深圳湾科技生态园开发商
用地面积20万㎡
物业管理深投控物业
区域南山科技园
出租面积121-3600㎡
出租价格100-180元/㎡
深圳湾科技生态园位于深圳高新区核心地带白石路与沙河西路交界处，坐拥滨海大道、深港西部通道、地铁2号线及9号线等多维交通网络，10分钟畅享深圳湾商务办公、文化休闲、教育科技等资源。深圳湾科技生态园作为深圳市高科技布局的重点项目，以188万㎡磅礴体量，融研发办公、精品公寓、星级酒店、商业于一体，引领高新园区和深圳高新产业转型升级，打造世界的高科技产业园区。深圳湾生态科技园项目位于深圳市高新技术产业园南区,地处高新区核心地带，项目东临沙河西路、南临高新南十道。研发约11.5万平米、公寓11.5万平米、商业约1.7万平米等，计容面积共约25万平米。南侧为不超过100米的公寓，西北侧设120米的公寓，大部分研发限高50米。深圳湾生态科技园项目建筑下设有三层地下室，地面以上于三层设置连通绿化架空层。西边两栋公建结构主体高度为120m左右，南边公寓楼的结构主体高度约为100m，研发的结构主体高度约为48.3m。基本信息楼盘名称：深圳湾科技生态园 建成年代：2017年05月31日物业类型：公寓 项目：公园地产建筑类型：高层,塔楼 产权年限：50年 装修情况：毛坯开发商：深圳市投资控股有限公司 投资商：深圳市投资控股有限公司商：深投控楼盘地址：高新南区白石路与沙河西路交汇处规划信息占地面积：57000平方米 建筑面积：407224平方米容积率：7.14 绿化率：6%停车位：7000个 楼栋总数：1总户数：636 物业公司：深圳市投资控股有限公司物业费：3.9元/平方米.月物业费描述：公寓3.9元/平*月，写字楼12元/平*月周边配套：学校：深圳大学信息工程学院、深圳大学南校区 酒店：丽雅查尔顿酒店 休闲：沙河高尔夫俱乐部 商业：东海万豪广场、海岸城 内部配套：商业：自带底层商业街建材设备：供水：市政供水供电：市政供电交通信息轨道交通：9号线；2号线科苑站公交路线：阳光带海滨城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；数字科技园公交站：M355路。交通方式：路线一福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—滨海沙河西立交—高新南十道向西南行驶188米到达目的地路线二南山区：桃园路—南海大道—滨海南海立交桥—滨海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行驶188米到达目的地路线三龙华区：和平路—福龙路—福龙立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行驶188米到达目的地
一、深圳湾科技生态园简介深圳湾科技生态园处于深圳南山区深圳湾超级总部基地，高新科技园南区，东临沙河西路、北临白石路。主体建筑物性质为研发办公及公寓，项目总占地面积约20万㎡，总建筑面积188万㎡，其中：商业计容建筑面积6.09万㎡，共分四区建设，一区商业2.0万㎡，二区商业1.2万㎡，三区商业2.38万㎡，四区商业0.4万㎡。深圳湾科技生态园定位为“国际文化生态商业中心科技时尚享乐街区MALL”，集展示、体验、社交、科技、商务于一体，成为深圳新潮高科技/电子产品研发、发布、展示、体验、销售聚集地，是未来全深圳人群的电子消费体验的可以选择]地。高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。二、项目基本信息1，项目位置：位于深圳市南山区高新技术产业园南区，沙河西路与白石路交汇处。地 铁9号线延长线（科技城站，在建）2，开发商：深圳市投资控股有限公司3，用地面积：20万㎡4，建筑面积：约188万㎡，主体建筑物性质为研发办公及公寓，总建筑面积188万㎡，其中：商业计容建筑面积6.09万㎡5，层高：4.2米 净高2.9米6，物业管理：深投控物业7，幕墙系统：双层LOW--E玻璃幕墙8，空调系统：VAV中央空调系统9，停车位：约8000个10，车位费：600元11，交付时间：2016年10月12，出租写字楼面积：200平--10000平不等，精装修和毛坯均有13，出租价格：110--165元14，物业费：19元15，空调费：12元三、项目优势1、深圳湾科技生态城地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的大面积的可建设用地，其紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，轨道交利，连接中国香港及深圳城市重要功能区的交通为便捷，区位条件非常优越。