深圳罗湖京基100写字楼出租

京基100项目简介
京基100位于罗湖蔡屋围金融中心区深南东路5016号，地处深圳市罗湖区蔡屋围金融中心商圈，它是由深圳地产商-京基集团倾力打造，由国际的英国TFP担纲设计，建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。
京基100项目总建筑面积逾60万平米，建筑总高度441.8米，深圳标志的性建筑，全球第8高摩天。它是一个涵盖了写字楼、铂金五星级酒店、公寓及精品购物中心为一体的城市综合体。
其中商业为8.3万平米(地下一层与1号线大剧院出口直接连通)，已经签约的商家有：国际服装利邦集团、BLT、深圳中国香港UA IMAX 2D/3D影院、俏江南集团、翡翠餐饮集团、金钱豹、新加坡大食代餐饮等，商业已于2010年11月26日举行盛大开业盛典。众多商家，为客户提供一个的时尚体验消费场所。
项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平米(由17万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成)，塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，6-72层为办公楼(内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米)，标准层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米，顶部75-100层为喜达屋旗下的超五星级瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基集团面向全球甄选供应商，为大厦配置的软硬件设施，同时顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。
一、京基100介绍
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。
京基100是深圳房企京基集团旗下的，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
京基100，集超5A写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。
二，项目配套
商业配套： 自拥国际时尚精品购物中心KKMALL，商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋围大酒店，环宇大酒店，京基晶都酒店，等
交通配套： 轨道交通：1号线大剧院站，2号线大剧院站 环绕本项目周边公交站点：“地王大厦站”，“大剧院站”，等多条公交站点，
银行：中国银行，中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。

京基100简介
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域得天厚。
京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为全球第8高摩天地标，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重地标，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。
京基100，集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的平台。
基本信息
【建设地点】:深圳市罗湖区深南东路5016号
【开工时间】:2007年11月23日
【封顶时间】:2011年4月23日
【城市综合体总建筑面积】:602401.75平方米
【京基100大厦建筑面积】:220，000平方米
【建筑高度】:441.8米
【建筑层数】:100层
【结构形式】:钢筋混凝土结构，新式的巨型结构
【建筑造价】:50亿元币
【投资单位】:深圳市蔡屋围实业股份公司、京基集团
【建设用途】:购物中心，写字楼，住宅
【建筑设计单位】: TFP
【结构和机电设计单位】: ARUP
【室内设计单位】:LIA
【绿色建筑顾问单位】:深圳市建筑科学研究院有限公司
【LEED认证顾问单位】: 深圳市建筑科学研究院有限公司
【施工单位】:中国建筑第四工程局有限公司
【监理单位】:上海市建设工程监理有限公司
【英文名称】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
楼层介绍
京基100是深圳建筑地标，亦是世界上的城市综合体，更是全球第五金融中心的代言。
国际化体验式购物中心
大楼底部的国际商务广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际的购物中心、世界风情的休闲购物区以及具风味的餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购物场所。
跨国名企在华办公总部
第6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地;
世界豪华酒店
第75层-100层将携手世界酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造超五星级豪华酒店--瑞吉酒店，该酒店也将成为世界酒店。
软硬件设施
全球顶配
京基100力求在设计、施工、技术和细节上做到，并为超高层设立了新的标准。
京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳的双轿厢转换电梯，形成为周详而灵活的垂直交通系统。
超前的智能多媒体系统
在酒店客房多媒体方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒体产品--MediaPhone魔笛风。
VAV空调系统
在空调技术方面，采用了行业为的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。
低碳中空玻璃
为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优能。
国际幕墙系统
京基100采用了国际上为的幕墙系统--单元式幕墙，即第三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。

京基100店位于深南东路与红岭路交汇处，综合大型商场京基百纳空间（ＫＫ－ＭＡＬＬ）楼上；距离地王大厦、荔枝公园、深南路均在十余分钟路程，房间内西望荔枝公园翠绿美景，东望梧桐山、地王大厦，东临地王，西临大剧院、荔枝公园、小平像，南临万象城、书城。交利，距“大剧院站”Ｂ出口仅五分钟路程。周边景观：万象城、书城、证券交易所、地王大厦、大剧院、荔枝公园。生活圈：小区设有迷你型游泳池，地下停车场，空中花园，综合商场ＫＫ－ＭＡＬＬ在楼下，电影院、咖啡厅、茶艺馆、酒吧、美容美发，快餐厅一应俱全。周边配套：荔枝公园、大剧院、地王大厦综合商场：京基百纳空间、万象城、岁宝百货。

