深圳恒明珠国际金融中心物业出租|管理处

恒明珠国际金融中心项目设计
恒明珠国际金融中心建筑设计的概念为含苞待放的玉兰花，象征深圳宝安城市迭代更新的活力，含露吐芬芳的新面貌，作为恒明珠集团的企业总部，建筑设计也象征着企业含芳待吐，欣欣向荣的寓意。
恒明珠集团为做大普惠金融群体，支持高新科技中小微企业，推动宝安区科技金融发展，与建设银行联合部门、创投、核心企业、科研院校、孵化机构等平台合作，打造宝安金融孵化场所。区域规划将以一心（宝安区）、一轴（创业路轴带）一核（恒明珠金融）发展模式，构筑区域金融区。
恒明珠国际金融中心主塔高230米，以打造经典优雅的城市及企业总部为设计目标，坐落大湾区中轴，宝安区核心地段，是深圳西部高楼，汇聚国内外金融、科技企业，成宝安金融产业新坐标，并具有宝安金融孵化场所，以推动宝安金融科技发展。
“恒明珠创业者港湾”通过创新投贷联动机制，为中小科创企业提供全景式、全要素、全生命周期的资金支持，并依托建行大学愚公学院为其提供免费教育，打造“金融+科技+产业+教育”的线下、线上科技创新综合孵化生态。
恒明珠国际金融中心”属于2015年宝安区重大项目之一。本项目拟投资13.5亿元，预计2018年中旬竣工。位于宝安核心区建安一路与龙井二路交汇处，建筑高度230米，总建筑面积约102000㎡，总投资额11亿元。
恒明珠国际金融中心于2019年12月竣工。由国外设计院进行方案设计，以及写字楼的定位，目标是打造宝新的国际金融及总部经济大厦，力争成为深圳西部。 同时也是宝安座国际标准的写字楼。本项目规划设计有一栋43层、建筑高度约230米的主塔楼和一栋15层、建筑高度约80米高的副塔楼，主塔楼定位为写字楼，建成后将成为宝安高楼。项目建成后预计将引进金融企业200家，可实现年产值50亿元，贡献税收5亿元。
本项目有方案设计公司WoWA公司方案设计，由ccdi深圳设计院完成施工图设计；由我司上海陆誉工程设计管理有限公司提供BIM设计咨询，主要是提供设计阶段的BIM咨询服务。本项目提交的模型可以达到LOD350。
项目名称：恒明珠国际金融中心
单一业权 全球租赁 
地址：深圳·宝安·建安一路和龙井二路交汇处（三区金融街）
观海办公
恒明珠国际金融中心基本参数 ：
【项目地址】：宝安区建安一路和龙井二路交汇处
【总建面】10万㎡
【办公建筑面积】：约4.8万m2
【商业建筑面积】：约3万m2
【产权年限】：50年
【使用率】：65%
【管理费】：33元/每个月平方（包含工作日空调）
【建筑高度】：230m
【层数】：43层
【标准楼层高】：4.5m，净高3m
【大堂挑高】：11m
【产品面积】：约260-420-1100-1800㎡
【电梯数量】：进口奥的斯电梯/客梯12台、转换梯2台、消防梯1台
【物业】：仲量联行
【停车位】：507个
【交付标准】：网络地板、金属天花集成吊顶、电动窗帘

恒明珠国际金融中心项目基础信息：
项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处
交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站; 1号线新安A出口，12号线新安公园 步行3分钟   
导航地址：恒明珠国际金融中心
开发商：恒明珠集团
项目占地面：约1.2万㎡
项目建筑面积：约10万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约4.8万㎡ 
高度：43层/约230m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：900-1800㎡
使用率：60-65%
幕墙：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条
停车位：507个（其中充电车位152个）
电梯及数量：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低区5部，中区4部，高区3部;货梯3部 
空调系统：美国特灵盘管风机
大堂高度：约11M
物业公司：仲量联行
物业管理费：35元/㎡/月（含空凋）
交付标准：120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘
交楼时间：暂定2020年9月
特色配备：华润万家、海雅缤纷城，家乐福
恒明珠国际金融中心区位优势
【湾区核心】“粤港澳大湾区”世界湾区之一，是中国建设城市群和参与全球竞争的重要空间载体，是中国“”倡议的战略支点，是影响世界的战略。
【项目区位】项目位于宝安三区，是深圳宝安金融机构为密集的区域，快速通达深圳各区及交通要塞。
【恒明珠国际金融中心项目亮点】
（1）项目配套:多元业态，集办公，酒店，商业于一体，创造片区别具一格的城市空间 
（2）设计特色白玉兰外观形象，传递向荣坚韧的建筑气质；8个特色转角视野空间，带来非凡视觉体验。外立面是异形曲面，建模方式采用rhino找形与定形，然后通过插件窗口在Rhino里确 的外表皮导入Revit里进一步深化至扩初深度，再提资给幕墙单位进一步深化。
（3）景观资源：360°无遮挡，坐拥山，海，公园三重自然资源景观。 
（4）物业管理：全球行仲量联行提供物业管理服务，的 管理与服务成行业形象。
（5）国际团队：汇聚全球建筑，灯光，机电团队智慧，锻造宝中商务经典之作。

