科兴科学园开发商
建筑面积230000.00㎡
区域南山科技园
出租面积121-2400㎡
出租价格160-210元/㎡
科兴科学园园区介绍：科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方,其中商业及配套约4万平方,停车位5000个,单车位1000个,项目分两期开发。科兴科学园雄踞南山高新科技园区中心，携正中传奇，再造高新园扛鼎之作。项目体量磅礴,绿化率达52%，是高新园内大体量、规划完善的花园式商业综合体，配备甲级写字楼、五星级酒店、会所、时尚购物、餐饮，同时园内奢享4万平米商业步行街和4万㎡中庭平台花园，更有银行、咖啡厅、茶艺馆、书吧、美容馆、便利店、大堂吧等员工日常生活配套设施分布其中，生活、办公，休闲一站式轻松享受，以中区核心之势，时刻聚焦全球资本目光，引领新商务时代。开发商：正中集团正式成立于2003年12月，成立10年来，逐步形成了以房地产及为主业，高尔夫、酒店、餐饮为副业的综合性集团化企业，下设正中置业集团和正药集团。集团总部位于中国深圳，员工逾四千人，总资产逾币300亿元。 正中置业集团成立十年来，成功开发了写字楼。科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心价值的一站式生态办公新模式满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式满足企业及办公人群需求。装饰设计：科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，全球设计公司AECOM打造园林景观。地理位置：项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳。
科兴科学园三期位于科学园基地西南角，建设用地面积24500平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积377294.06平方，其中计容建筑面积315402平方（包括：研发289502.00平方、商业3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物业100平方米），不计容积建筑面积61892.06平方米（包括地下车库及设备用房）。一、楼盘参数1、占地面积：24500 平方2、建筑面积：45万平方3、楼盘高度：196.3米4、楼盘层数：43层/4层5、容 积率：4.56、标准层高：4.3米7、物业管理：18元/平8、空 调费：计9、停 车位：1302个10、开 发商：深圳科兴生物工程有限公司
二、楼盘简介1、科兴科学园（宗地号T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有4栋建筑，现一期的1栋会议中心已经拆除，拟重建），已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积66405平方）。2、本科兴科学园三期位于科学园基地西南角，建设用地面积24500平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积 377294.06平方，其中计容建筑面积315402平方（包括：研发289502.00平方、商业3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物业100平方米），不计容积建筑面积61892.06平方米（包括地下车库及设备用房）。3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通） ，其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（公寓），其余为研发办公区域。
科兴科学园基本参数大堂高度：11m；面积层 高：4.3m；净高2.9m空 调：分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调使 用 率：约80%停 车 位：5700个停 车 费：600/月建筑高度：超200m占地面积：8.5万㎡办公体量：约60万㎡商业体量：6万㎡（各式餐饮、休闲、一应俱全）电 梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯（共79台）速度达到6m/s物业公司：深圳正中企业服务有限公司开 发 商：深圳科兴生物工程有限公司地 址：南山区科技园中区科苑路15号交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户交楼时间：现楼交付科兴科学园交通指引科兴科学园北门附近的公交站:长园新材、科苑立交南、科苑北、万和制药、海能达大厦、清华信息港、海能达大厦、北环朗山二号路口、科苑北、深圳软件园、科苑北环立交1、科苑北环立交、科苑北环立交2、清华信息港、万基、科华路。科兴科学园北门附近的公交车:B607路、233路、236路、36路、49路、B839路、E19路、E9路、M209路、M299路、M313路、M355路、M429路、机场8路、334路、M474路、209路、81路、M243路、M391路、339路、M240路、M364路、101路、201路、226路、B682路、B608路环线、237路、B683路等。
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