侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
侨城一号位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司开发。项目为一栋248米建筑，总建面约15.1万㎡，打造一座集办公、box企业会馆、会所、商业为一体的立垂直城市综合体。在产品上主推约300㎡的大户型面积段，12.5米大开间、360度观景、3.9米层高等楼盘属性。项目获批备案共计199套，其中产业研发用房类房源共99套，备案均价在67491元/㎡，宿舍性质房源共100套，均价约为99776元/㎡。侨城一号项目基础指标占地：1.3万㎡建面：15.1㎡项目高度：260m标准层高：4.5m电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间车位：700+停车位、100:1停车比，智能停车系统停车费：待定物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 物业服务空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求使 用 率：整层约75%绿 化 率：35%会 所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F健身会所PANATTA商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
侨城一号基础信息项目名称：侨城一号用地面积：13179㎡总建筑面积：151447㎡总高度：260米层数：地上57层 地下四层绿化率：30%(实际超过50%)产权年限：50年(2015—2065)物业：世邦魏理仕物业费：12.8元/㎡/月总裁居住楼层：36—57层层高：3.9米梯户比：6梯5户(专梯)使用率：-130%水电：民水民电项目地址: 深圳市南山侨香路与深云路交汇处东北侧开发商: 华侨城开发 物业公司: 世邦魏理仕开盘时间: 2018 交房时间: 2021年11月物业类型: 办公产品公寓 产权年限: 2015—2065占地面积: 13179㎡ 建筑面积: 151447㎡容积率:6.0 绿化率:30%（实际超过50%）规划户数: 285 物业费用: 12.8元/㎡/月车位情况: 700个装修情况: 豪华装修
侨城一号基本信息楼盘名称：侨城一号区域位置：南山- 华侨城楼盘特点：自带商业 物业 甲级写字楼物业类型：办公楼写字楼类型：标准写字楼写字楼级别：甲级绿化率：60% 规划户数：199户公共部分：精装修标准层面积：200-2100m²楼层状况：一栋248米超高层建筑工程进度：已竣工交房时间：2020-09-30物业管理费：28元/m²/月物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司车位数：700 （地下：700个）车位比：1:3.5 开发商：深圳市燕翰实业有限公司楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧 [查看地图]
侨城一号基本信息开业时间：2020年开业项目位置：深圳侨香路与深云路交汇处东北侧商业定位：侨城一号定位于精粹商业中心，侨城活方式创造者项目简介：侨城一号总建筑面积15.1万平方米，商业面积3万平方米。侨城一号踞深圳人文、生活、休 闲腹地华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，建成后将成为华侨城地区新地标。服务内容：全过程委托管理（项目定位+设计优化+招商管理+开业筹备+运营管理）服务成果：提出“城市绿谷、垂直综合体”概念，完成项目定位“侨城活方式创作者”， 并根据项目的形态，扁平街区行式，建议案名为“V-PARK”，V-Valley意味峡谷，着力于打造一个充满乐趣、艺术、自然的休闲邻里生活中心，亦是品质商务配套。目前为项目已经引入了健身会所管理机构”PANATTA”、湛酒楼”观海”、生活超市“华润乐购”、西式快餐“BURGER KING”等。侨城一号配套信息交通情况四面临路，四面开口，出入便利。周边地铁：2号线-侨城北站周边公交线路：①公交（侨香深云路口）104路;316路;326路;390路;b706路;b729路；②公交（沙河建工村）72路;104路;326路;390路;b706路;b729路;高峰专线119路;高峰专线62路;高峰专线92路；③公交（天鹅堡）316路周边道路：侨香路、深云路、北环大道、南坪快速、广深高速侨城一号配套设施教育：南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学医院：华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院银行：北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲诺酒店等；休闲旅游：世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、益田假日广场、华侨城生态广场、园博园、欢乐海岸、塘朗山等文艺：雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园商业：欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所其它：侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场
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