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产品描述

卓越前海壹号开发商 出租楼层3-41F 出租面积160-500-800-1300-2700㎡ 所属区域南山 前海 出租价格200元/㎡起(含税)

卓越前海壹号180-500-800-1300-2700㎡全球招租

二期3号楼 甲方直租

享前海较高40%租金补贴

臻品单位,限量租赁

英国著名建筑公司TFP担纲

整层租户专享多功能空间

与世界知名企业为邻

45万平方米卓越综合体

享受较高40%租金补贴

【出租楼层】:3-41F

【面积】:160-500-800-1300-2700㎡

【价格】:200元/㎡起(含税)

2023/9/17 16:24:15

卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和入市的商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会。

卓越前海壹号坐拥产品。
一:纯粹1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适办公尺度:
二:深圳单梯服务面积,引领商务效率:全球摩天大楼惯用电梯—日立; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内写字楼4500~5000服务比水平;14部日立客梯,时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。
三:阔绰车位比结合智能化寻车系统,引领深圳泊车效率:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。
四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足办公需求,随心布局企业空间:
五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务办公体验;
2)超出市场标准的充裕洗手间配置;
3)每层均设置茶水间;
4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验;
5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业的尊贵体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。 七:TFP、AECOM,团队打造前海:
八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为办公人员带来舒适健康的办公体验。
九:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;
十:LEED金级认证,健康商务,世界500强
卓越前海壹号项目简介
卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区,前海桂湾 。作为前海首拍地块,商务门户,和入市的 商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼,4栋写字楼,2栋 楼,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会 。
一:1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适 尺度:
二:深圳单梯服务面积:日立电梯; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内 写字楼4500~5000服务比水平; 14部日立客梯,时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。
三:阔绰车位比结合智能化寻车系统:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。
四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足定制 需求,随心布局企业空间。
五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务 体验;
2)超出市场标准的充裕洗手间配置;
3)每层均设置茶水间;
4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验;
5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。
七:TFP、AECOM,团队打造前海:
八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为 人员带来舒适健康的 体验。

九:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;

2023/9/17 16:24:18

卓越前海壹号项目基础信息:

项目位置:深圳市前海桂湾片区

地 铁:1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站

导航地址:卓越前海壹号

开发商:卓越集团

项目占地面:3万㎡

项目建筑面积:45万㎡

项目楼栋数:6栋

办公面积:约30万㎡ 

高度:41层/189m

标准层高:4.5m

标准层面积:1700-2700㎡

使用率:60%

幕墙:LOW-E钢化玻璃幕墙

停车位:1602个

电梯品牌及数量:日立品牌,客梯18台,货梯1台,vip电梯1台

空调系统:盘管风机,24小时冷冻水

大堂高度:12米大堂

物业公司:卓越物业

物业管理费:37.4元/㎡/月(含空凋)

交付标准:毛胚,带网络地板,盘管风机,LED灯

特色配备:两家五星级酒店,周边商业配套设施完善

2023/9/17 16:24:12
卓越前海壹号简介
⑴.项目临近前海地铁枢纽大型综合体,其缝合3条地铁, 2座机场,2大城际快线,1条高速,1个口岸,集大型交通枢
纽和城市综合体于一体,将为项目提供的交通效率;
⑵.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山;
⑷.11号线将福田、后海、前海经济核相连,并直达T3值机大厅,堪称经济动脉;
⑸.穗莞深城际线迅速接驳珠三角;
⑹.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场,国际化零接驳,做世界生意
基本参数
1、占地面积:17640平
2、建筑面积:470000平
3、标 准层:1571平
4、楼  高:写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面);写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面);4栋110米、2栋约197米
5、标准层高:4.3米,净高:2.9米
6、总 层 数:32层,低区:1-9 中区:10-22 高区:23-32;地下3层
7、大堂净高:15米
8、电梯:日立电梯,14部
9、空调系统:空调 分户自主控制
10、停 车位:1602个
11、容 积率:10.40
12、绿 化率:30%
卓越前海壹号坐拥产品。
1:纯粹1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适办公尺度:
2:深圳单梯服务面积,引领商务效率:全球摩天大楼惯用电梯—日立; 14部日立客梯,高时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。
3:阔绰车位比结合智能化寻车系统,引领深圳优泊车效率:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。
4:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足办公需求,随心布局企业空间:
5:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务办公体验;
2)超出市场标准的充裕洗手间配置;
3)每层均设置茶水间;
4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验;
5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
6:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业少有的尊贵体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
7:TFP、AECOM,团队打造前海:
8:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为办公人员带来舒适健康的办公体验。
9:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;
10:LEED金级认证,健康商务,世界500强可以选择]
前海卓越前海壹号-写字楼租赁中心

卓越前海壹号区位优势

卓越前海壹号位于桂湾片区,项目总建筑面积约47万平方米,集办公、居住、商业于一体,由有6栋塔楼组成,其中含4栋超甲写字楼,2栋高端国际行政公寓及卓越Intown商业旗舰店。

前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系,建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统,规划各类轨道线路12条,总长度约53公里,轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统,包括自行车道系统和步行系统。自行车道总长共36.8公里

商业配套

前海自贸区“超级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米,优势在于国家批复实行“免税”政策,业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个专业店。[

医疗配套

规划综合医院1处,另增设1处为弹性指标;规划社区健康服务中心15处;

教育配套

幼儿园15所;中、小学(九年一贯制学校)基准数量5所,另增设2所为弹性指标;

2023/9/17 16:24:09

卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区,前海桂湾。作为前海首拍地块,商务门户,和入市的 商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼,4栋写字楼,2栋楼,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会 。
一:1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适 尺度:
二:深圳单梯服务面积:日立电梯; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内 写字楼4500~5000服务比水平; 14部日立客梯,时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。
三:阔绰车位比结合智能化寻车系统:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。
四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足定制 需求,随心布局企业空间。
五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务 体验;
2)超出市场标准的充裕洗手间配置;
3)每层均设置茶水间;
4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验;
5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。
七:TFP、AECOM,团队打造前海:
八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为 人员带来舒适健康的体验。

九:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;

2023/9/17 16:24:27


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