卓越前海壹号开发商
开发商深圳市卓越置业集团有限公司
建筑面积471300 ㎡
所属区域南山 前海
写字楼招租
卓越前海壹号180-500-800-1300-2700㎡全球招租
二期3号楼 甲方直租
享前海较高40%租金补贴
臻品单位,限量租赁
英国著名建筑公司TFP担纲
整层租户专享多功能空间
与世界知名企业为邻
45万平方米卓越综合体
享受较高40%租金补贴
【出租楼层】:3-41F
【面积】:160-500-800-1300-2700㎡
【价格】:200元/㎡起(含税)
卓越前海壹号项目基础信息:
项目位置:深圳市前海桂湾片区
地 铁:1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站
导航地址:卓越前海壹号
开发商:卓越集团
项目占地面:3万㎡
项目建筑面积:45万㎡
项目楼栋数:6栋
办公面积:约30万㎡
高度:41层/189m
标准层高:4.5m
标准层面积:1700-2700㎡
使用率:60%
幕墙:LOW-E钢化玻璃幕墙
停车位:1602个
电梯品牌及数量:日立品牌,客梯18台,货梯1台,vip电梯1台
空调系统:盘管风机,24小时冷冻水
大堂高度:12米大堂
物业公司:卓越物业
物业管理费:37.4元/㎡/月(含空凋)
交付标准:毛胚,带网络地板,盘管风机,LED灯
特色配备:两家五星级酒店,周边商业配套设施完善
一、卓越前海壹号简介⑴.卓越前海壹号临近前海地铁枢纽大型综合体,其缝合3条地铁, 2座机场,2大城际快线,1条高速,1个口岸,集大型交通枢纽和城市综合体于一体,将为项目提供的交通效率;
⑵.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山; ⑷.11号线将福田、后海、前海经济核相连,并直达T3值机大厅,堪称经济动脉;⑸.穗莞深城际线迅速接驳珠三角; ⑹.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场,国际化零接驳,做世界生意二、卓越前海壹号基本参数1、占地面积:17640平2、建筑面积:470000平3、标 准层:1571平4、楼 高: 写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面);写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面);4栋110米、2栋约197米5、标准层高:4.3米,净高:2.9米6、总 层 数:32层,低区:1-9 中区:10-22 高区:23-32;地下3层7、大堂净高:15米8、电梯:日立电梯,14部9、空调系统:空调 分户自主控制10、停 车位:1602个11、容 积率:10.4012、绿 化率:30%三、卓越前海壹号坐拥产品。1:纯粹1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适办公尺度: 2:深圳单梯服务面积,引领商务效率:全球摩天大楼惯用电梯—日立; 14部日立客梯,高时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。 3:阔绰车位比结合智能化寻车系统,引领深圳优泊车效率:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。 4:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足办公需求,随心布局企业空间: 5:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务办公体验; 2)超出市场标准的充裕洗手间配置; 3)每层均设置茶水间; 4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验; 5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室6)空气质量检测系统6:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业少有的尊贵体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。7:TFP、AECOM,团队打造前海: 8:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为办公人员带来舒适健康的办公体验。9:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;10:LEED金级认证,健康商务,世界500强可以选择]
卓越前海壹号位于桂湾片区,项目总建筑面积约47万平方米,集办公、居住、商业于一体,由有6栋塔楼组成,其中含4栋超甲写字楼,2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼,即将售罄;二期约80-270㎡国际行政公寓,预计2015年11月入市。周边交通前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系,建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统,规划各类轨道线路12条,总长度约53公里,轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统,包括道系统和步行系统。道总长共36.8公里。商业配套前海自贸区“超级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米,优势在于国家批复实行“免税”政策,业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。配套规划综合1处,另增设1处为弹性指标;规划社区健康服务中心15处;教育配套幼儿园15所;中、小学(九年一贯制学校)基准数量5所,另增设2所为弹性指标;商务总部基地总建面约47万㎡,由4栋超甲级写字楼,2栋行政公寓,休闲配套组成。其中1期写字楼以标志性的“前海之门”形象成为前海地标。写字楼:英国TFP前海力作,门户式造型,进入前海区域的地界标识,创平面双大堂,开放式大堂、挑高约15米商务大堂,2.9m净高,14部申梯,900多个车位。壹号公寓:前海CBD国际行政公寓,约80-270㎡主力户型,按照美国WELL认证健康居所标准,打造舒适居住空间。卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和一个入市的商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会。1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体,其缝合3条地铁, 2座机场,2大城际快线,1条高速,1个口岸,集大型交通枢纽和城市综合体于一体,将为项目提供的交通效率; 2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山; 3.11号线将福田、后海、前海经济核相连,并直达T3值机大厅,堪称经济动脉;4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角; 5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场,国际化零接驳,做世界生意物业详情:171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800---1000---2000----5000平等大小面积,可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙,超高性价比,看中即可进驻办公。创业氛围浓厚,办公环境舒适。