侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
侨城一号位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司开发。项目为一栋248米建筑，总建面约15.1万㎡，打造一座集办公、box企业会馆、会所、商业为一体的立垂直城市综合体。在产品上主推约300㎡的大户型面积段，12.5米大开间、360度观景、3.9米层高等楼盘属性。项目获批备案共计199套，其中产业研发用房类房源共99套，备案均价在67491元/㎡，宿舍性质房源共100套，均价约为99776元/㎡。侨城一号基本信息所属区域：南山-华侨城物业类型：公寓、写字楼产权年限：50年产权开 发商：深圳市燕翰实业有限公司楼盘地址：南山区深云路2号楼盘特点：位置优越、生态宜居、物业装修情况：精装修户 型：其他 (300㎡)占地面积：13179.13㎡容 积 率：6.6建筑类别：垂直综合体、超高层物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司建筑面积：151447.4㎡绿 化率：约60%开发周期：共1期楼层状况：规划有一栋，主楼高260米地下停车位：约700个
侨城一号基本信息楼盘名称：侨城一号区域位置：南山- 华侨城楼盘特点：自带商业 物业 甲级写字楼物业类型：办公楼写字楼类型：标准写字楼写字楼级别：甲级绿化率：60% 规划户数：199户公共部分：精装修标准层面积：200-2100m²楼层状况：一栋248米超高层建筑工程进度：已竣工交房时间：2020-09-30物业管理费：28元/m²/月物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司车位数：700（地下：700个）车位比：1:3.5 开发商：深圳市燕翰实业有限公司楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧 [查看地图]
侨城一号广场位于深圳市南山区华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司建成，总建筑面积151447，总占地面积13179，共计房屋440户，小区物业公司为世邦魏理仕顾问有限公司。中文名：侨城一号城 市：深圳市城 区：南山区板 块：华侨城楼盘地址：深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧开发商：深圳市燕翰实业有限公司建筑结构：钢筋混凝土结构建筑面积：151447m²占地面积：13179m²总户数：440户绿化率：30容积率：6.6户型面积：251~251平方米产权类型：商品房、写字楼产权年限：50年物业公司：世邦魏理仕顾问有限公司物业费：公寓12.8/平方米*月、写字楼28/平方米*月
侨城一号(THE SKY TOWN)基本信息区域/商圈：南山 华侨城环线/片区：华侨城建筑类型：超高层 建筑面积：151447㎡规划面积：13179㎡规划户数：199户产权年限：50年项目类型：写字楼 商住楼 楼层情况：一栋248米超高层建筑装修情况：非毛坯 建筑特色：投资地产 大户型 城市中心地产 开发商名：深圳市燕翰实业有限公司物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司楼盘特点：别名：THE SKY TOWN，超甲级写字楼高标准，写字楼大楼高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物业服务【集13大精选办公亮点】【项目价值】【丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝】地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】倾力打造深圳条智慧大道——侨香路、 广深、北环、深南、南坪，一步即达距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数的线，有“豪宅线10万+”之20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口公交站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达【建筑丨260米高度 深圳区域建筑 收纳天地之美】260米垂直城市之作，国际前瞻性商务，以国际前瞻性范本，构筑华侨城商务新标准盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟，楼体广告值高达2000-4000万/年【外观│国际幕墙】单元式幕墙：目前市面上设计要求、加工精度的玻璃幕墙，堪称“国际先进的幕墙”，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格三层中空夹胶超白Low-E玻璃，隔音效果强，室内噪音可降至约40分贝透光性强：透光率达80％，同时能有效阻隔99%紫外线【园林│城市名片级园林景观】都市叠层花园 城市界面，片区重要的交汇口，尊享办公惬意体验约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉，五层重叠都市花园，水往回流【设计│四面临路 四面开口 市面罕见】办公公寓双出，实现便捷通达办公居住双出规划 ，实现车流分离，通达便捷办公双层设计，实现人车分流，尊享落客体验【设计│程绍正韬公建之作】名师之作 匠心运 ，公共空间程绍正韬亲自操刀其作品非简单的材料堆砌，追求耐品，简约大气//水准用材 追求精工品质【大堂│企业实力象征】双大堂设计 一线写字楼标准。专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间【层高│4.5m层高 缔造国际化办公标准】4.5m层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间舒适15cm网络地板：灵活布线，节约空间【电梯│12+2部通力KONE电梯 】甄选世界电梯——芬兰通力KONE电梯 用世界的技术，为商务办公加速占领商务先机仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区，分区细致电梯等候时间≤30s，大节省候梯时间，十字形电梯厅，公司昭示面更多，企业昭示面电梯间走道宽3.3m，公共空间过宽道 2m（目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽）：充分满足人体空间舒适要求，缔造国际化办公体验【空间│可设私属总裁盥洗室 】预留上下水位置 每层均可设置总裁立卫生间 分布于每层的02、08单位【车位│精装停车场 700+停车位 100:1停车比】智能车位引导系统 细微之处**企业高速运转【物业│世界行之一世邦魏理仕 物业服务】“全球建筑”中建筑由CBRE服务，世界500强企业，200余年地产领域经验重金聘请世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准，“尊崇感、合理化、人性化、个性化”的服务理念【超设计：汇聚国际名师设计】【会所│双会所设计 十亿级圈层会所】4F会所商务俱乐部（服务写字楼及片区商务）：主打商务圈层俱乐部，规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等，主要打造南中国商务文化交流中心34F健身会所：打造十亿级圈层会所，“燕翰 ”会，含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房【超级商业丨约1.5万㎡精粹商业】专为圈层消费服务G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区主要为居住人群及商务人士量身打造，比如餐吧、咖啡厅、私房菜等
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