华侨城侨城一号开发商招租热线|写字楼出租

​​【华侨城侨城一号写字楼出售】【南山写字楼出售】
揽括深圳精华的华侨城城市景观及深圳湾山海风景，深圳人文、生活、休闲，在华侨城“闹中取静”的位置，背山面水、灵芝，口200米通达全城,深圳“中心之城”，华侨城中心资产物业，260米垂直区域建筑。
侨城一号写字楼销售
【销售面积】500~2100㎡起
【销售价格】6.5万元/㎡
侨城一号写字楼同步租赁
【租赁面积】500~2100㎡起
【租赁价格】均价230元/㎡
侨城一号位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处，东北这总建筑面积151447.4平方米，是集居住生态办公box商业为一体的立垂直综合体。
侨城一号详情
总楼层：42层；
车位数：600个；
空调费：计电费；
空调类型：中央空调；
开发商：华侨城地产；
竣工时间：2020年02月；
电梯：客梯10部、货梯5部；
层高：标准层高4.2米、净层高3.7米；
地理位置：广东省深圳市南山区深云路。

侨城一号广场位于深圳市南山区华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司建成，总建筑面积151447，总占地面积13179，共计房屋440户，小区物业公司为世邦魏理仕顾问有限公司。
中文名：侨城一号
城    市：深圳市
城    区：南山区
板    块：华侨城
楼盘地址：深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
开发商：深圳市燕翰实业有限公司
建筑结构：钢筋混凝土结构
建筑面积：151447 m²
占地面积：13179 m²
总户数：440 户
绿化率：30
容积率：6.6
户型面积：251~251平方米
产权类型：商品房、写字楼
产权年限：50年
物业公司：世邦魏理仕顾问有限公司
物业费：公寓12.8/平方米*月、写字楼28/平方米*月

侨城一号项目基础信息：
用地面积：13179㎡
总建筑面积：151447㎡
总高度：260米
层 数：地上57层 地下四层
绿 化 率：30%（实际超过50%）
产权年限：50年（2015—2065）
开发商：深圳燕瀚实业
物业：世邦魏理仕
物业费：12.8元/㎡/月
总裁居住楼层：36—57层
层高：3.9米
梯户比：6梯5户（专梯）
使用率：-130%
水电：民水民电

侨城一号基本信息
楼盘名称：侨城一号
区域位置：南山- 华侨城
楼盘特点：自带商业 物业 甲级写字楼
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：甲级
绿化率：60% 
规划户数：199户
公共部分：精装修
标准层面积：200-2100m²
楼层状况：一栋248米超高层建筑
工程进度：已竣工
交房时间：2020-09-30
物业管理费：28元/m²/月
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
车位数：700 （地下：700个）
车位比：1:3.5 
开发商：深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧 [查看地图]
【集13大精选办公亮点】
【项目价值】
【丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝】
地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾
簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水
【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】
【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】倾力打造深圳条智慧大道——侨香路、 广深、北环、深南、南坪，一步即达距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数的线，有“豪宅线10万+”之20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口公交站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达
【建筑丨260米高度 深圳区域建筑 收纳天地之美】
260米垂直城市之作，国际前瞻性商务，以国际前瞻性范本，构筑华侨城商务新标准
盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟，楼体广告值高达2000-4000万/年
【外观│国际幕墙】
单元式幕墙：目前市面上设计要求、加工精度的玻璃幕墙 ，堪称“ 国 际  先 进 的 幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格
三层中空夹胶超白Low-E玻璃，隔音效果强 ，室内噪音可降至约40分贝
透光性强 ： 透光率达80％，同时能有效阻隔99%紫外线
【园林│城市名片级园林景观】
都市叠层花园 城市界面，片区重要的交汇口，尊享办公惬意体验
约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉，五层重叠都市花园，水往回流
【设计│四面临路 四面开口 市面罕见】办公公寓双出，实现便捷通达
办公居住双出规划 ，实现车流分离，通达便捷
办公双层设计，实现人车分流，尊享落客体验
【设计│程绍正韬公建之作】
名师之作 匠心运 ，公共空间程绍正韬亲自操刀
其作品非简单的材料堆砌，追求耐品，简约大气//水准用材 追求精工品质
【大堂│企业实力象征】
双大堂设计 一线写字楼标准。专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范
主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间
【层高│4.5m层高 缔造国际化办公标准】
4.5m层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间舒适
15cm网络地板：灵活布线，节约空间
【电梯│12+2部通力KONE电梯 】
甄选世界电梯——芬兰通力KONE电梯 用世界的技术，为商务办公加速占领商务先机
仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区，分区细致
电梯等候时间≤30s，大节省候梯时间，十字形电梯厅，公司昭示面更多，企业昭示面
电梯间走道宽3.3m，公共空间过宽道 2m（目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽）：充分满足人体空间舒适要求，缔造国际化办公体验
【空间│可设私属总裁盥洗室 】
预留上下水位置 每层均可设置总裁立卫生间 分布于每层的02、08单位
【车位│精装停车场 700+停车位 100:1停车比】
智能车位引导系统 细微之处**企业高速运转
【物业│世界行之一世邦魏理仕 物业服务】
“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服务，世界500强企业，200余年地产领域经验
重金聘请世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准，“尊崇感、合理化、人性化、个性化 ”的服务理念
【超设计：汇聚国际名师设计】
【会所│双会所设计 十亿级圈层会所】
4F会所商务俱乐部（服务写字楼及片区商务）：主打商务圈层俱乐部，规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等，主要打造南中国商务文化交流中心
34F健身会所：打造十亿级圈层会所， “燕翰 ”会，含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房
【超级商业丨约1.5万㎡精粹商业】专为圈层消费服务
G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
主要为居住人群及商务人士量身打造，比如餐吧、咖啡厅、私房菜等
http://www.oceanwealthy.com