深圳罗湖京基100物业出租|招商中心

京基100项目简介
京基100(曾名：京基金融文化中心大厦、京基金融中心大厦、京基金融中心广场、京基大厦)位于深圳罗湖，用地面积35855.52平方米，拆除旧房面积约15万平方米，规划总建筑面积584642平方米，其中商业面积6.5万平方米，办公及商务公寓20.5万平方米，住宅及住宅配套设施11万平方米，主体高度441.8米，总层数为100层。
京基100大厦（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），楼高441.8米，共100层，位于中国市区，由来自英国的两大国际建筑设计公司—TFP和ARUP联合设计。2011年4月23日，京基100大厦以441.8米的高度封顶。
京基100大厦共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，第6-72层为甲级写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，届时将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平方米，标准层高4.2米。第75-100层为世界酒店管理公司——喜达屋集团旗下的超五星级瑞吉酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的京基百纳空间购物中心（KKMALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。
设计特点京基100大厦
京基100，聚集全球两大团队智慧——英国的泰瑞法瑞设计公司(TFP)与奥雅纳(ARUP)，萃取全球摩天楼的设计精华，将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与大厦玻璃幕墙进行一体化设计，瀑布式的流线造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛与兴旺，为未来发展缔造无限机会。灯光工程方面，由全LED构成，安装在大厦幕墙上，通过电脑控制，在夜间展现出绚丽的灯光效果，呈现出特的流动瀑布，制造上空的风景。京基100主体采取钢混核心筒结构，大大加强了大厦结构的韧性、安全系数与抗强风性同时也减少了楼体柱截面，从而提高了大楼的实用率。大厦朝南面广场设计了一个东西跨度约为57m的大跨度穹顶式玻璃雨篷，通过精准的三维立体设计，以舒缓弧线使雨篷与大厦浑然一体，并成为大厦的标志性。从94层到大楼顶部，设计了一个高约42米的玻璃拱顶，呈现出太空梭造型，使得整栋大楼更具垂直感与立体感，并设有国内的全景SKY空中会所。
众所周知，摩天楼的设计难点主要在于建筑结构、消防安全与垂直交通体系。通过1年半的反复的科学测试之后，京基100选择了主塔楼高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之。大厦的用钢量达到了6万吨。同时京基100采用了强度与韧性更高的C80混凝土，这也是C80高强度混凝土在国内摩天大楼上的使用。

设计特点京基100大厦
京基100，聚集全球两大团队智慧——英国的泰瑞法瑞设计公司(TFP)与奥雅纳(ARUP)，萃取全球摩天楼的设计精华，将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与大厦玻璃幕墙进行一体化设计，瀑布式的流线造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛与兴旺，为未来发展缔造无限机会。灯光工程方面，由全LED构成，安装在大厦幕墙上，通过电脑控制，在夜间展现出绚丽的灯光效果，呈现出特的流动瀑布，制造上空的风景。京基100主体采取钢混核心筒结构，大大加强了大厦结构的韧性、安全系数与抗强风性同时也减少了楼体柱截面，从而提高了大楼的实用率。大厦朝南面广场设计了一个东西跨度约为57m的大跨度穹顶式玻璃雨篷，通过精准的三维立体设计，以舒缓弧线使雨篷与大厦浑然一体，并成为大厦的标志性。从94层到大楼顶部，设计了一个高约42米的玻璃拱顶，呈现出太空梭造型，使得整栋大楼更具垂直感与立体感，并设有国内的全景SKY空中会所。
众所周知，摩天楼的设计难点主要在于建筑结构、消防安全与垂直交通体系。通过1年半的反复的科学测试之后，京基100选择了主塔楼高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之。大厦的用钢量达到了6万吨。同时京基100采用了强度与韧性更高的C80混凝土，这也是C80高强度混凝土在国内摩天大楼上的使用。
在办公配套及装修标准上，京基100采用了国际上为的的单元式幕墙系统，具有组装精度高、抗震能力强、防水防渗与自洁功能的特点；京基100共设有64部高速电梯，分高、低、中区同时运行，其中设置了的双轿厢转换电梯；京基100洞悉具有远见的客户对于商务空间的要求，大楼的标准层高4.2米，匹配国际企业的视野与高度，并设置了罕有的5个证券交易层；针对金融企业需求的不间断供电系统。