2、深圳湾科技生态园在生态方面，将打造生态园区、绿色建筑，时匡表示，园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智能运营等绿色技术系统将**园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。3、深圳湾科技生态园是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的战略性新兴产业集聚区项目之一。定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。4、深圳湾超级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市战略性新兴产业基地和集聚区建设的工程项目，园区定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。5、深圳湾科技生态园是产业生态、经营生态和环境生态高度融合的“产业高层次、服务高水平、环境”的新一代国际科技生态园，将成为高新区的新和示范区。本项目位于深圳市南山区高新技术产业园区南区，地处高新区核心地带，地块北侧为白石路，东侧为沙河西路，西侧为科技南路，南侧为高新南十道，紧邻前海、后海开发中心和沙河高尔夫球场，周边路网完善，深圳市1号线与2号线设停靠站，轨道交利，与中国香港及深圳城市重要功能区的交通为便捷，区位条件十分优越。
深圳湾科技生态园介绍湾区总部基地·188万㎡高新技术产业集群Bay Area Headquarter Base–1,880,000㎡Cluster of High-Tech Industry深圳湾科技生态园位于市高新区南区核心地带，是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。项目总投资约211亿元，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层。项目于2011年12月27日正式动工，2014年开始建成投入使用。深圳湾科技生态园项目以“多层地表”与“垂直城市”的设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、24米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多层活力街区；250米超高层写字楼，超18万㎡空中花园，提供自然舒适的全新办公体验；绿色建筑，国际水平；4大绿色板块、绿色技术系统，缔造低碳生态示范园区。总占地面积：203100㎡总建筑面积：1885700㎡研发面积：852900㎡办公面积：121800㎡商业面积：60900㎡酒店面积：60900㎡公寓面积：115500㎡配套设施：6400㎡地下车位：6869个
深圳湾科技生态园处于深圳南山区深圳湾超级总部基地，高新科技园南区，东临沙河西路、北临白石路。主体建筑物性质为研发办公及公寓，项目总占地面积约20万㎡，总建筑面积188万㎡，其中：商业计容建筑面积6.09万㎡，共分四区建设，一区商业2.0万㎡，二区商业1.2万㎡，三区商业2.38万㎡，四区商业0.4万㎡。深圳湾科技生态园定位为“国际文化生态商业中心科技时尚享乐街区MALL”，集展示、体验、社交、科技、商务于一体，成为深圳新潮高科技/电子产品研发、发布、展示、体验、销售聚集地，是未来全深圳人群的电子消费体验的可以选择]地。高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。深圳湾科技生态园深圳湾科技生态园近日，中国建筑学会主办的2017-2018年度建筑设计奖获奖名单公布，深圳湾科技生态园在严格评选中脱颖而出，荣获2017-2018年度建筑设计奖·工业建筑专项二等奖。深圳湾科技生态园三区是立方设计2011年中标，并参与从建筑方案到施工图设计的全过程设计项目。项目凭借着合理的布局，巧妙的构思以及可持续绿色设计曾获诸多荣誉，如：金盘奖全国年度产业地产奖、MDV中央空调设计应用大赛铜铅笔奖。深圳湾科技生态园项目地点：深圳市南山区建筑面积：374 976㎡服务范围：建筑设计、施工图设计获得奖项：第十二届金盘奖全国年度产业地产奖第十二届金盘奖深圳地区年度产业地产奖第14届MDV中央空调设计应用大赛“组·铜铅笔奖”2017-2018年度建筑设计奖·工业建筑专项 二等奖深圳湾科技生态园位于深圳湾区的核心地带，地处高新区，是一个包含研发、办公、酒店、商业和公寓等多项功能的产业园。设计理念来源于“城中村”这种特有的城市空间形式，设计中将城市中富有生活气息的肌理提取和重组，籍此打造一座与城市空间紧密结合的高密度，多维度的生态立体科研社区。
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