汉国中心开发商
深圳汉国中心招商处
区域福田华强北
出租面积120-6000㎡
出租价格150-200元/㎡
汉国中心租赁中心 汉国中心简介大厦名称：汉国中心项目名称：推广名称“汉国中心”、简称HKC物业公司:世邦魏理仕物业费:32元/平方米/月(含08:30-18:00空调费)空调:塔楼为大金水冷VR∨空调系统、商业裙楼为约克中央空调 电梯:30部客梯、2部消防梯、16台扶手梯、现有楼层与价格、办公楼层单层面积约1700平方米、可分割单元租赁、汉国中心租赁中心写字楼标准层高：3.9M、净高2.75M低区7-13F、出租均价：150元/平方米/月中区31-37F、出租均价：160元185元/平方米/月高区51-66F、出租均价：220元280元/平方米/月使 用率：62%起写字楼交付标准:网络地板、天花乳胶漆总建筑面积：163703.87m土地面积：784492m办公面积：10673799m2商业面积：2131514m2标准层面积：约1600~1700平方米楼高：约330米车位:500个车位月租金：1200元楼层：地上75层,地下5层写字楼：标准层层高：约3.9米电梯：共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)空调系统：vRV水冷智能环保空调系统发展商：深圳市广海投资有限公司设计方：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司承建方：中国建筑第二工程局有限公司项目：深圳市福田区深南中路3031号
汉国中心推荐理由1、汉国中心占据华强北商圈优越地段、以3294米的高度打造超高层甲级综合体商务写字楼、缔造目前该区域新高度2、汉国中心占位城市重心版图、以超高层甲级综合体商务写字楼擎动区域商务格局、为入驻企业贡献角逐世界资本舞台3、汉国中心屹立深南大道之上、拥享地铁1/2/3/7号线、高铁福田站、深南大道、滨河大道、组成的立体交通网络,毗邻福田皇岗双口岸、尽得深港双城的国际交捷、环球商机轻松掌握4、全球地产服务公司世邦魏理仕、提供汉国中心管理、为城市精英缔造国际范商务礼遇5、汉国中由国际建筑学普名的SOM设计团队倾力打适、并由217次荣膺国家建筑工程奖的第二工程局有限公司承建、融汇建筑科技理念,巧妙融入中心繁华与城央生态6、汉国中心凝聚汉国四十余年建筑精华、以地上75层,地下5层,330米的高度、筑就城市商业综合体,成就深圳城市地标、成为寰球精英阶层的商务办公精选之地7、汉国中心330米楼体幕墙、以高密度LED灯光、打造巨幅楼体荧幕于都市穹顶之下、造就一座屹立于城央的耀眼灯塔8、空中复式大堂、云端处的不凡风度、汉国中心、48-49层转换层大堂,为约3,000平米休闲区、将城央唯美景致化作云端的商务排场、再次开创都市商务新高,云端大堂更尊设场地、为商务洽谈提供高高在上的非凡优雅9、科技、全球商务电梯迅达电梯,助力商业办公快速、平稳到达目标楼层,保证企业办公效率与速度的双提升、VR水冷智能环保空调系统,打造节能的商务办公体验10、全球的建筑玻璃幕墙、中空LOW—一E玻璃幕墙系统、让建筑体本身更加绚丽璀璨外、兼具绿色、环保、节能、安全等特性、实现商务精英的健康、、低碳办公11、天际会所、汉国中心74-76、顶层创建天际会所 SKYCLUE、大型宴会厅和商务私人空间餐厅、红酒房、在76层顶楼天台上设有爵士乐酒吧、于都市天际线上、为国际企业精英量身打造圈层社交平台周边景观、汉国中心北望147万m的城央生态走廊一中心公园、东邻“中国电子街”的赛格广场、西瞰都市繁华福田中心区、南观中国香港米埔、纵览360度深港双城的无边璀璨殿堂级10米挑高人掌、彰显国际企业恢弘形象、大空间铸就大格局、汉国中心10米挑高大堂、简约大气、树立企业恢弘门户形象。汉国中心地铁交通地铁1号线（罗宝线）：华强路 站381米、C出口上海宾馆西②楼下339路、m194路、m435路、高峰专线119路、高峰专线18路、高峰专线49路上海宾馆西③楼下m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰专线29号