京基100简介
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域得天厚。
京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为全球第8高摩天地标，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重地标，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。
京基100，集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的平台。
基本信息
【建设地点】:深圳市罗湖区深南东路5016号
【开工时间】:2007年11月23日
【封顶时间】:2011年4月23日
【城市综合体总建筑面积】:602401.75平方米
【京基100大厦建筑面积】:220，000平方米
【建筑高度】:441.8米
【建筑层数】:100层
【结构形式】:钢筋混凝土结构，新式的巨型结构
【建筑造价】:50亿元币
【投资单位】:深圳市蔡屋围实业股份公司、京基集团
【建设用途】:购物中心，写字楼，住宅
【建筑设计单位】: TFP
【结构和机电设计单位】: ARUP
【室内设计单位】:LIA
【绿色建筑顾问单位】:深圳市建筑科学研究院有限公司
【LEED认证顾问单位】: 深圳市建筑科学研究院有限公司
【施工单位】:中国建筑第四工程局有限公司
【监理单位】:上海市建设工程监理有限公司
【英文名称】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
楼层介绍
京基100是深圳建筑地标，亦是世界上的城市综合体，更是全球第五金融中心的代言。
国际化体验式购物中心
大楼底部的国际商务广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际的购物中心、世界风情的休闲购物区以及具风味的餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购物场所。
跨国名企在华办公总部
第6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地;
世界豪华酒店
第75层-100层将携手世界酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造超五星级豪华酒店--瑞吉酒店，该酒店也将成为世界酒店。
软硬件设施
全球顶配
京基100力求在设计、施工、技术和细节上做到，并为超高层设立了新的标准。
京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳的双轿厢转换电梯，形成为周详而灵活的垂直交通系统。
超前的智能多媒体系统
在酒店客房多媒体方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒体产品--MediaPhone魔笛风。
VAV空调系统
在空调技术方面，采用了行业为的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。
低碳中空玻璃
为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优能。
国际幕墙系统
京基100采用了国际上为的幕墙系统--单元式幕墙，即第三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。

一、京基100简介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的，也是中国民营地产企业投资建造的建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
坐落于罗湖区蔡屋围的京基100(KK100)，原名京基金融中心(King Key Financial Center)，以100层楼高441.8米，取代了地王成为深圳新。如今它还是深圳第二高楼(截止2014年7月23日)、中国内地第九高楼、全球第十四高楼(以封顶为计算标准)。
京基100，集超5A写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。
京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为全球第8高摩天，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。京基100作为深圳又一新，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳建筑之一，亦是世界上的城市综合体之一，更是全球第五金融中心的代言。
二、基本数据
中文名称：京基100
外文名称：KingKey100
建筑高度：441.88米
建设地点：深圳市罗湖区深南东路5016号
建筑面积：602401.75平方米
建筑层数：100层
建筑类别:塔楼 层
容 积 率:5.30 
绿 化 率:11%
物 业 费:30元/平米·月
停车位:四层地下停车场
结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构
建筑造价：50亿元币
投资单位：深圳市蔡屋围实业股份公司
物业管理：仲量联行
建设用途:购物中心，写字楼
建筑设计单位: TFP
结构和机电设计单位:扩大初步设计: ARUP 施工图设计:华森建筑与工程设计顾问有限公司
室内设计单位:LIA
绿色建筑顾问单位:深圳市建筑科学研究院有限公司
LEED认证顾问单位: 深圳市建筑科学研究院有限公司
施工单位:中国建筑第四工程局有限公司
监理单位:上海市建设工程监理有限公司
京基100坐落于罗湖区蔡屋围的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100层楼高441.8米，取代了地王成为深圳新地标。如今它还是深圳高楼（截止2014年7月23日）、中国内地第五高楼、全球第十三高楼（以封顶为计算标准）。
京基100，集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域得天厚。
京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为全球第8高摩天地标，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重地标，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5：1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。京基100作为深圳又一新地标，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳建筑地标，亦是世界上的城市综合体，更是全球第五金融中心的代言。
化的商务服务
大楼的27,31,32楼为京基100为各大中小企业提供的服务型办公室,提供免费的酒水,茶,饮料.以及近200平的会议室免费使用.有非常的行政秘书让你的公司运营起来更加的节约成本。
国际化体验式购物中心
大楼底部的国际商务广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际的购物中心、世界风情的休闲购物区以及具风味的餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购物场所。
跨国名企在华办公总部
第6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地;
世界豪华酒店
第75层-100层将携手世界酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造超五星级豪华酒店——瑞吉酒店，该酒店也将成为世界酒店。 全球顶配
京基100力求在设计、施工、技术和细节上做到，并为超高层设立了新的标准。
京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳的双轿厢转换电梯，形成为周详而灵活的垂直交通系统。
超前的智能多媒体系统
在酒店客房多媒体方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒体产品——MediaFi魔笛风。
魔笛风集客房电话、WiFi无线、电子钟、收音机、音响播放、多媒体转换众多功能于一体，用iPad或笔记本电脑播放电影时即形成家庭影院：图像可以从电视出来、声音从音响出来。集客房信息化设备之大成。
VAV空调系统
在空调技术方面，采用了行业为的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。
低碳中空玻璃
为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优能。
国际幕墙系统
京基100采用了国际上为的幕墙系统——单元式幕墙，即第三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。
全智能管理
在智能管理方面，京基100通过大量的多媒体数据交互与应用，充分实现信息资源的共享与管理，提高工作效率和提供舒适环境。京基100从门禁管理到停车系统再到安防系统，均实现完全智能化。
不惧超级台风
为了控制楼体在风中的摆幅，设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器，可抵御百年一遇的台风。 京基100，世界上的摩天楼，竣工于2011年，这是一个有创新意义的高密度项目，给城市发展带来了全新的方法。大楼坐落在深圳商务中心区的边缘，树立了一个先例：成功地把21世纪的城市商业区变成充满生机并使之富足的生活环境。
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