深圳京基100招租-写字楼租赁中心

景区简介：
京基100（KK100），是目前深圳高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。由来自英国的两大国际建筑设计公司TFP和ARUP联合设计，京基100原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，位于我国广东省深圳市罗湖区。是中国民营地产企业投资建造的建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
景点分布：
京基100是深圳的建筑地标，亦是世界上的综合体，更是全球第五金融中心的代言。京基100充满了设计感，体现在大厦正门、钢板、建筑结构、高速电梯等，大厦内的瑞吉酒店是世界上的酒店，京基100的96层是观光层，设有高倍望远镜，是俯瞰深圳市的绝佳位置，观光层更有观光桥，挑战游客的极限，从观光桥上俯瞰大厦内部，金碧辉煌，惊险。
一，京基100大厦简介
京基100大厦---441.8米的深圳新地标，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳具国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街。
京基100大厦共100层，地下一层至地下三层为停车场，一层至四层为特设商业空间和大堂，五层至七十二层为标准超5A写字楼办公区域，七十五至一百层为铂金瑞吉酒店。
二，京基100大厦信息
高   度：441.8米
层数/幢数：100/1
占地面积：42000平方米
总建筑面积：600000平方米
办公面积：175000平方
停车位：2100个 月卡1200元/月      
电  梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度
空  调：冰蓄冷VAV美国开利空调
开发商：京基 集 团
物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号
物业级别：超5A级
办公空间：8.4米柱距
层  高：4.2米  
净  高：3米   
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整层：可以任意组合
管理费：32元/平米（含空调） 
单层面积：2400-2700平米
租 金：低区：200元/㎡起、中区：230元/㎡、高区：260—300元/㎡
特价单位：198元/平米/月
三，交通信息
京基100大厦：位于大剧院地铁站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口
地铁大剧院站：地铁1号线：罗宝线（罗湖站到机场东）、与、地铁2号线：蛇口线（赤湾站到新秀站）交汇处
公交大剧院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
公交深圳书城站：29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
公交地王大厦：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线

一、京基100简介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的地标，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
京基100，集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的优秀战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。
二、项目信息 
1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号
2，开发商：京基地产
3，用地面积：42353.00㎡
4，建筑面积：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，写字楼体量：约169884.30㎡
7，楼层：地上100层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米
9，层高：标准层高4.2米 净高3.米
10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）
11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）
12，幕墙系统：超白双银LOW-E中空玻璃
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，电路：双回路电源供电系统
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面积：1954.57平
18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
19，停车位：2800个停车
20，车位费：1200元/个/月 （季度卡960元/个/月）
21，绿化率：11.5%
22，出租楼层：6--72层 
23，出租面积段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整层等，大小面积均有。
24，出租价格：200-320元 /月/㎡
25，实用率：65%
26，物业费：32元 /月/㎡（包含空调费）
27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
三、项目配套
商业配套： 自拥国际时尚精品购物中心KKMALL，商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋围大酒店，环宇大酒店，京基晶都酒店等
交通配套： 轨道交通：1号线大剧院站，2号线大剧院站 环绕本项目周边公交站点：“地王大厦站”，“大剧院站”，等多条公交站点，
银行：中国银行，中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。

京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的，也是中国民营地产企业投资建造的建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
中文名：京基100
外文名：KingKey100
建筑高度：441.88米
建设地点： 广东省深圳市罗湖区深南东路5016号
开工时间：2007年11月23日封顶时间2011年4月23日
建筑面积：602401.75平方米
建筑层数：100
层结构形式：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构建筑造价50亿元币
投资单位：深圳市蔡屋围实业股份公司物业管理仲量联行
所属城市：广东省深圳市