粤港澳大湾区新地标——汉国中心汉国中心位于深南中路3031号，占地7,844.9平方米，总高330米，共75层，为深南大道旁全新超高层地标写字楼。汉国中心基础信息开发商：深圳市广海投资有限公司交付日期：2019年1月1日总建筑面积：163,704平方米占地面积：7,844.9平方米办公面积：106,738平方米商业面积：21,315平方米标准层面积：约1,700-1,800平方米楼高：330米楼层：地上75层，地下5层标准层高：3.9米空调系统：VRV停车位：约470个汉国中心位置优越位于深圳市福田区深南大道与福明路交叉口西南角。距罗湖CBD、福田CBD仅约10分钟车程。15分钟内抵达罗湖口岸、福田口岸、皇岗口岸及广深港福田高铁站。经京港澳高速40分钟可抵达深圳国际机场。汉国中心交捷道路：项目位于深南大道旁，上海宾馆对面。临近滨河大道、皇岗路、红岭路等城市主干道。地铁：距离地铁1号线华强路站6分钟步行距离，一公里内覆盖地铁2号线华强北站及7号线华强南站。公共交通：500米内有4大公交车站，超过30条公交线路，覆盖深圳主要商圈及住宅区。汉国中心配套完善汉国中心自带超过两万平商业裙楼，轻餐、咖啡、大型餐饮、健身、精品超市等一应俱全，商务配套近在咫尺。500米内覆盖九方购物中心城市级商业配套，总建筑面积达18万平方米，提供丰富的商业选择。7分钟内可抵达跨越华强路、华强北、华新三个换乘地铁站的华强北地铁商业街，可提供约5万平方米时尚而具有人文艺术气息的商业业态组合。项目正北方即为占地147公顷的深圳中心公园，尽享生态美景的同时，可通过负一层地下通道轻松抵达放松身心。
�深南路首排汉国中心物业全球招租����面积：100㎡起租 ---------------------- ��交通项目离福田口岸8分钟车程，福田高铁站5分钟车程，到深圳北站20分钟车程，宝安机场30分钟车程 ��距离地铁1号线华强路站C出口约300米步行距离1公里内覆盖地铁2号线华强北站及7号线华强南站。11号线延长线规划了上海宾馆站是城市中心区与西部滨海地区联系的轨道快线，同时兼有机场快线功能。 ��公交:上海宾馆西站、上海宾馆站、华富路站、田面站、中大八院站、福田中学站��周边配套��商场:九方购物中心、赛格广场、世纪汇等��酒店:上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店��:中大八院、深圳市中等��公园:147万㎡的城市生态走廊-中心公园��总建筑面积：约163704㎡��占地面积：7844.9㎡��塔楼办公面积：106738㎡��商业面积：21315㎡��单层建筑面积：约1600㎡-1900㎡（整层使用率62.5%）��楼高：330米��楼层：地上75层，地下5层��标准层高：塔楼3.9米，裙楼5米��空调：大金VRV系统��管理费：32元/㎡/月（含上班时间早8：30到18：00）��停车：停车位约500个。月卡1200元/月，临时停车每天60元封顶
汉国中心位于福田深南大道与福明路交叉口西南角拟建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城，项目用地现状为停车场，有停车位约200余个。 汉国中心开发包括单一幢综合使用的塔楼与6层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。 汉国中心总占地面积7844.9m2，为1栋高302.2m的建筑，包括75层塔楼、6层裙楼和5层地下层，总建筑面积171179.6 m2。裙楼功能为商业，建筑面积17293.6m2；塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2； 20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2；40和41层为健康俱乐部和空中大堂；80层为行政酒廊；本项目有5个避难层，分别为第7、23、39、55和71层，建筑面积共4595m2；本项目地块绿地率为25%。 