汉京中心开发商
汉京中心招商中心
占地面积11016.94平
建筑高度350米
建筑层数61层
汉京中心|缔造商业世界城市中心：粤港澳大湾区核心地位，先行示范区创新创意之都，“中国硅谷”，升值潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等一线城市超级物业商务地标占位：全钢结构大楼，350m全球地标性城市天际线，深南大道封面资产，城市商务形象担当，预估深圳27.8万家企业中，只有3.6%企业能够拥有头排商务汉京加持：砥砺十二载，整合全球资源，以国际化视野，“创意 ＋ 品质”匠心雕琢商务艺术力作，汉京商务又一里程碑精工品质打造：4.5m层高，8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃，尊享国际礼遇;国际标准：LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会（AIA）评选为“建筑设计奖”、金块奖的“国际项目奖”品质物业管理：汉京物业携手国际行仲量联行共同提供全程物管服务汉京中心基本信息小区地址：南山深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）所属区域：南山-科技园产权描述：汉京中心标准写字楼产权为40年物业类别：写字楼建筑年代：2020-05-30开 发商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司建筑类型：暂无资料建筑面积：64120㎡占地面积：11016.93㎡房屋总数：648户楼栋总数：1栋物业公司：汉京物业绿 化 率：30%容 积 率：10.00物 业 费：48附加信息：写字楼产品物业费48元/平·月
深圳【汉京中心】汉京之作 生而不凡 注定璀璨深南大道约350米城市地标建筑汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新地标建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。汉京中心基本资料项目名称：汉京中心 开 发商：汉京集团 占地面积：11016.94平 计容建筑面积：116870.20平 建筑高度：350米 建筑层数：61层 在售楼层：仅35-37层（散售）;46-48层（整售） 标准层高：4.5米，大堂高度：四层大堂通高30米标准层面积：散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 物业管理：汉京物业与仲量联行物业管理费：48元/平/月（含空调费）批地时间：2013年-2053 年（40年产权）入伙时间：2020年3月30日产权性质：商办 交楼标准：毛坯 车 位数：852个 电梯：塔楼均为进口日立电梯 空调系统：中央空调（约克/格兰富等） 电梯数量：低区5部，中区5部，高区6部，超高区6部，消防货梯2部，VIP1部。 建筑结构：钢框架支撑结构体系，核心筒外置建筑设计 外墙材料：南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板＋LOW-e中空玻璃 地铁交通：1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中) 置业，投资发展新风口汉京中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业巨头、世界500强为邻！南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉，是城市质产业*科技的集中区域， 这里聚集了中国互联网公司巨头 —百度、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。这些企业不仅是国内科技行业的佼佼者，更是全球IT产业链上的引领者。商务金融“总部基地”—南山科技园片区原创型总部的聚集地和财富增值带！科技园整体南北跨度超过4公里，园区内有30余栋高超过100米写字楼。众多IT企业的 产研大楼及高新科技企业总部位于这里，每一幢都有数百家创业公司。 而距项目一路之隔，培育了等众多企业家的深圳大学，也将成为科技园科研力量的支柱，与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础，让科技园区成为是兼具成 熟性和稳定发展潜力的核心商务区。
“全球高全钢构建筑”——汉京中心 汉京中心位于深圳南山区高新技术园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，是融合办公及商业功能的综合体。项目用地面积11017平方米，总建筑面积达165455平方米，建筑高度约320米（结构顶高），主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房。汉京中心工作、文化和商业于一身，成为深圳世界性城市定位的代表，占据深南大道显著的位置，显赫的高度和引人注目的轮廓重新定义了深南大道的天际线，传达了汉京金融中心为全球性大企业，同时是向公众开放的信息。1、环视野的空间革新汉京中心的设计理念是：反思传统的办公楼的缺陷，设想了一种新的办公空间。设计打破常规，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，将交通核和主要服务空间移到大楼主体以外，从而营造出开放、灵活的自由空间，以方式满足每个客户的特身份和具体的需求。