深圳卓越前海壹号物业直租|物业招租

前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。
前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43219平方米，总建筑面积471300平
方米。前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集办公、居住、购物和休闲为一体的一...展开前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。
前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43219平方米，总建筑面积471300平方米。前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集办公、居住、购物和休闲为一体的一站式平台，前海的商务综合体。
地块1：办公+商业，楼高约310米，58层，办公面积约125619㎡，商业面积约5852㎡；
地块2：公寓+商业，楼高约197米，52层，办公面积约60178㎡，商业面积约1408㎡；
地块3：办公+商业，楼高约190米，41层，办公面积约49139㎡，商业面积约40441㎡；
地块4：公寓+商业，楼高约110米，26层，办公面积约32032㎡，商业面积约2448㎡；
地块5、6、9：商业+绿地；
地块7：办公+商业，楼高约178米，32层，办公面积约59867㎡，商业面积约1317㎡；
地块8：办公+商业，楼高约178米，32层，办公面积约59914㎡，商业面积约1270㎡。
前海壹号一期入市的为2栋180米超甲级写字楼。“前海之门”为前海壹号地块7及8所组成的超甲级商务双子塔，楼高约178米，共32层。L3-L32为写字楼（其中L11、L24为避难层），L1-L2为大堂、商业。B1为商业和停车场，B2、B3为停车场。2.9米净高，13.7米进深，9米柱距，平面楼板承重2.5KN/㎡，机房楼板承重5.0-7.0KN/㎡，每层一个VIP洗手间和一个茶水间。
卓越前海壹号项目简介
卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区，前海桂湾 。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的 商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。前海壹号共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋 楼，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会 。
一：1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适 尺度：
二：深圳单梯服务面积：日立电梯； 深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内 写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足定制 需求，随心布局企业空间。
五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享顶速商务 体验；
2)超出市场标准的充裕洗手间配置；
3)每层均设置茶水间；
4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验；
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六：深圳首创穹顶天幕大堂，带给企业体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。
七：TFP、AECOM，团队打造前海：
八：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为 人员带来舒适健康的 体验。
九：施耐德电气，打造全球的能效管理系统；
1，卓越前海壹号基本信息
价格： 均价110000元/平方米
物业类别：标准写字楼
楼盘：地产地铁沿线
写字楼级别：甲级
楼栋情况：总楼栋数：6栋;公寓：2栋;写字楼：4栋;
产权年限：40年
开发 商：深圳市置业集团有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04,
2，楼盘情况
占地面积：17640平方米
建筑面积：471300平方米
标准层面积：1571平方米
商业面积：2586平方米
办公面积：119781平方米
开间面积：85-420平方米
容积率：10.40[容积率详情]
标准层高：4.3米
绿化率：30%[绿化率详情]
装修情况：毛坯[装修相册][建材市场]
楼层说明：写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米
3，配套信息
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：10.8元/㎡·月
物业说明：公寓
物业管理费：10.8元/平/月；写字楼物业管理费：22元/平/月
供暖方式：无
水电类别：市政供电,市政供水
停车位配置：地上车位数 25；地下车位数 678。
电梯配置：【电梯数量】客梯14个、货梯2个、扶梯1个,
4，周边配套
商场或超市：1)中信集团、地铁集团、华润集团，开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
学校：前海学校-小学部
：南方医科大学深圳，深圳市南山区前海湾社区健康服务中心
酒店：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中）
其他：学府社区公园
5，交通状况
轨道交通描述：地铁：1号线鲤鱼门站、11号线和5号线前海湾站
公共交通：地铁1号线鲤鱼门站

项目交通
项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率。
运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山；
11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
穗莞深城际线迅速接驳珠三角；
港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意
项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店；
项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连；
项目自身双地铁上盖，-1层与1号线、5号线直接相连,坐拥无与伦比的商务出行效率

卓越前海壹号项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，桂湾片区梦海大道西侧
2，开发商：置业集团有限公司
3，用地面积：17640.20平米
4，建筑面积：470000平米
5，建筑高度：7，8号塔楼： 高 180米
6，写字楼体量：一期写字楼约119247
7，楼层：7，8号塔楼 地上32层，地下3层
8，标准层面积：约2224平米
9，层高：4.2米 净高2.95--3.米
10，物业管理：物业管理有限公司
11，电梯：14部进口日立电梯，2台消防梯，1台VIP总裁电梯（时速 6米/每秒）
12，幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130架空网络地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面积：1374.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：1602个停车位
19，车位费：1000元/个/月 （暂未收费）
20，绿化率： 30%
21，出租楼层：7--32层 ，
22，出租面积段：250--500-1000-2250平等，大小面积均有。
23，出租价格：120-220元 /月/
24，出售价格：90000--110000元/
25，实用率：72%
26，物业费：22元 /月/平
27，空调费：13元 /月/平
28，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

卓 越前海壹号 
卓 越前海壹号 位于桂湾片区，项目总建筑面积约47万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼，即将售罄；二期约80-270㎡国际行政公寓，预计2015年11月入市。
卓越前海壹号周边配套
商业配套
前海自贸区“超级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于国家批复实行“免税”政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。
配套
规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康服务中心15处；
教育配套
幼儿园15所；中、小学（九年一贯制学校）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；
交通配套
前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括道系统和步行系统。道总长共36.8公里。
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