侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
侨城一号项目简介侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，总建面积15.1㎡，建成后将成为华侨城地区新地标。区域方面，侨城一号连接福田与前海，位于深圳市侨城北 核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲商业配套：创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；生态——22%的 生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；旅游文化——以 之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观，是深圳具备居住价值的典范区域；产业升级——随着北 产业升级，丰富的生态资源，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；侨香路总部商务产业带——连接福田与前海 借力两大商务 区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务区。侨城一号楼盘信息单价 68000元/平米 开盘时间 2020-04-30 交房时间 2021-06-30咨询电话 400-6673-075 转 1266 楼盘地址 侨香路与深云路交汇处东北侧 装修状况 毛坯,精装修建筑形式 塔楼 规划面积 13179.1 平米 建筑面积 151447.4 平米容 积 率 6.6 绿 化 率 60%房屋产权 标准写字楼:50年 标准写字楼:50年 规划户数 199户 车 位 数 700个物业公司 世邦魏理仕物业管理服务有限公司 物业类型 商业 物 业 费 住宅:12.8元/m²/月;别墅:办公：28元/平/月开 发 商 深圳市燕翰实业有限公司 工程进度 已竣工交房时间：2020-09-30预售许可证 深房许字（2018）南山001号 售楼处地址 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧 栋数 1
侨城一号基本信息所属区域：南山 - 华侨城物业类型：公寓、写字楼产权年限：50年产权开 发 商：深圳市燕翰实业有限公司楼盘地址：南山区深云路2号楼盘特点：位置优越、生态宜居、物业装修情况：精装修户 型：其他 (300㎡)占地面积：13179.13㎡容 积 率：6.6建筑类别：垂直综合体、超高层物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司建筑面积：151447.4㎡绿 化 率：约60%开发周期：共1期楼层状况：规划有一栋，主楼高260米地下停车位：约700个
侨城一号项目基础信息：用地面积：13179㎡总建筑面积：151447㎡总高度：260米层 数：地上57层 地下四层绿 化 率：30%（实际超过50%）产权年限：50年（2015—2065）开发商：深圳燕瀚实业物业：世邦魏理仕物业费：12.8元/㎡/月总裁居住楼层：36—57层层高：3.9米梯户比：6梯5户（专梯）使用率：-130%水电：民水民电
侨城一号基本信息楼盘名称:侨城一号物业类型:酒店式公寓、写字楼项目特色:交利，地产，写字楼建筑类型:塔楼 高层 装修状况:精装、毛坯产权年限:50 年占地面积:13179平方米建筑面积:151447平方米容 积 率:6.60绿 化 率:60%停 车 位:700楼栋总数:1总 户 数:199物业公司:世邦魏理仕物业管理服务有限公司物业费用:公寓12.8元/㎡·月、写字楼28元/㎡·月开 发 商:深圳市燕翰实业有限公司楼盘地址:侨香路与深云路交汇处东北侧周边配套:商场或超市：欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所 学校：南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学 医院：华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院 银行/银行(ATM)：北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等 酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲诺酒店 休闲健身：世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、益田假日广场、华侨城生态广场、园博园、欢乐海岸、塘朗山等 其他：雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场
【集13大精选办公亮点】【项目价值】【丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝】地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】倾力打造深圳条智慧大道——侨香路、 广深、北环、深南、南坪，一步即达距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数的线，有“豪宅线10万+”之20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口公交站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达【建筑丨260米高度 深圳区域建筑 收纳天地之美】260米垂直城市之作，国际前瞻性商务，以国际前瞻性范本，构筑华侨城商务新标准盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟，楼体广告值高达2000-4000万/年【外观│国际幕墙】单元式幕墙：目前市面上设计要求、加工精度的玻璃幕墙，堪称“国际先进的幕墙”，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格三层中空夹胶超白Low-E玻璃，隔音效果强，室内噪音可降至约40分贝透光性强：透光率达80％，同时能有效阻隔99%紫外线【园林│城市名片级园林景观】都市叠层花园 城市界面，片区重要的交汇口，尊享办公惬意体验约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉，五层重叠都市花园，水往回流【设计│四面临路 四面开口 市面罕见】办公公寓双出，实现便捷通达办公居住双出规划 ，实现车流分离，通达便捷办公双层设计，实现人车分流，尊享落客体验【设计│程绍正韬公建之作】名师之作 匠心运 ，公共空间程绍正韬亲自操刀其作品非简单的材料堆砌，追求耐品，简约大气//水准用材 追求精工品质【大堂│企业实力象征】双大堂设计 一线写字楼标准。专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范主大堂14.5m挑高、超800㎡，副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间【层高│4.5m层高 缔造国际化办公标准】4.5m层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间舒适15cm网络地板：灵活布线，节约空间【电梯│12+2部通力KONE电梯 】甄选世界电梯——芬兰通力KONE电梯 用世界的技术，为商务办公加速占领商务先机仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区，分区细致电梯等候时间≤30s，大节省候梯时间，十字形电梯厅，公司昭示面更多，企业昭示面电梯间走道宽3.3m，公共空间过宽道 2m（目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽）：充分满足人体空间舒适要求，缔造国际化办公体验【空间│可设私属总裁盥洗室 】预留上下水位置 每层均可设置总裁立卫生间 分布于每层的02、08单位【车位│精装停车场 700+停车位 100:1停车比】智能车位引导系统 细微之处**企业高速运转【物业│世界行之一世邦魏理仕 物业服务】“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服务，世界500强企业，200余年地产领域经验重金聘请世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准，“尊崇感、合理化、人性化、个性化 ”的服务理念【超设计：汇聚国际名师设计】【会所│双会所设计 十亿级圈层会所】4F会所商务俱乐部（服务写字楼及片区商务）：主打商务圈层俱乐部，规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等，主要打造南中国商务文化交流中心34F健身会所：打造十亿级圈层会所， “燕翰 ”会，含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房【超级商业丨约1.5万㎡精粹商业】专为圈层消费服务G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区主要为居住人群及商务人士量身打造，比如餐吧、咖啡厅、私房菜等
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