华润置地大厦租赁中心
建筑面积375000平米
区域南山科技园
出租面积230-2100㎡
出租价格210-260元/㎡
项目区位：南山科技金融城位于深圳市南山区深南大道西段、高新区中区东片，地铁1号线（罗宝线）高新园站。项目数据：总规划建筑面积约37.5万㎡，共规划六栋国际甲级写字楼，目前B、C、D座火热招商中。项目公司名称：华润置地（深圳）有限公司项目概况 华润置地大厦是由华润置地和深圳市南山区携手打造的产城融合示范项目，聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力，打造全产业链体系，聚集中大型金融机构，并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡，共规划6栋甲级写字楼。项目将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。华润置地大厦将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。规划设计华润置地大厦由英国Foster+Partners（福斯特）建筑设计事务所担纲整体规划设计，六栋塔楼错落起伏，如舞动的“缎带”，勾勒出灵动、时尚的城市天际线。凭借国际化和前瞻性的设计理念，南山科技金融城的设计实现了建筑、科技、地利、空间的有机融合，并合理组织了采光、散热、保温、能源、新风等环境条件，将为用户提供舒适的办公环境。国际级“”精巧且富有创造力的设计，使塔楼内外形成了兼具建学和实用性的合理结构。 交通条件 华润置地大厦地处深圳南山高新技术产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河。项目北侧设有1座公交首末站，约有19条公交线路通达全城，无缝连接深圳地铁1号线（罗宝线）高新园站，通过便捷立体的多维交通网络可快速抵达及连通前海自贸区、后海总部基地、福田CBD、宝安机场、深圳北站、深圳湾口岸、蛇口码头等重要城市核心区及交通枢纽，实现商务出行与办公生活的无缝对接，并可轻松联动港澳及珠三角多城。项目配套华润置地大厦依托华润置地精心打造的280万m²华润城的多元丰富配套，万象天地、万象天地剧场、诚品生活（深圳）、润加速等多元配套齐聚，为南山科技金融城的企业提供丰富的社交、休闲、人文空间，共同构筑南山科技金融城活力商务社区。 项目亮点华润置地大厦地处深圳南山高新园，毗邻大沙河，为大沙河创新走廊的发展腹地。比邻腾讯、大疆创新、联想等科技企业，特的地理优势与丰富的科技金融发展基础设施为南山科技金融城提供了无限的发展潜力。华润置地大厦为支持促进科技创新企业、新兴企业及科技金融企业的发展，成立了南山区基金，吸引有关金融、投资机构和社会资本搭建社会资本与产业资本交流合作的平台，打造科技金融企业全链条式股权融资链。同时也提供强有力的扶持政策，包括奖励、办公用房扶持及人才支持等政策，支持金融创新与科技研发，切实提高金融服务实体经济的能力，助力南山区建设创新型滨海中心。
华润置地大厦介绍华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：国际时尚、餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。2018年1月，华润置地大厦成为南山科技金融城，地处深圳南山高新技术产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河，依托于华润置地精心打造的280万华润城。南山科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地，成为由南山区与华润置地携手共建的产城融合示范项目。项目将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。华润置地大厦将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。针对符合条件的科技类，金融类企业给以租金是的补贴，可申请到租金的百分之八十的资金补贴。二、楼盘参数1、建筑面积：58000平方2、楼盘高度：188.5米3、楼盘层数：地上38层，地下5层（2-7层商业，8-38层写字楼）4、标 准层：1010-2249.6平方5、面积：300平起租6、租金：180-300元/平7、空调系统：VAV空调系统8、标准层高：4.2米，净高2.8米9、电梯：讯达电梯，客梯12部，高中低区各4部；货梯2部10、物业管理：华润物业11、管 理 费：33元/平（含空调费）12、停 车 位：3489个13、开 发 商：华润置地（深圳）有限公司
华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：国际时尚、餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。2019年1月，华润置地大厦成为南山科技金融城，地处深圳南山高新技术产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河，依托于华润置地精心打造的280万华润城。南山科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地，成为由南山区与华润置地携手共建的产城融合示范项目。华润置地大厦将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。二、项目参数项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处开 发商：华润置地（深圳）有限公司建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区以购置，T5座银行以购置建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米标准层面积：约1016--2446平大堂高度：11.2米写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米物业管理：华润物管公司电 梯：48部原装迅达电梯，幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙网络地板：150架空网络地板空调系统：美国特灵VRV中央空调系统停车 位：3500个停车位车位 费：600元/个/月出租楼层：5--38层，出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平出租价格：240--300元 /月/（含税）实 用 率：67%，整层实用率可达72%物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）水 费：4.96元/m电 费：1.28元/度交房标准：毛坯交房时间：D座2019年5月，座2019年12月三、项目配套配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾中心。周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等批企业。商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。交通：地铁：1号线， 高新园站，环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。银行：招商银行，华润银行、中国银行、银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。
项目概况华润置地大厦是由华润置地和深圳市南山区携手打造的产城融合示范项目，聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力，打造全产业链体系，聚集中大型金融机构，并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡，共规划6栋甲级写字楼。项目将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。华润置地大厦将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。
华润置地大厦1.华润置地大厦是科技园全新写字楼，大厦采用无梁无柱设计，户型实用2.大厦配套完善，周边“万象天地”,购物（高中档餐厅、咖啡厅、便利店、银行...)等配套齐全3.大厦交利，近1号线“高新园”站，公交“大冲公交站”4.大厦西侧景观为无遮挡市政绿化带「物业基本信息】面积：300-20000平方米自由组合出租单价：170-260元/㎡「项目详情】层数：地下5层，BD栋38层，C栋46层标准层面积：1600平-2400平层高：4.2米，净高2.8米电梯：BD栋12部进口客梯，C栋16部进口客梯低区时速3m/s，中区时速4m/s，高区时速6m/s停车位：3489个，可共享商业停车位空调：冰蓄冷VAV系统物业管理：华润物业（一级物业资质）大堂高度：11.7米交楼标准：网络架空地板
华润置地大厦项目优势优势一交通优势 昭示性强本项目属深南大道排商务，位于科技园核心地段，昭示性强，南山高新技术产业园桥头堡；3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大国际机场：深圳宝安机场、中国香港机场。优势二 超大规模项目 华润力量华润城项目位于科技园中区位置，总建面约280万㎡，包括住宅140万㎡，商业30万㎡，写字楼70万㎡，酒店8万㎡，公寓5万㎡；项目总投资不低于300亿元。华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地具实力的综合型地产发展商之一，中国香港上市公司，位列中国香港恒生指数成分股。主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。优势三 多元核心配套 特域深圳漫步式街区——“万象天地”，尽享商业配套；深圳全商务配套办公群落；诚品生活、华润城人文剧场、华润城旗下创业加速器：润加速、城市农业体验店等特域。优势四 产品亮点 特色设计方正无柱结构：十字核心筒设计，多达四面企业形象展示墙；承重柱贴边，使用率，灵活布局办公空间；两面采光，阳光办公；约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。
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