侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
项目简介
侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，总建面积15.1㎡，建成后将成为华侨城地区新地标。区域方面，侨城一号连接福田与前海 ，位于深圳市侨城北 核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲商业配套：创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；生态——22%的 生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；旅游文化——以 之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观 ，是深圳具备居住价值的典范区域；产业升级——随着北 产业升级，丰富的生态资源 ，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；侨香路总部商务产业带——连接福田与前海 借力两大商务 区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务区。
侨城一号楼盘信息
楼盘名称：侨城一号
容 积 率：6.60
所属区域：南山 华侨城
绿 化 率：60.00%
参考均价：68000元/㎡
总 户 数：705户
装修情况：精装修
车位数量：700个
物业用途：商业-写字楼
占地面积：13179.12平米
产权年限：50年
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
开盘时间：2018年06月05日
物业费用：28.00元/平米·每月
交房时间：2020年12月
开 发 商：深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧
预售许可证： 深房许字（2018）南山001号
侨城一号基本信息
楼盘名称：侨城一号
区域位置：南山- 华侨城
楼盘特点：自带商业 物业 甲级写字楼
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：甲级
绿化率：60%
规划户数：199户
公共部分：精装修
标准层面积：200-2100m²
楼层状况：一栋248米超高层建筑
工程进度：已竣工
交房时间：2020-09-30
物业管理费：28元/m²/月
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
车位数：700 （地下：700个）
车位比：1:3.5
开发商：深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧 [查看地图]
侨城一号基本信息
开业时间：2020年开业
项目位置：深圳侨香路与深云路交汇处东北侧
商业定位：侨城一号定位于精粹商业中心，侨城活方式创造者
项目简介：侨城一号总建筑面积15.1万平方米，商业面积3万平方米。侨城一号踞深圳人文、生活、休 闲腹地华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，建成后将成为华侨城地区新地标。
服务内容：全过程委托管理（项目定位+设计优化+招商管理+开业筹备+运营管理）
服务成果：提出“城市绿谷、垂直综合体”概念，完成项目定位“侨城活方式创作者”， 并根据项目的形态，扁平街区行式，建议案名为“V-PARK”，V-Valley意味峡谷，着力于打造一个充满乐趣、艺术、自然的休闲邻里生活中心，亦是品质商务配套。目前为项目已经引入了健身会所管理机构”PANATTA”、湛酒楼”观海”、生活超市“华润乐购”、西式快餐“BURGER KING”等。
侨城一号项目基础信息：
用地面积：13179㎡
总建筑面积：151447㎡
总高度：260米
层 数：地上57层 地下四层
绿 化 率：30%（实际超过50%）
产权年限：50年（2015—2065）
开发商：深圳燕瀚实业
物业：世邦魏理仕
物业费：12.8元/㎡/月
总裁居住楼层：36—57层
层高：3.9米
梯户比：6梯5户（专梯）
使用率：-130%
水电：民水民电
侨城一号项目配套
【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】倾力打造深圳条智慧大道——侨香路 “豪宅线”2号线沿线地铁口物业
广深、北环、深南、南坪，一步即达
距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称
20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸
【超舒适：超豪宅的尺度】
3.9米层高冠绝全市居住类产品
客厅12.5米开间，40米全落地玻璃，无柱大开间
270度全景景观视野
【超私密：用私密彰显纯粹】
居住、办公空间立大堂及车行，互不干扰
【超奢华丨奢华精装，尽享品质生活】德系、日系 瑞族、汉斯格雅等国际
【超自由丨全生命周期灵动空间】室内自由分割、无剪力墙结构，百变灵动空间
【超圈层丨双会所 十亿级圈层】云端会所CLUB，一号人物深圳梦想
【超级商业丨约1.5万㎡精粹商业】专为圈层消费服务
G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
主要为居住人群及商务人士量身打造，比如餐吧、咖啡厅、私房菜等
【超级服务：行世邦魏理仕提供物业服务】顶端服务，打造礼遇一生的气质
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