宝安恒明珠国际金融中心物业营销中心|写字楼出租

【恒明珠国际金融中心】
宝安高楼 深圳西部
恒明珠国际金融中心 总部经济大厦
��整层面积：900-1800平米（500平起租）可以定制装修
��租金：中低区130-150元/㎡起，高区200元/㎡起
��使用率:60%-65%
��管理费：33元含空调
��空调：美国特灵盘管风机，早8晚7，加班半层250元/h,整层400元/h
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��交付标准:120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘
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恒明珠国际金融中心项目基本参数
��层高：4.5m，净高3m
��外立面：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条
��大堂：约11M；
��建筑高度：约230M
��占地总面积：约1.2万 ㎡
��总建筑面积：约10万㎡
��写字楼面积：约4.8万㎡
��商业面积：约2.1万㎡
��停车位：507个（其中充电车位152个）
��电梯：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中低区5部，中区4部，高区3部，
��总层数：地下4层,地上43层
��楼层分布:低区3-21层，中区23-32层，高区34-43层; 避难层是11,22,33层
��整层面积分布:低区（3-21F）1100-1800㎡;
中区（23-31F）1500-1800㎡;
高区（34-42F）900-1400㎡;
��可租楼层:3-39层
��主推单位:5楼整层，面积1307㎡，单价130元/㎡；1501单位，面积428㎡，单价150元/㎡。
��租金：中低区130-150元/㎡起，价格有优惠；高区200元/㎡起
��交楼时间:暂定2020年9月
��开发商:恒明珠集团
��物管公司:仲量联行
��交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站; 1号线新安A出口
��项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处
深圳西部，白玉兰特外观
宝安高楼 深圳西部恒明珠国际金融中心白玉兰特外观 8个特色转角视野
【在租楼层】19楼以上（270平方起租）
【整层面积】1100-1800平米（可定制装修
【租金】中低区150元/㎡高区200元/㎡
【层高】4.5m，净高3m
【使用率】63%-68%
【管理费】33元含空调（周一至周五，周六12:30）
【空调】美国特灵盘管风机，早8晚7，加班半层250元/h,整层400元/h
【交付标准】现楼交付??付款方式：二押一付

恒明珠国际金融中心项目基础信息：
项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处
交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站; 1号线新安A出口，12号线新安公园 步行3分钟   
导航地址：恒明珠国际金融中心
开发商：恒明珠集团
项目占地面：约1.2万㎡
项目建筑面积：约10万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约4.8万㎡ 
高度：43层/约230m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：900-1800㎡
使用率：60-65%
幕墙：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条
停车位：507个（其中充电车位152个）
电梯及数量：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低区5部，中区4部，高区3部;货梯3部 
空调系统：美国特灵盘管风机
大堂高度：约11M
物业公司：仲量联行
物业管理费：35元/㎡/月（含空凋）
交付标准：120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘
交楼时间：暂定2020年9月
特色配备：华润万家、海雅缤纷城，家乐福

恒明珠国际金融中心项目基础信息：
项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处
交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站; 1号线新安A出口，12号线新安公园 步行3分钟   
导航地址：恒明珠国际金融中心
开发商：恒明珠集团
项目占地面：约1.2万㎡
项目建筑面积：约10万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约4.8万㎡ 
高度：43层/约230m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：900-1800㎡
使用率：60-65%
幕墙：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条
停车位：507个（其中充电车位152个）
电梯及数量：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低区5部，中区4部，高区3部;货梯3部 
总层数：地下4层,地上43层
楼层分布:低区2-21层，中区23-32层，高区34-43层; 避难层是11,22,33层
整层面积分布:
低区（3-21F）1100-1800㎡;
中区（23-31F）1500-1800㎡;
高区（34-42F）900-1400㎡;
空调系统：美国特灵盘管风机
大堂高度：约11M
物业公司：仲量联行
物业管理费：35元/㎡/月（含空凋）
交付标准：120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘
交楼时间：暂定2020年9月
特色配备：华润万家、海雅缤纷城，家乐福

⇔⇔⇔⇔项目基础信息⇔⇔⇔⇔
��总建面：约10万㎡(写字楼4.8万㎡+酒店2.2万㎡+商业3万㎡)
��高度：230米(办公5-68层)
��层高：4.5米(净高3米)
��使用率：63%-68%
��管理费：33元(含空调早8晚7)
��停车位：507个(月卡600元)
��交付标准：客户可自行选择毛坯&精装交付(无装修费)
建成的深圳恒明珠国际金融中心
酒店塔楼也采用了和主塔楼相似的设计手法，挺拔的酒店塔楼与主塔相得益彰，裙房商业围绕着酒店塔楼布置，简洁的体块与塔楼一起营造出富有趣味的商业空间。办公塔楼与酒店塔楼采用了简洁的正方形和矩形平面，办公塔楼的面宽为 40.4 米。酒店塔楼的面宽为 32.4 米。
天际线分析
为了呈现主塔楼优美的玉兰花造型，在设计中，使用了多种参数化工具，对曲线形状进行了反复的推敲，力图呈现美的塔楼轮廓 ，选择了上下均有收分的塔楼形状。计算后的收分尺度，大幅度地优化了塔楼的纵向形态。它不再是天空下一座方正的盒子，而是一朵盛开的“花”。
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