华润置地大厦租赁中心
建筑面积375000平米
写字楼招商处
区域南山科技园
出租面积230-2100㎡
出租价格210-260元/㎡
华润置地大厦项目简介华润置地大厦集五星级酒店、写字楼、商业等多种业态于一体，总建筑高度接近300米，总建筑面积约21.58万m2，其中含10.1万m2写字楼、5万㎡酒店--Rosewood瑰丽酒店、5000㎡配套商业等，部分写字楼面积将成为华润置地总部办公空间。作为南山科技金融城六座国际写字楼，华润置地总部大厦以多元业态丰富了南山科技金融城的内涵，以将近300米的楼高刷新了南山科技金融城的高度上限，创新活力与人文精神的总部级品质写字楼的项目定位，也体现了华润置地以前瞻性眼光助力城市更新升级的思想。华润置地大厦位于华润城-目前内大的村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。一个漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。2019年1月，华润置地大厦成为科技金融城，地处南山高新技术产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大，依托于华润置地精心打造的280万华润城。科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地，成为由与华润置地携手共建的产城融合示范项目。 项目将推进金融行业的落地与创新，让金融不断为科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创新生态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、集聚、链式共生的科技金融生态圈。 科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。针对符合条件的科技类，金融类企业给以租金是的补贴，高可申请到租金的百分之八十的资金补贴。华润置地大厦C座 基础信息【计容建筑面积】：81,500㎡【建筑高度】：约224m【层数】：地上46层，地下4层【标准层面积】：1,041㎡-2,589㎡【使用率】：65%【层高】：层高4.2m，目标净高2.8m【电梯】：客用电梯16部；2部消防货梯【空调】：办公区采用VAV空调系统，新风量36m³/h/人【管理费】：33元/㎡/月（含空调）【租赁价格】：均价240元/㎡/月
华润置地大厦是由华润置地和深圳市南山区政府携手打造的产城融合示范项目，聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力，打造全产业链体系，聚集中大型金融机构，并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡，共规划6栋甲级写字楼。华润置地大厦项目将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创新生态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。华润置地大厦将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。二、项目参数项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处开 发商：华润置地（深圳）有限公司建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区政府以购置，T5座北京银行以购置建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米标准层面积：约1016--2446平大堂高度：11.2米写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米物业管理：华润物管公司电 梯：48部原装迅达电梯，幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙网 络：光纤网络地板：150架空网络地板空调系统：美国特灵VRV中央空调系统停车 位：3500个停车位车位 费：600元/个/月出租楼层：5--38层 ，出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平出租价格：240--300元 /月/（含税）实 用 率：67%，整层实用率可达72%物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）水 费：4.96元/m电 费：1.28元/度交房标准：毛坯交房时间：D座2018年5月，座2018年12月三、交通条件华润置地大厦地处深圳南山高新技术产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河。项目北侧设有1座公交首末站，约有 19 条公交线路通达全城，无缝连接深圳地铁1号线（罗宝线）高新园站，通过便捷立体的多维交通网络可快速抵达及连通前海自贸区、后海总部基地、福田CBD、宝安机场、深圳北站、深圳湾口岸、蛇口码头等重要城市核心区及交通枢纽，实现商务出行与办公生活的无缝对接，并可轻松联动港澳及珠三角多城。四、项目配套华润置地大厦依托华润置地精心打造的280万m²华润城的多元丰富配套，万象天地、万象天地剧场、诚品生活（深圳）、润加速等多元配套齐聚，为南山科技金融城的企业提供丰富的社交、休闲、人文空间，共同构筑南山科技金融城活力商务社区。五、项目亮点华润置地大厦地处深圳南山高新园，毗邻大沙河，为大沙河创新走廊的发展腹地。比邻腾讯、大疆创新、联想等科技企业，特的地理优势与丰富的科技金融发展基础设施为南山科技金融城提供了无限的发展潜力。华润置地大厦为支持促进科技创新企业、新兴企业及科技金融企业的发展，成立了南山区基金，吸引有关金融、投资机构和社会资本搭建社会资本与产业资本交流合作的平台，打造科技金融企业全链条式股权融资链。同时也提供强有力的扶持政策，包括奖励、办公用房扶持及人才支持等政策，支持金融创新与科技研发，切实提高金融服务实体经济的能力，助力南山区建设创新型滨海中心。
华润置地大厦 高新园地铁口甲级写字楼华润置地大厦于南山科技园，高新园地铁口。写字楼，大气、上档次。高层全海景写字楼位于深南大道与铜鼓路的交汇处，1号罗宝线高新园站B出口，走路1分-钟，正是华润万象城，视野配套好。现有多个面积，楼层和朝向可选。地理位置：南山科技园东区(深南大道）交通出行：地-铁1号线高新园站。公交点：大冲公交站推荐理由：大冲商务写字楼，12米高气派大堂，9部极速电梯+2部货梯，配套齐全，。停车位：地下负3层，1042个周边配套：中国银行，招商银行，中兴银行，中国建设银行，农业银行等，各种餐饮，的地方等等。
【华润置地大厦】开发商直租（南山科技园） 1.全新开发商写字楼招租2.中国具有昭示性典范商务群3.万象天地“街区 mall” 商业4.住宅、公寓、酒店一站式生活5.无缝连接地铁1号线高新园站A6.高使用率 ，无柱设计，更灵活二、项目信息华润置地·大 入驻楼栋：B.C.D总建筑面积：37万平方米单层面积：约1015-2710平米标准层高：4.2m电梯速度：3米/秒电梯数量：BCD座共48部车位：3500个物业公司：华润物业物管 空调：33元/㎡·月 起租面积：300平米-80000平米报价：190元起/平米含税
华润置地大厦项目优势优势一 交通优势 昭示性强本项目属深南大道排商务，位于科技园核心地段，昭示性强，南山高新技术产业园桥头堡；3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大国际机场：深圳宝安机场、中国香港机场。优势二 超大规模项目 华润力量华润城项目位于科技园中区位置，总建面约280万㎡，包括住宅140万㎡，商业30万㎡，写字楼70万㎡，酒店8万㎡，公寓5万㎡；项目总投资不低于300亿元。华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地具实力的综合型地产发展商之一，中国香港上市公司，位列中国香港恒生指数成分股。主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。优势三 多元核心配套 特域深圳漫步式街区——“万象天地”，尽享商业配套；深圳全商务配套办公群落；诚品生活、华润城人文剧场、华润城旗下创业加速器：润加速、城市农业体验店等特域。优势四 产品亮点 特色设计方正无柱结构：十字核心筒设计，多达四面企业形象展示墙；承重柱贴边，使用率，灵活布局办公空间；两面采光，阳光办公；约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。
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