汉国中心有5层地下室，地下1层有车库和机械设备间，深南路、华富路交叉口的行人隧道和福明路之间可用行人走道连接；地下2层有车库、服务装卸区及机械设备空间；地下3、4、5层有更多的停车位。 项目共有商业建筑面积17293.6m2，商业功能设置于1-6层的裙楼，主要经营零售商业。 项目投资总额68000万元，其中环保投资621万元。 项目计划于2008年12开始施工，于2012年12月竣工，总施工期时间为48个月。 占地面积：7844.9m2 总建筑面积：171179.6m2 计容积率总建筑面积：133895m2 其中规定建筑面积：128000m2 其中零售商业：17293.6m2-裙楼1-6层 办公：18828m2-塔楼8-19 商务公寓：84657m2-塔楼20-22、24-38、42-、56-70、72-79层 健康俱乐部/空中大堂：2800m2-塔楼40、41层 行政酒廊：871.4m2-塔楼80层 核准增加建筑面积：5895m2 其中骑楼：1300m2-1层 避难区：4595m2-塔楼7、23、39、55、71层 不计容积率面积：37284.6m2 其中地下停车面积：18800m2 地下设备用房面积：18484.6m2 容积率：17.07 建筑高度：302.2m 道路广场面积：4059.1m2 绿地率：25％ 游泳池：110m2-位于第40层，平均深度1.2m 垃圾房：50m2-位于地下1层 停车位：470个 汉国中心项目配套餐饮：品味轩中餐厅，牛芒绵绵冰(福华一路店) ，幸福西饼(华强店) -，Coffee Shop ，大上海酒楼 ，老大昌酒楼商场：汉国城市商业中心，龙浩集团鞋连锁有限公司免税商场店，免税商场NO.2 ，深圳市汇超实业有限公司汇超商场 ，苏宁3C旗舰店，泰福商场：香蜜湖，福田停车场 ，福田区食品公共场所从业人员预 ，福田整形 ，深圳市第四 ，福田深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城
汉国中心项目是广东省深圳市福田区深南中路3031号，位于深圳市福田区深南大道与福明路交界处西南角，为深圳市福田区地标性建筑，建筑总高330米，层高75层，并已被深圳市认定为“国际化现代服务总部基地”、“深圳市投资推广重点产业园区”等汉国中心全称为“汉国城市商业中心”，是由深圳市广海投资有限公司全资建设，集商业、办公为一体的超高层甲级写字楼，全球的 SOM 建筑设计事务所为本项目方案设计单位。汉国中心项目简介 汉国中心基础信息项目名称：汉国中心总建筑面积：163174平方米塔楼面积：106500平方米商业群楼面积：21499平方米地下建筑面积：35512平方米标准层面积约：1600到1700方米楼高：约330米楼层：地上75层、地下5层写字楼标准层层高：约3.9米电梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯建筑设计：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙系统空调系统：VRV水冷智能环保空调系统开发商：深圳市广海投资有限公司项目：深圳市福田区深南中路3031号汉国中心周边配套地铁 罗宝线华强路477米、7号线华强南站648米、蛇口线华强北835米公交 附近有303路、320路、m414路、339路、e10路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件；大厦自带超过两万平商业裙楼，轻餐、咖啡、大型餐饮、健身、精品超市等一应俱全，商务配套近在咫尺。500米内覆盖九方购物中心城市级商业配套，总建筑面积达18万平方米，提供丰富的商业选择。7分钟内可抵达跨越华强路、华强北、华新三个换乘地铁站的华强北地铁商业街，可提供约5万平方米时尚而具有人文艺术气息的商业业态组合。项目正北方即为147公顷的深圳中心公园，尽享生态美景的同时，可通过负一层地下通道抵达放松身心。汉国中心位于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城。
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