京基100信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号
2，开发商：京基地产
3，用地面积：42353.00㎡
4，建筑面积：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，写字楼体量：约169884.30㎡
7，楼层：地上100层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米
9，层高：标准层高4.2米 净高3.米
10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）
11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）
12，幕墙系统：超白双银LOW-E中空玻璃
13，网络：电信
14，网络地板：130mm网络地板
15，电路：双回路电源供电系统
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面积：1954.57平
18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
19，停车位：2800个停车位
20，车位费：1200元/个/月 （季度卡960元/个/月）
21，绿化率：11.5%
22，出租楼层：6--72层 
23，出租面积段：150平--200平--250平--500平-1000平，整层等，大小面积均有。
24，出租价格：200-320元 /月/㎡
25，实用率：65%
26，物业费：32元 /月/㎡（包含空调费）
27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
世界第金融中心
金融地位崛起，世界金融中心东移，2009年，深圳成为世界第金融中心。一座代表城市金融属性的摩天大楼成为为重要的标准，它是链接全球性金融活动的关键节点，亦是机能与表征的元素，成为诠释全球金融中心竞争力的关键角色与平台，京基100应势而生。
全球第十高摩天大楼
京基100——441.8米全球第10高建筑，它的诞生将为深圳带来全新的国际气质与理念，诠释深圳这座全球性城市的新高度，在东方向世界宣告：一个全新的金融中心的崛起。
京基100城市综合体与罗湖区发展定位相当吻合，它的落成不仅对金融机构进驻罗湖起到强有力的吸纳作用，而且满足了罗湖区金融产业进一步升级和发展的需要，更是对罗湖构建成熟金融中心和扩大“作用”的极力巩固。而作为城市更新项目的典范之作，京基100城市综合体不仅有效的改善了蔡屋围人居环境，实现土地高度集约利用，更是对提高城市综合竞争力，提升城市形象，打造和谐城市起到了良好的推动作用。
深圳高楼京基100大厦封顶 高度441.8米
2011年4月23日，深圳市重点城市建设项目——京基100大厦以441.8米的高度顺利封顶，京基100大厦封顶仪式暨。
京基100租赁中心 京基100简介
京基100大厦---441.8米的深圳新地标，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街、
京基100由京基集团倾力打造、国际建筑设计公司英国TFP和ARUP但纲设计、楼高441.8米、共100层、它是全球的摩天地标、集超甲级写字楼、国际时尚精品购物中心KKMALL、云端奢华的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一体的城市综合体
京基100大厦、超甲级写字楼，高441.8米，大厦地上一百层，地下4层，云享办公室环境，超大全景落地窗，视野开阔，风景一览无余。标准层高4.2米，商务楼层标准层高5米。总建筑面积22万平米。其中17.5万平米是写字楼办公面积，京基100大厦是议，办公，酒店于一体的城市地标性建筑。
【商业配套： 75层到100层是深圳铂金超五星级瑞吉酒店，有地下通道无缝对接大剧院地铁站，交利，员工上下班方便，楼下有国际时尚精品购物中心KK MALL，商务公寓，住宅于一体的大型城市商业综合体。
【内部设施：采用了5A智能化系统，网络架空地板，双回路供电系统，无间断供电，大厦优选了64部日本三菱高速电梯，即使在繁忙的时候候梯也不超过30秒，地下停车位2100个，繁忙时可以大剧院1000多个地下停车位进行联动，充分**京基100停车需求。
【大厦2012年入选“安玻利斯摩天大楼奖”，2013年获得美国绿色会颁发的LEED金级认证，2017年登上了第十九次纪念邮票小型张“筑梦”
大厦名称：京基100
高   度：441.8米
层数/幢数：100/1
占地面积：42000平方米
总建筑面积：600000平方米
办公面积：175000平方
停车位：2100个、月卡1200元/月      
电  梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度
空  调：冰蓄冷VAV美国开利空调
设计单位：设计师、TFP和ARUP联合设计
开发商：京基 集 团
物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号
物业级别：超5A级
办公空间：8.4米柱距
层  高：4.2米  
净  高：3米   
京基100写字楼租赁中心
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整层：可以任意组合
管理费：32元/平米（含空调）（空调运营时间：周一至周五：08：00-19：00点、周六：09：00-1：00）
加时收费标准：（加时：开启半层或不足半层的、按300元/小时计收、开启1层或不足一层的、按600元/小时计收）节假日除外、租户如需提供超时空调服务、请提前4小时向大厦物业服务中心申请
单层面积：2400-2900平米
租金均价：低区：198元/㎡、中区：270元/㎡、高区：290—320元/㎡
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
的商务办公需求
A座：使用率：68%
B座：使用率：85%、市场报价：190-210、管理费15元、空调计电费
深圳少有7个证券交易层：4.2米超高标准层高、5米证券交易层层高、匹配国际企业视野高度
的双桥箱转换电：64部三菱原装高速电梯、30秒直达楼层、免去上下班高峰期等梯烦恼、确保国际商务垂直运营效率
冰蓄冷VAV空调系统：比常规空调系统节约30%以上能耗、空气流通不沉闷、给你绝佳的办公体验
砥砺前行 止步 京基100所获荣誉
△评选为罗湖区现代服务业总部园区 
△登上第十九次纪念邮票 小型张“筑梦” 
△荣获第十三届中国土木工程詹天佑奖 
△入选“安玻利斯摩天大楼奖”——全球摩天大楼 NO.4 
△荣获中国地产年会“写字楼”称号 
△荣获美国绿色建筑会(简称 USGBC)颁发的LEED金级认证 
京基100大厦入驻企业
京基地产、民生证券、普华永道、国华人寿、PWC、渣打银行、恒大地产、中国银行、农业银行、开泰银行、平安银行等。
http://www.oceanwealthy.com