这造就了一个高质量的工作空间，给予使用者宽敞广阔的感觉，同时提供了360度欣赏城市景观的场所。汉京中心呈现出复杂多变的体量和空间形态，从折叠的外骨骼可以清楚的看出来，低区占据30%的楼高，为新兴企业和高科技初创企业提供的工作空间，每个承租人都拥有玻璃幕墙的里面和深度较大的办公空间，比传统的高层拥有更大的优势。中区及中高区占据47%的楼高，每层分为较大的承租单元，迎合既定公司的需求，各单位为一面单边或两面单边，能看到整个大学校园和山脉的美景。高区占据23%的楼高，形成汉京中心的尖峰，为客户提供优越的办公空间，自然光穿透深入办公空间，无间断的视线纵观从深圳湾到城市的全景。2、全钢构的结构挑战为实现超视野的室内办公环境，汉京金融中心把核心筒外置，设计了全新的全钢结构，整体结构屋面高度为320m。主塔楼为巨型框架支撑结构，地上61层。结构采用30根方管巨柱竖向主体支撑，框架柱之间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构，30根巨柱为巨型方钢管内灌注高强度混凝土形式，其避难层在标准层基础上于框架柱和楼层面增强斜支撑。裙房地上结构4层，为钢框架—剪力墙体系，两座核心筒为劲性钢骨柱，裙房西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架结构。地下室共5层，裙楼地下室含39件劲性钢骨柱，主塔楼地下室含32件巨型方钢管钢柱，内灌注高强度混凝土，部分箱型斜撑包含于混凝土建立墙内。3、协同化的技术配合BIM设计汉京中心复杂的体量关系，多家设计公司的协作设计，都会为常规CAD模式下的数据共享和数据整合带来困难。本项目打破了传统BIM翻模形式，达到了和设计同时进行BIM模型的制作，缩短了BIM模型的制作时间，促进了设计准确性和可行性。
汉京中心基本信息在售楼层：仅35-37层（散售）;46-48层（整售）标准层高：4.5米，大堂高度：四层大堂通高30米标准层面积：散售：386-568平米;整售：1552-1595平米 预计售价：7万每平米起项目名称：汉京中心开 发商：汉京集团 占地面积：11016.94平计容建筑面积：116870.20平建筑高度：350米建筑层数：61层在售楼层：仅35-37层（散售）;46-48层（整售）标准层高：4.5米，大堂高度：四层大堂通高30米标准层面积：散售：386-568;整售：1552-1595物业管理：汉京物业与仲量联行物业管理费：48元/平/月（含空调费）批地时间：2013年-2053 年（40年产权）入伙时间：2020年3月30日产权性质：商办交楼标准：毛坯车 位数：852个电梯：塔楼均为进口日立电梯空调系统：中央空调（约克/格兰富等）电梯数量：低区5部，中区5部，高区6部，超高区6部，消防货梯2部，VIP1部。建筑结构：钢框架支撑结构体系，核心筒外置建筑设计外墙材料：南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板＋LOW-e中空玻璃地铁交通：1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中)
汉京中心价值|缔造商业世界城市中心：粤港澳大湾区核心地位，先行示范区创新创意之都，“中国硅谷”，升值潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等一线城市超级物业商务地标占位：高全钢结构大楼，350m全球地标性城市天际线，深南大道封面资产，城市商务形象担当，预估深圳27.8万家企业中，只有3.6%企业能够拥有头排商务权利一线稀缺资产：商务核心区可售一手超甲级办公物业，抢夺资产的后机遇，产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高国际荟萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计，打造高全钢结构建筑，全球首创离心筒设计，美学商业＋商务园林及五维立体式未来办公汉京加持：砥砺十二载，整合全球资源，以国际化视野，“创意 ＋ 品质”匠心雕琢商务艺术力作，汉京商务又一里程碑精工品质打造：4.5m层高，高8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃，尊享国际礼遇;国际资质标准：LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会（AIA）评选为“建筑设计奖”、金块奖的“佳国际项目奖”品质物业管理：汉京物业携手国际行之一仲量联行共同提供全程物管服务汉京中心，深南大道9968号。作为深圳城市的创意地标，擎起深南大道，自其身姿出现，即受到全球五百强企业、国际金融机构、上市公司、创新成长型企业的关注与热议。12月13日，汉京中心租赁中心正式对外开放，一场关于“未来办公”的创新&体验沙龙，为入驻企业带来一场跨时代的商务盛宴。汉京中心而作为未来粤港澳大湾区的核心枢纽，深圳在科技、金融等地位尤其显著。业界预测，深圳未来完全有能力成为超级“硅谷”。而作为深圳“硅谷”的核心地带，正需要一座建筑成为代言城市与世界的载体。汉京中心助力企业成长与腾飞，为市场带来一个全新的解读——未来将通过创建智慧垂直生态以及共享商务社区，为客户创造的办公体验，以革命性的服务创新，实现资产，助力企业融资成长。
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