侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
侨城一号项目简介侨城一号所处地址位于侨香路与深云路交汇处以东，一个在华侨城“闹中取静”的绝佳位置，东西南北十分辽阔，可以揽括深圳精华的华侨城城市景观及深圳湾山海风景。侨城一号从初规划的三栋，到两栋，再到如今浓缩成一栋集商业、办公、会所、居住于一体的57层260米垂直城市综合体。美国DK设计，S型地标曲线，单元式三层中空超白low-e玻璃幕墙。华侨城拥有得天厚的地段优势、市区好的自然景观和绿化环境、成熟的配套，还是地气十足的，“宜居的豪宅区”就是圈层的标志。商业部分引用叠层式都市艺术花园概念，由画廊、雕塑花园、互动岛、艺术街特色主题分区而成。聚集高尔夫球场、华侨城生态旅游区、OCT文化创意园、雅昌艺术中心、南山外国语学校、华侨城医院等资源配套。项目简介侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，总建面积15.1㎡，建成后将成为华侨城地区新地标。区域方面，侨城一号连接福田与前海 ，位于深圳市侨城北 核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲商业配套：创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；生态——22%的 生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；旅游文化——以 之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观 ，是深圳具备居住价值的典范区域；产业升级——随着北 产业升级，丰富的生态资源 ，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；侨香路总部商务产业带——连接福田与前海 借力两大商务 区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务区。基本信息项目名称：侨城一号物业类型：商业综合体物业公司： 世邦魏理仕物业管理服务有限公司物 业 费 ： 公寓12.8元/㎡·月、写字楼28元/㎡·月装修状况：毛坯；带装修产权年限： 50年开发商： 深圳市燕翰实业有限公司建筑类型：板塔结合建筑面积： 151447平方米占地面积： 13179平方米车位信息： 【停车位数量】地上车位数 700；地下车位数 700。 总户数：199户容积率：6.6绿化率：60%售楼地址： 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧项目位置： 南山侨香路与深云路交汇处东北侧
侨城一号项目基础指标占地：1.3万㎡建面：15.1㎡项目高度：260m标准层高：4.5m电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间车位：700+停车位、100:1停车比，智能停车系统停车费：待定物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 物业服务空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求使 用 率：整层约75%绿 化 率：35%会 所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F健身会所PANATTA商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
侨城一号项目基础信息：用地面积：13179㎡总建筑面积：151447㎡总高度：260米层 数：地上57层 地下四层绿 化 率：30%（实际超过50%）产权年限：50年（2015—2065）开发商：深圳燕瀚实业物业：世邦魏理仕物业费：12.8元/㎡/月总裁居住楼层：36—57层层高：3.9米梯户比：6梯5户（专梯）使用率：-130%水电：民水民电
侨城一号广场位于深圳市南山区华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司建成，总建筑面积151447，总占地面积13179，共计房屋440户，小区物业公司为世邦魏理仕顾问有限公司。中文名：侨城一号城 市：深圳市城 区：南山区板 块：华侨城楼盘地址：深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧开发商：深圳市燕翰实业有限公司建筑结构：钢筋混凝土结构建筑面积：151447 m²占地面积：13179 m²总户数：440 户绿化率：30容积率：6.6户型面积：251~251平方米产权类型：商品房、写字楼产权年限：50年物业公司：世邦魏理仕顾问有限公司物业费：公寓12.8/平方米*月、写字楼28/平方米*月侨城一号项目配套【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】倾力打造深圳条智慧大道——侨香路 “豪宅线”2号线沿线地铁口物业广深、北环、深南、南坪，一步即达距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸【超舒适：超豪宅的尺度】3.9米层高冠绝全市居住类产品客厅12.5米开间，40米全落地玻璃，无柱大开间270度全景景观视野【超私密：用私密彰显纯粹】居住、办公空间立大堂及车行，互不干扰【超奢华丨奢华精装，尽享品质生活】德系、日系 瑞族、汉斯格雅等国际【超自由丨全生命周期灵动空间】室内自由分割、无剪力墙结构，百变灵动空间【超圈层丨双会所 十亿级圈层】云端会所CLUB，一号人物深圳梦想【超级商业丨约1.5万㎡精粹商业】专为圈层消费服务G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区主要为居住人群及商务人士量身打造，比如餐吧、咖啡厅、私房菜等【超级服务：行世邦魏理仕提供物业服务】顶端服务，打造礼遇一生的气质
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