宝安高楼 
深圳西部
恒明珠国际金融中心
总部经济大厦
白玉兰特外观
8个特色转角视野
500-1800-30000㎡全球租赁
宝安高楼 深圳西部
主推楼层:5,6楼，其中5楼总面积:1306.52㎡，6楼总面积:1361.31㎡
【出租楼层】：2-39F
【面积】：500-900-1800-30000㎡
【出租价格】：中低区120元/㎡起，高区160元/㎡起
恒明珠国际金融中心项目基础信息：
项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处
交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站; 1号线新安A出口，12号线新安公园 步行3分钟   
导航地址：恒明珠国际金融中心
开发商：恒明珠集团
项目占地面：约1.2万㎡
项目建筑面积：约10万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约4.8万㎡ 
高度：43层/约230m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：900-1800㎡
使用率：60-65%
幕墙：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条
停车位：507个（其中充电车位152个）
电梯及数量：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低区5部，中区4部，高区3部;货梯3部 
空调系统：美国特灵盘管风机
大堂高度：约11M
物业公司：仲量联行
物业管理费：35元/㎡/月（含空凋）
交付标准：120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘
交楼时间：暂定2020年9月
特色配备：华润万家、海雅缤纷城，家乐福

恒明珠国际金融中心项目基础信息：
项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处
交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站; 1号线新安A出口，12号线新安公园 步行3分钟   
导航地址：恒明珠国际金融中心
开发商：恒明珠集团
项目占地面：约1.2万㎡
项目建筑面积：约10万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约4.8万㎡ 
高度：43层/约230m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：900-1800㎡
使用率：60-65%
幕墙：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条
停车位：507个（其中充电车位152个）
电梯及数量：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低区5部，中区4部，高区3部;货梯3部 
总层数：地下4层,地上43层
楼层分布:低区2-21层，中区23-32层，高区34-43层; 避难层是11,22,33层
整层面积分布:
低区（3-21F）1100-1800㎡;
中区（23-31F）1500-1800㎡;
高区（34-42F）900-1400㎡;
空调系统：美国特灵盘管风机
大堂高度：约11M
物业公司：仲量联行
物业管理费：35元/㎡/月（含空凋）
交付标准：120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘
交楼时间：暂定2020年9月
特色配备：华润万家、海雅缤纷城，家乐福
恒明珠国际金融中心必租理由   
1. 设计：深圳西部标志性建筑，树一帜的建筑外立面。国际团队 WOWA 设计， 特的白玉兰造型，勾勒出蓬勃向上的生机，昭示性；
2. 外立面：耀皮超白玻双层夹胶LOW-E 玻璃，透光率为商务人士提供辽阔视野；奥托昆普不锈钢遮阳板，节约室内空调能耗；
3. 大堂：11 米挑高层大堂，更具高度的企业封面形象；
4. 电梯：15 部 Otis 电梯，速度 3.5-6M/S，候梯时间短，无缝链接地下配套商业， 大提高商务效率；
5. 空调：进口特灵空调和新风系统，节能、舒适化；
6. 层高：4.5 米，净高 3 米，达到国际化标准，实现人体在室内舒适的高度；
7. 8 个特色转角空间：天际视野大拓宽，市场稀缺；
8. 交楼标准：配备网络地板、金属天花集成吊顶、电动窗帘，为企业节约装修时间及成本；
9. VIP 尊崇配置：所有楼层配备 VIP 洗手间、淋浴间；
10. 物业管理：单一产权，仲量联行管理，为企业提供的软，**物业持续；
恒明珠国际金融中心交付标准：网络地板、金属天花集成吊顶、电动窗帘，走道室内设计强调黑、白、灰对比穿插。点、线、面互相交织。
http://www.oceanwealthy.com