卓越前海壹号开发商
出租面积160-500-800-1300-2700㎡
出租楼层】：3-41F3-41F
所属区域南山 前海
出租价格200元/㎡起（含税）
卓越前海壹号180-500-800-1300-2700㎡全球招租
二期3号楼 甲方直租
享前海较高40%租金补贴
臻品单位，限量租赁
英国著名建筑公司TFP担纲
整层租户专享多功能空间
与世界知名企业为邻
45万平方米卓越综合体
享受较高40%租金补贴
【出租楼层】：3-41F
【面积】：160-500-800-1300-2700㎡
【价格】：200元/㎡起（含税）
一、卓越前海壹号简介
卓越前海壹号，前海门户商务综合体，位于前海桂湾核心区。总建面47万平米，由4栋超甲级写字楼 与2栋行政公寓和情景商业街组成，地标建筑1号楼将高达312米。卓越前海壹号一期入市为两栋甲级写字楼，将以180米的门 户式造型成为前海的一个城市天际线与城际标识。 作为集团在深圳继福田中心、后海中心后打造的又一商务之作，前海壹号一期以深圳商办挑高 15.4米商务大堂、深圳商务办公2.9-3.0m净高之、企业总部VIP礼遇、14部进口日立电梯、900多个充足车 位、国际一线率新风系统，2部1280kw后备电力供应，LEED金级预认证，将再度为城市带来办公物业 作品。二、项目信息项目名称：卓越前海壹号楼盘均价：120-180元/㎡ 管理费：22元/平开盘时间：2016年6月12日交楼入住时间：2016年11月20日出租楼层：12-32层主力户型：全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1960㎡、可分割。装修情况：全新精装修，毛坯 ，可分割面积自由组合楼盘地址：前海桂湾区振海大道与学府路交汇处楼盘动态：目前在租面积150-2000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。三、周边配套（1）餐饮：綦江北渡鱼、味觉印象超级牛杂铺、好再来烧烤、wakeup甜品店(前海湾花园店)、桂香楼等；
（2）银行：邮政储蓄银行ATM(港城路)、建设银行ATM、渣打银行等；
交通配套1、地铁站：鲤鱼门地铁口，步行5-8分钟；
2、公交站：前海自贸区免费公交，每隔10-20分钟一班；
卓越前海壹号位于前海桂湾金融先导区，作为金融创新舞台，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家先行示范的首要，在三重叠加的核心引擎下，打造企业参与全球化竞争的无二平台。项目总建筑面积约66万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼，已售罄；二期约80-270㎡国际行政公寓，已售罄，T3栋超甲级写字楼2019年入市租赁，约283mT1栋59层超甲级写字楼，预计2020年入市销售商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。景观配套：片区内45万平方米桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。天际穹顶首层大堂：约31m宇宙曲线设计，耗资近1亿，7000块石材，1000个昼夜工期，打造名企树一帜的身份象征。星空转换大堂：设计约9米高空中大堂，星空转换层、艺术展览厅自如切换，商务之余，随时展开一场艺术漫步旅程。
卓越前海壹号位于桂湾片区，项目总建筑面积约47万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼，即将售罄；二期约80-270㎡国际行政公寓，2015年11月入市。卓越前海壹号总建面约47万㎡，由4栋超甲级写字楼，2栋行政公寓，休闲配套组成。其中1期写字楼以标志性的“前海之门”形象成为前海地标。卓越前海壹号写字楼：英国TFP前海力作，门户式造型，进入前海区域的地界标识，创平面双大堂，开放式大堂、挑高约15米商务大堂，2.9m净高，14部申梯，900多个车位。卓越前海壹号公寓：前海CBD国际行政公寓，约80-270㎡主力户型，按照美国WELL认证健康居所标准，打造舒适居住空间。
项目基础信息：
项目位置：深圳市前海桂湾片区
地 铁：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站
导航地址：卓越前海壹号
开发商：卓越集团
项目占地面：3万㎡
项目建筑面积：45万㎡
项目楼栋数：6栋
办公面积：约30万㎡
高度：41层/189m
标准层高：4.5m
标准层面积：1700-2700㎡
使用率：60%
幕墙：LOW-E钢化玻璃幕墙
停车位：1602个
电梯品牌及数量：日立品牌，客梯18台，货梯1台，vip电梯1台
空调系统：盘管风机，24小时冷冻水
大堂高度：12米大堂
物业公司：卓越物业
物业管理费：37.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：毛胚，带网络地板，盘管风机，LED灯
特色配备：两家五星级酒店，周边商业配套设施完善
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率； 2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山； 3.11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意物业详情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800---1000---2000----5000平等大小面积，可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，超高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。项目坐拥产品价值1、纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度： 2、深圳单梯服务面积，引领商务效率：全球摩天大楼惯用电梯—日立； 深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，高时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。 3、阔绰车位比结合智能化寻车系统，引领深圳优泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 4、每层配备网络地板、预留网络机房位，满足办公需求，随心布局企业空间： 5、6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享顶速商务办公体验； 2)超出市场标准的充裕洗手间配置； 3)每层均设置茶水间； 4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验； 5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室6)空气质量检测系统6、深圳首创穹顶天幕大堂，带给企业少有的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。7、TFP、AECOM，团队打造前海： 8、洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。9施耐德电气，打造全球的能效管理系统；10、LEED金级认证，健康商务，世界500强可以选择]
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