深圳中信国际大厦写字楼物业招商

中信国际大厦位于深圳·福田·深南中路2001号，是港企上市公司中信在福田CBD斥巨资打造的超 高层甲 级综合体商务写字楼项目。中信国际大厦高248米，整体由主楼塔楼与商业裙楼组成。其中，塔楼地上52层，地下4层；商业裙楼共6层。总建筑面积123703.87㎡，塔楼办公面积约100,000㎡，商业裙楼面积约30,000m2。作为深南大道上一栋层综合体商务超甲 级写字楼，享有深港科技合作区核心圈和深圳经济大动脉双重地利优势，成为众多金融企业、科技企业、服务企业以及创新、创业商务精英进驻的商务办公中心。
中信国际大厦采用自助访客服务、面部识别门禁、停车无感支付以及信息系统一体化管理。随着越来越多的企业和商家入驻，中信国际大厦已经构建起大湾区现代商务、现代办公与现代生活美学一体化的全新商务新视野和城市新格局。内部空间采用全开放式商务格局，通透方正。中信国际大厦提供可容纳数百人的多个会议中心、培训中心，以及为商务精英打造的云端会晤中心。约2万平方米的商业裙楼，荟萃餐饮、健身会所等众多商家。
中信国际大厦
200-20000㎡招租
深南路排物业
写字楼限时特惠招租
面积：200-1900-20000㎡
价格：面议
开发商：中信
项目占地面：7844.9㎡
项目建筑面积：163174㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约100,000㎡
高度：52层（地下4层）/248m
标准层高：3.9m
标准层面积：约2504-3479m2
使用率：62.5%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：约752个，位于B1-B4层，60元/天，1200元/月
特色配备：九方购物中心、赛格广场、世纪汇、上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中医等
公园：147万平米的城市生态走廊-中心公园
【枢纽】：项目离福田口岸八8分钟车程
福田高铁站5分钟车程
到深圳北20分钟车程
宝安机场30分钟车程
地 铁1号线华强路站C出口300米步行距离
1公里内覆盖地 铁2号线华强北站及七号线华强南站
11号线延长线规划路上海宾馆站

中信国际大厦产品指标
楼宇高度：约248m
总 层 数：地上52层，地下4层
办公面积：约100,000㎡
商业面积：约30,000m²
标准层面积：约2504-3479m²
标准层层高：约4.5m
网络地板：150mm高金属架空地板
大堂面积：约1600m²
大堂层高：约10.2m（空中大堂）
电梯系统：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、2 4小时冷却水系统
空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30
物业管理：仲量联行物业
物业费用：33元/m²（含空调）
停车位数：约752个，位于B1-B4层
停 车 费：60元/天，1200元/月

01）中信国际大厦产品指标
楼宇高度：约248m
总 层 数：地上52层，地下4层
办公面积：约100,000㎡
商业面积：约30,000m²
标准层面积：约2504-3479m²
标准层层高：约4.5m
网络地板：150mm高金属架空地板
大堂面积：约1600m²
大堂层高：约10.2m（空中大堂）
电梯系统：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、冷却水系统
空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30
物业管理：仲量联行物业
物业费用：33元/m²（含空调）
停车位数：约752个，位于B1-B4层
停 车 费：60元/天，1200元/月
02）项目亮点
【中心簇拥，大道5公里精粹】
中信国际大厦，屹立福田中心区、华强北科技中心、红岭路新兴金融产业带中心聚合之地，揽藏深南大道5公里精粹——140家名企、百万平繁华商圈、六家全配套酒店、便捷市政资源环绕，成就企业的总部优选。
【双地 铁上盖 ，立体交通链接世界】
两条地 铁线：B1层无缝接驳地 铁1号线/6号线科学馆站，周边30余条公交线路；
主干道：便捷连接深南大道、滨河大道、京港澳高速、北环大道，贯通全城；
枢纽：快速连通福田高铁站、罗湖火车站、深圳北站、罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸；
双机场：畅达深圳宝安国际机场、中国香港机场，经密集航线通往各地。
【248m美学】
中信国际大厦，以聚力合作的设计理念，让建筑以聚合之形层层入云，勾勒深南大道商务美学新封面
【3万㎡精品商业】
约3万㎡精品商业，围绕精英社交场，总部会客厅，打造赋能总部企业的商务平台。汇集环球美馔、质感生活、金融配套、、花园酒吧等多元缤纷业态业态
【云端配套空间】
荟萃运动中心、共享空间、会议中心等配套，满足日常休闲、办公的需求
【特色空中餐厅】
汇聚各地美食风味，商务能量，提升人才幸福感
【6大空中花园】
项目配置6大空中花园，形如攀山登云，俯瞰深港双城生态盛景
【绿色办证】
践行国际绿色办公理念，荣获LEED金级预认证、绿色建筑三星认证及柏林设计金奖(2021年)等殊荣。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多个享誉的建筑设计单位倾心打造，匠心砥砺佳筑。
【仲量联行服务】
引入五大行之一仲量联行（JLL）物业管家，为项目量身定制国际化的多元服务与体验。
03）【产品亮点】
约4.5m层高设计，彰显名企风范
建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务，约4.5m层高设计，呈现开阔的商务办公空间。
约10.2m挑高空中大堂，私享名企商务格局
奢阔空中大堂，打造阔绰、敞亮的商务形象，营造广阔的空间仪式感，企业实力不彰自显。
目的层派梯+充足车位，卓越商务效率
21部全进口日立电梯，高梯速约8米/秒，目的层派梯系统，平均等候时间约35秒。约752席车位，智能停车系统通行。
约克VAV中央空调+特灵新风系统 
中央空调自动调整变风量空气质量，分区温控。光离子净化系统，新风供应，杀毒，空气清新健康。
04）【信城OS+商务服务】
信城OS+秉承共生共享理念，搭建信链政企、信臻商务、信优服务、信雅社群信悦生活五大内容系统，服务总部企业，全面赋能企业发展。

