宝安恒明珠国际金融中心-写字楼招商中心|宝安写字楼招租

恒明珠国际金融中心立足于宝安金融街核心优势，以金融业为核心产业，目标打造金融楼宇，实现建筑与内容双。项目被评为宝安区重大项目，是深圳西部天际线又一靓丽风景线，也是深圳西部高楼。
恒明珠国际金融中心位于深圳市浅海及宝安区的交界处，宝安三区金融街，附近银行汇集，是宝安区目前金融机构为密集区。宝安产银，追溯史册，于东晋咸和年间设县，具有悠久及丰富的历史文脉，基地原址为２栋废弃的酒店，基地周边多为25~40米高左右的沿街式商业建筑，市井气息浓厚，充满商业活力，但城市硬件设施急需更新。
【恒明珠国际金融中心】
宝安高楼 深圳西部
恒明珠国际金融中心 总部经济大厦
��整层面积：900-1800平米（500平起租）可以定制装修
��租金：中低区130-150元/㎡起，高区200元/㎡起
��使用率:60%-65%
��管理费：33元含空调
��空调：美国特灵盘管风机，早8晚7，加班半层250元/h,整层400元/h
��交付标准:120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘
【恒明珠国际金融中心】宝安高楼 深圳西部国际金融 总部经济大厦 白玉兰特外观 8个特色转角视野 
可租面积：500-1800平米（可定制装修）
租金：中低区150元/㎡    
使用率：63%-68% 享租金以及装修补贴50％

【恒明珠国际金融中心】宝安第壹高楼深圳西部写字楼租赁 
国际金融总部经济大厦
整层面积:900-1800平米(500平起租)可以定制装修
★租金:中低区130-150元/m2起,
高区200元/m2起
使用率60%-65%
管理费:33元含空调
空调:美国特灵盘管风机,早8晚7,加班半层250元/h整层400元/h
交付标准
120mm网络地板,金属板集成天花吊顶,提供窗帘
恒明珠国际金融中心项目基本参数
层高:4.5m,净高3m
外立面:双层夹胶low-E中空超白玻璃,德国奥托昆普不锈钢装饰条
大堂:约11M
★建筑高度:约230M
占地总面积:约1.2万m2
★总建筑面积:约10万m
写字楼面积:约4.8万m2
商业面积:约2.1万m2
停车位:507个(其中充电车位152个)
★电梯:15部奥的斯电梯,速度3.5-6m/s其中低区5部,中区4部,高区3部
总层数:地下4层地上43层
楼层分布低区3-21层,中区23-32层,高区34-43层避难层是11,22,33层
★整层面积分布低区(3-21F)1100-1800m2
中区(23-31F)1500-1800m2
中区(23-31F)1500-1800m2
高区(34-42F)900-1400m2
可租楼层3-39层
主推单位:5楼整层,面积1307m2,单价130元m2;1501单位,面积428m2,单价150元/m2
租金:中低区130-150元/m2起,价格有优惠;高区200元/m2起

深圳西部，白玉兰特外观
宝安高楼 深圳西部恒明珠国际金融中心白玉兰特外观 8个特色转角视野
【在租楼层】19楼以上（270平方起租）
【整层面积】1100-1800平米（可定制装修
【租金】中低区150元/㎡高区200元/㎡
【层高】4.5m，净高3m
【使用率】63%-68%
【管理费】33元含空调（周一至周五，周六12:30）
【空调】美国特灵盘管风机，早8晚7，加班半层250元/h,整层400元/h
【交付标准】现楼交付??付款方式：二押一付
恒明珠国际金融中心项目基本参数
外立面：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条
大堂：约11M；
建筑高度：约230M
占地总面积：约1.2万 ㎡
总建筑面积：约10万㎡
写字楼面积：约4.8万㎡
商业面积：约2.1万㎡（注：只剩下负一楼）
停车位：507个（其中充电车位152个）
电梯：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中低区5部，中区4部，高区3部，
总层数：地下4层,地上68层楼层分布:低区6-29层，中区30-42层，高区50-68层; 避难层是 层整层面积分布:低区（6-29F）1100-1800㎡;中区（30-42F）1500-1800㎡;高区（50-68F）900-1400㎡;
开发商:恒明珠集团物管公司:仲量联行
交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站; 1号线新安A出口
项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处

恒明珠国际金融中心写字楼项目基础信息
【写字楼位置】：宝安区建安一路与龙井二路交汇处
【站】距离5号线（灵芝站）步行12分钟，在建12号线（新安公园站）步行3分钟
【总建筑面积】：约10万㎡
【写字楼面积】：约5万㎡
【商业面积】：约2.1万㎡
【建筑高度】：约230m
【整层面积】：约1100-1800㎡  
【出租面积】：260~30000㎡
【出租价钱】：单价130元/㎡起
【标准层高】：4.5m
【标准层净高】：3m
【电梯】：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s
【幕墙】LOW-E玻璃幕墙    
【空调系统】：美国特灵盘管风机
【新风量】：30m³/h.p
【电力系统】：双回路供电
【外立面】：双层夹胶LOW-E中空超白玻璃、德国奥托昆普不锈钢装饰条
【停车位】：507个（其中充电车位：152个）
【物业管理】：仲量联行
【管理费】：33元/㎡/月（含工作日空调）
恒明珠国际金融中心区位优势
【湾区核心】“粤港澳大湾区”世界湾区之一，是中国建设城市群和参与全球竞争的重要空间载体，是中国“”倡议的战略支点，是影响世界的战略。
【项目区位】项目位于宝安三区，是深圳宝安金融机构为密集的区域，快速通达深圳各区及交通要塞。
【恒明珠国际金融项目亮点】
（1）项目配套:多元业态，集办公，酒店，商业于一体，创造片区别具一格的城市空间 
（2）设计特色白玉兰外观形象，传递向荣坚韧的建筑气质；8个特色转角视野空间，带来非凡视觉体验。外立面是异形曲面，建模方式采用rhino找形与定形，然后通过插件窗口在Rhino里确 的外表皮导入Revit里进一步深化至扩初深度，再提资给幕墙单位进一步深化。
（3）景观资源：360°无遮挡，坐拥山，海，公园三重自然资源景观。 
（4）物业管理：全球行仲量联行提供物业管理服务，的 管理与服务成行业形象。
（5）国际团队：汇聚全球建筑，灯光，机电团队智慧，锻造宝中商务经典之作。
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