项目坐拥产品价值1、纯粹1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适办公尺度: 2、深圳单梯服务面积,引领商务效率:全球摩天大楼惯用电梯—日立; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内写字楼4500~5000服务比水平; 14部日立客梯,高时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。 3、阔绰车位比结合智能化寻车系统,引领深圳优泊车效率:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。 4、每层配备网络地板、预留网络机房位,满足办公需求,随心布局企业空间: 5、6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务办公体验; 2)超出市场标准的充裕洗手间配置; 3)每层均设置茶水间; 4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验; 5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室6)空气质量检测系统6、深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业少有的尊贵体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。7、TFP、AECOM,团队打造前海: 8、洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为办公人员带来舒适健康的办公体验。9施耐德电气,打造全球的能效管理系统;10、LEED金级认证,健康商务,世界500强可以选择]卓越前海壹号享前海风光坐拥产品价值面积:300-2800平租金:108-200元/平一、基本参数1、占地面积:29640平2、建筑面积:584500平3、标 准层:1871平4、楼 高:写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面);写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面);4栋110米、2栋约197米5、标准层高:4.3米,净高:2.9米6、总 层 数:32层,低区:1-9 中区:10-22 高区:23-32;地下3层7、大堂净高:15米8、电梯:日立电梯,14部9、空调系统:空调 分户自主控制10、停 车位:1802个11、容 积率:10.4012、绿 化率:30%13、管 理费:22元/平 空调费12元/平二楼盘简介1、前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和一个入市的商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。2、项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会。三、3大核心价值1、政策红利:前海特区税收红利2、区域优势:未来前海片区土地**10—15万,华润前海、兆华斯坦年底入市,前海价格再上一个台阶!3、效应:集团,20年专注深耕,注重品质和精英,所在项目必定中心,深圳商务卓越前海壹号由置业集团有限公司开发,位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段,学府路与振海大道交汇处,总占地面积43219平方米,总建筑面积471300平方米。前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成,是集办公、居住、购物和休闲为一体的一...展开前海壹号由置业集团有限公司开发,位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和一个入市的商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会。卓越前海壹号坐拥产品。一:纯粹1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适办公尺度: 二:深圳单梯服务面积,引领商务效率:全球摩天大楼惯用电梯—日立; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内写字楼4500~5000服务比水平; 14部日立客梯,高时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。 三:阔绰车位比结合智能化寻车系统,引领深圳优泊车效率:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。 四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足办公需求,随心布局企业空间: 五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务办公体验; 2)超出市场标准的充裕洗手间配置; 3)每层均设置茶水间; 4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验; 5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室6)空气质量检测系统六:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业少有的尊贵体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。七:TFP、AECOM,团队打造前海: 八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为办公人员带来舒适健康的办公体验。九:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;十:LEED金级认证,健康商务,世界500强可以选择]二, 卓越前海壹号项目参数项目位置:位于中国,深圳市,南山前海桂湾片区。开 发商:深圳前海汇康投资有限公司用地面积:20582.42㎡建筑面积:122738.22㎡建筑楼层:地下4层,地上32层标准层面积:约2200㎡大堂高度:15米大堂面积:1800.50㎡写字楼层高;4.20米 净高;2.95米物业管理:物业电 梯:14部进口日立客梯,幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙空调系统:大金VRV中央空调系统停车 位:900个停车位,车位 费:1000元/个/月出租面积段:200平起租。整层面积2200平出租价格:面议实 用 率:70%,整层实用率可达76%物 业 费:20元 /月/空 调 费:13元 /月/水 费:4.96元/m电 费:1.28元/度交房标准:预留装修三、卓越前海壹号交通情况1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体,其缝合3条地铁, 2座机场,2大城际快线,1条高速,1个口岸,集大型交通枢纽和城市综合体于一体,将为项目提供的交通效率; 2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山; 3.11号线将福田、后海、前海经济核相连,并直达T3值机大厅,堪称经济动脉;4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角; 5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场,国际化零接驳,做世界生意。
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