科兴科学园开发商
建筑面积230000.00㎡
区域南山科技园
出租面积121-2400㎡
出租价格160-210元/㎡
科兴科学园项目简介:科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科兴站开通后，将可直接接驳地铁。科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。装饰设计:科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，全球设计公司AECOM打造园林景观。地理位置:科兴科学园踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。10分钟连接深圳湾口岸;15分钟瞬达福田CBD;20分钟即至蛇口码头;30分钟连通宝安国际机场。舒适办公:科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。科兴科学园会议中心:项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。餐饮配套:荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式满足企业及办公人群需求。装饰设计：科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，全球设计公司AECOM打造园林景观。地理位置：项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳。
一、项目介绍：科兴科学园位于深大站旁，讯美科技广场的对面的园林办公园区。周边交通方便，1号线深大站。写字楼内租户多为500强企业及其科技公司代表处。二、房源介绍 面积信息：220㎡、365㎡、420㎡、550㎡、720㎡、1350㎡。价 格：面议 装修情况：精装修，户型方正。三、配套介绍 交通优势 地 铁：1号线深大站站；周边有多条公交，可到达深圳各地，节省员工上下班时间，让工作更有效率。 公 交：附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通为公司节约时间成本，是员工选择公司的优势。周边配套 餐 饮：三湘人家、家乐缘、面鼎香食街、巴粮坊、真功夫等 娱 乐：天虹总部，万豪酒店、星巴克、欧索米萝咖啡中科店等 银 行：中国银行、工商银行、建设银行等 生活配套：餐饮：科兴科学园A,B,C,D四座共计14栋楼，楼下共计打20000平美食街，木屋烧烤，快乐园，臻食汇，小女当家等，7-11便利店，乐活事咖啡茶馆等休闲水果店。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园以深圳高新区商务综合体、世界，级研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。科兴科学园1期共有A、B、C三栋200平米至1800平米都有，近42万平方米写字楼体量。科兴科学园2期D座现已全面建成，D座共3栋每栋46层。单层3000平米。300平米起租。总计近40万平米写字楼体量科兴科学园1期楼盘参数：占地面积：85000平。建筑面积：420000平标准层高：3.9平，净高2.8米。标准层：2200-2600平。使 用 率：80%物业管理：正中物业，管理费16.5元车位数量：5500个，月卡600元开 发 商：正中集团(科兴生物)电梯：通力电梯，客梯44部、货梯22部
一、科兴科学园简介1、科兴科学园主要由3栋43米超高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋超高层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。二、项目简介1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路2，开发商：正中集团（科兴生物）3，用地面积：85000.00平米4，建筑面积：230000.00平米5，建筑高度：A栋塔楼： 100米高，B，C栋塔楼：100米高6，写字楼体量：160000平米7，楼层：A栋塔楼，地上18层 地下3层，B，C栋塔楼，地上18层 地下3层8，层高：4.2米 净高2.95米9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司10，电梯： 进口日立电梯11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙12，网络：光纤入户13，大堂高度：7.8米14，大堂面积：1054平米15，供电：双回路供电系统16，空调系统：VRV中央空调系统17，停车位：2000个停车位（充足）18，车位费：500元/个/月19，入住率： 99%20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有21，出租价格：均价155--165元（含税）22，实用率：80%23，物业费：14.5元/平/月24，空调费：计流量 （开放）三、项目配套会议中心配套：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。交通：地铁：1号线，深大站（A4出口）环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
科兴科学园三期位于科学园基地西南角，建设用地面积24500平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积377294.06平方，其中计容建筑面积315402平方（包括：研发289502.00平方、商业3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物业100平方米），不计容积建筑面积61892.06平方米（包括地下车库及设备用房）。一、楼盘参数1、占地面积：24500平方2、建筑面积：45万平方3、楼盘高度：196.3米4、楼盘层数：43层/4层5、容 积 率：4.56、标准层高：4.3米7、物业管理：18元/平8、空 调 费：计9、停 车 位：1302个10、开 发 商：深圳科兴生物工程有限公司、二、楼盘简介1、科兴科学园（宗地号T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有4栋建筑，现一期的 1栋会议中心已经拆除，拟重建），已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积66405平方）。2、本科兴科学园三期位于科学园基地西南角，建设用地面积24500平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积377294.06平方，其中计容建筑面积315402平方（包括：研发289502.00平方、商业 3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物业100平方米），不计容积建筑面积61892.06平方米（包括地下车库及设备用房）。3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通），其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（公寓），其余为研发办公区域。
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