办公物业作品。

（1）餐饮：綦江北渡鱼、味觉印象超级牛杂铺、好再来烧烤、wakeup甜品店(前海湾花园店)、桂香楼等；

（2）银行：邮政储蓄银行ATM(港城路)、建设银行ATM、渣打银行等；

1、地 铁站：鲤鱼门地铁口，步行5-8分 钟；

2、公交站：前海自贸区免费公交，每隔10-20分 钟一班；

商场或超市：

1)中信集团、地铁集团、华润集团，开发商齐聚造城

2)项目700米内即有两大购物中心，200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店；

3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连

卓越前海壹号一期入市为两栋甲级写字楼，将以180米的门 户式造型成为前海的一个城市天际线与城际标识。 作为集团在深圳继福田中心、后海中心后打造的又一商务之作，前海壹号一期以深圳商办挑高 15.4米商务大堂、深圳商务办公2.9-3.0m净高之、企业总部VIP礼遇、14部进口日立电梯、900多个充足车位、国际一线率新风系统，2部1280kw后备电力供应，LEED金级预认证，将再度为城市带来办公物业 作品。

卓越前海壹号项目基础信息：

项目位置：深圳市前海桂湾片区

地 铁：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站

导航地址：卓越前海壹号

开发商：卓越集团

项目占地面：3万㎡

项目建筑面积：45万㎡

项目楼栋数：6栋

办公面积：约30万㎡

高度：41层/189m

标准层高：4.5m

标准层面积：1700-2700㎡

使用率：60%

幕墙：LOW-E钢化玻璃幕墙

停车位：1602个

电梯品牌及数量：日立品牌，客梯18台，货梯1台，vip电梯1台

空调系统：盘管风机，24小时冷冻水

大堂高度：12米大堂

物业公司：卓越物业

物业管理费：37.4元/㎡/月（含空凋）

交付标准：毛胚，带网络地板，盘管风机，LED灯

特色配备：两家五星级酒店，周边商业配套设施完善

方米。卓越前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集办公、居住、购物和休闲为一体，卓越前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。

区位优势

卓越前海壹号位于桂湾片区，项目总建筑面积约47万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及卓越Intown商业旗舰店。

商业配套

前海自贸区“超级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于国家批复实行“免税”政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个专业店。[

医疗配套

规划综合医院1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康服务中心15处；

教育配套

幼儿园15所；中、小学（九年一贯制学校）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；

深圳卓越前海壹号位于深圳市前海桂湾片区，是集办公、居住、商业于一体的配套综合体，总面积47万㎡。

前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括道系统和步行系统。道总长共36.8公里。