中信国际大厦项目基础信息：
项目位置：深圳·福田·深南中路2001号
地 铁或公交：1、2、7、11号线，上海宾馆西站、上海宾馆站、华富路站、田面站、中大八院、福田中学站
导航地址：中信国际大厦
开发商：汉国置业
项目占地面：7844.9㎡
项目建筑面积：163174㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约100,000㎡
高度：地上52层，地下4层
标准层高：3.9m
标准层面积：约2504-3479m2
使用率：65.5%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：约752个，位于B1-B4层，60元/天，1200元/月
电梯及数量：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、冷却水系统
物业公司：仲量联行物业
物业管理费：33元/m2（含空调）
大堂高度：约10.2m（空中大堂）
交付标准：网络地板，天花乳胶漆
交楼时间：现楼
特色配备：九方购物中心、赛格广场、世纪汇、上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中等
公园：147万平米的城市生态走廊-中心公园
02）中信国际大厦项目亮点
【中心簇拥，大道5公里精粹】
中信国际大厦，屹立福田中心区、华强北科技中心、红岭路新兴金融产业带中心聚合之地，揽藏深南大道5公里精粹——140家名企、百万平繁华商圈、六家全配套酒店、便捷市政资源环绕，成就企业的总部优选。
【双地 铁上盖 ，立体交通链接世界】
两条地 铁线：B1层无缝接驳地 铁1号线/6号线科学馆站，周边30余条公交线路；
主干道：便捷连接深南大道、滨河大道、京港澳高速、北环大道，贯通全城；
枢纽：快速连通福田高铁站、罗湖火车站、深圳北站、罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸；
双机场：畅达深圳宝安国际机场、中国香港机场，经密集航线通往各地。
【248m美学】
中信国际大厦，以聚力合作的设计理念，让建筑以聚合之形层层入云，勾勒深南大道商务美学新封面
【3万㎡精品商业】
约3万㎡精品商业，围绕精英社交场，总部会客厅，打造赋能总部企业的商务平台。汇集环球美馔、质感生活、金融配套、、花园酒吧等多元缤纷业态业态
【云端配套空间】
荟萃运动中心、共享空间、会议中心等配套，满足日常休闲、办公的需求
【特色空中餐厅】
汇聚各地美食风味，商务能量，提升人才幸福感
【6大空中花园】
项目配置6大空中花园，形如攀山登云，俯瞰深港双城生态盛景
【绿色办证】
践行国际绿色办公理念，荣获LEED金级预认证、绿色建筑三星认证及柏林设计金奖(2021年)等殊荣。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多个享誉的建筑设计单位倾心打造，匠心砥砺佳筑。
【仲量联行服务】
引入五大行之一仲量联行（JLL）物业管家，为项目量身定制国际化的多元服务与体验。
03）【产品亮点】
约4.5m层高设计，彰显名企风范
建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务，约4.5m层高设计，呈现开阔的商务办公空间。
约10.2m挑高空中大堂，私享名企商务格局
奢阔空中大堂，打造阔绰、敞亮的商务形象，营造广阔的空间仪式感，企业实力不彰自显。
目的层派梯+充足车位，卓越商务效率
21部全进口日立电梯，高梯速约8米/秒，目的层派梯系统，平均等候时间约35秒。约752席车位，智能停车系统通行。
约克VAV中央空调+特灵新风系统 
中央空调自动调整变风量空气质量，分区温控。光离子净化系统，新风供应，杀毒，空气清新健康。
04）【信城OS+商务服务】
信城OS+秉承共生共享理念，搭建信链政企、信臻商务、信优服务、信雅社群信悦生活五大内容系统，服务总部企业，全面赋能企业发展。
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