华侨城侨城一号办公室出租|招商中心

侨城一号广场区域介绍
侨城一号广场连接福田与前海中心，位于深圳市侨城北片区核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲商业配套：
l 创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；
l 生态——22%的生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；
l 旅游文化——以世界之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；
l 品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观优势，是深圳具备居住价值的典范区域；
l 产业升级——随着北片区产业升级，丰富的生态资源优势，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；
l 侨香路总部商务产业带——连接福田与前海中心借力两大商务中心区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务中心区。
侨城一号项目基础指标
占地：1.3万㎡
建面：15.1㎡
项目高度：260m
标准层高：4.5m
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1停车比，智能停车系统
停车费：待定
物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 物业服务
空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
使 用 率：整层约75%
绿 化 率：35%
会  所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F健身会所PANATTA
商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区

侨城一号项目基础信息：
用地面积：13179㎡
总建筑面积：151447㎡
总高度：260米
层 数：地上57层 地下四层
绿 化 率：30%（实际超过50%）
产权年限：50年（2015—2065）
开发商：深圳燕瀚实业
物业：世邦魏理仕
物业费：12.8元/㎡/月
总裁居住楼层：36—57层
层高：3.9米
梯户比：6梯5户（专梯）
使用率：-130%
水电：民水民电

侨城一号位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处，东北这总建筑面积151447.4平方米，是集居住生态办公box商业为一体的立垂直综合体。
侨城一号详情
总楼层：42层；
车位数：600个；
空调费：计电费；
空调类型：中央空调；
开发商：华侨城地产；
竣工时间：2020年02月；
电梯：客梯10部、货梯5部；
层高：标准层高4.2米、净层高3.7米；
地理位置：广东省深圳市南山区深云路。

侨城一号广场位于深圳市南山区华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司建成，总建筑面积151447，总占地面积13179，共计房屋440户，小区物业公司为世邦魏理仕顾问有限公司。
中文名：侨城一号
城    市：深圳市
城    区：南山区
板    块：华侨城
楼盘地址：深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
开发商：深圳市燕翰实业有限公司
建筑结构：钢筋混凝土结构
建筑面积：151447 m²
占地面积：13179 m²
总户数：440 户
绿化率：30
容积率：6.6
户型面积：251~251平方米
产权类型：商品房、写字楼
产权年限：50年
物业公司：世邦魏理仕顾问有限公司
物业费：公寓12.8/平方米*月、写字楼28/平方米*月
侨城一号项目配套
【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】倾力打造深圳条智慧大道——侨香路 “豪宅线”2号线沿线地铁口物业
广深、北环、深南、南坪，一步即达
距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称
20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸
【超舒适：超豪宅的尺度】
3.9米层高冠绝全市居住类产品
客厅12.5米开间，40米全落地玻璃，无柱大开间
270度全景景观视野
【超私密：用私密彰显纯粹】
居住、办公空间立大堂及车行，互不干扰
【超奢华丨奢华精装，尽享品质生活】德系、日系 瑞族、汉斯格雅等国际
【超自由丨全生命周期灵动空间】室内自由分割、无剪力墙结构，百变灵动空间
【超圈层丨双会所 十亿级圈层】云端会所CLUB，一号人物深圳梦想
【超级商业丨约1.5万㎡精粹商业】专为圈层消费服务
G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
主要为居住人群及商务人士量身打造，比如餐吧、咖啡厅、私房菜等
【超级服务：行世邦魏理仕提供物业服务】顶端服务，打造礼遇一生的气质
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