京基100租赁中心 京基100简介
京基100大厦---441.8米的深圳新地标，屹立于深圳金融核心地段，地处深圳国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处，俯瞰深圳的华尔街、
京基100由京基集团倾力打造、国际建筑设计公司英国TFP和ARUP但纲设计、楼高441.8米、共100层、它是全球的摩天地标、集超甲级写字楼、国际时尚精品购物中心KKMALL、云端奢华的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一体的城市综合体
京基100大厦、超甲级写字楼，高441.8米，大厦地上一百层，地下4层，云享办公室环境，超大全景落地窗，视野开阔，风景一览无余。标准层高4.2米，商务楼层标准层高5米。总建筑面积22万平米。其中17.5万平米是写字楼办公面积，京基100大厦是议，办公，酒店于一体的城市地标性建筑。
【商业配套： 75层到100层是深圳铂金超五星级瑞吉酒店，有地下通道无缝对接大剧院地铁站，交利，员工上下班方便，楼下有国际时尚精品购物中心KK MALL，商务公寓，住宅于一体的大型城市商业综合体。
【内部设施：采用了5A智能化系统，网络架空地板，双回路供电系统，无间断供电，大厦优选了64部日本三菱高速电梯，即使在繁忙的时候候梯也不超过30秒，地下停车位2100个，繁忙时可以大剧院1000多个地下停车位进行联动，充分**京基100停车需求。
【大厦2012年入选“安玻利斯摩天大楼奖”，2013年获得美国绿色会颁发的LEED金级认证，2017年登上了第十九次纪念邮票小型张“筑梦”
大厦名称：京基100
高   度：441.8米
层数/幢数：100/1
占地面积：42000平方米
总建筑面积：600000平方米
办公面积：175000平方
停车位：2100个、月卡1200元/月      
电  梯：64部原装进口三菱客梯，高达9米/秒的运营速度
空  调：冰蓄冷VAV美国开利空调
设计单位：设计师、TFP和ARUP联合设计
开发商：京基 集 团
物业管理：深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
项目位置：深圳市罗湖区深南东路5016号
物业级别：超5A级
办公空间：8.4米柱距
层  高：4.2米  
净  高：3米   
京基100写字楼租赁中心
租售状态：出租（只租不售）
出租状况：精装修，豪华装修，空房，全办公家私，任意选择。
出租面积：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整层：可以任意组合
管理费：32元/平米（含空调）（空调运营时间：周一至周五：08：00-19：00点、周六：09：00-1：00）
加时收费标准：（加时：开启半层或不足半层的、按300元/小时计收、开启1层或不足一层的、按600元/小时计收）节假日除外、租户如需提供超时空调服务、请提前4小时向大厦物业服务中心申请
单层面积：2400-2900平米
租金均价：低区：198元/㎡、中区：270元/㎡、高区：290—320元/㎡
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
的商务办公需求
A座：使用率：68%
B座：使用率：85%、市场报价：190-210、管理费15元、空调计电费
深圳少有7个证券交易层：4.2米超高标准层高、5米证券交易层层高、匹配国际企业视野高度
的双桥箱转换电：64部三菱原装高速电梯、30秒直达楼层、免去上下班高峰期等梯烦恼、确保国际商务垂直运营效率
冰蓄冷VAV空调系统：比常规空调系统节约30%以上能耗、空气流通不沉闷、给你绝佳的办公体验
砥砺前行 止步 京基100所获荣誉
△评选为罗湖区现代服务业总部园区 
△登上第十九次纪念邮票 小型张“筑梦” 
△荣获第十三届中国土木工程詹天佑奖 
△入选“安玻利斯摩天大楼奖”——全球摩天大楼 NO.4 
△荣获中国地产年会“写字楼”称号 
△荣获美国绿色建筑会(简称 USGBC)颁发的LEED金级认证 
京基100大厦入驻企业
京基地产、民生证券、普华永道、国华人寿、PWC、渣打银行、恒大地产、中国银行、农业银行、开泰银行、平安银行等。
大楼优选了64部日本原装进口三菱电梯，为大陆层配置垂直电梯多的大楼之一。全部选择全电脑连网系统，速度可达9米/秒，使客户快捷到达目标楼层。集中处采用深圳例双轿厢电梯配置，节约候梯时间。大幅提升商务效率，增值企业竞争力。电梯采用世界永磁同步无齿轮技术，更静音、舒适、。
大楼采用国际的开利牌空调主机，匹配冰蓄冷VAV中央空调系统，可根据办公区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统，新风量30M3/h/人,无需开窗也能享受自然的新鲜空气，为您提供一个绿色健康的人性化办公空间。
大厦物管采用5A智能化管理体系，同时设置网络架空地板、双回路电源供电系统，确保无间断供电，给您带来万无一失的商务运营**。
京基100正在以新的高度，新的配置、新的理念，成为深圳的新高度，并承载着深圳商务交流和城市形象展示的平台，真正成为全球第五金融中心的直接代言。
购物：项目“自拥国际时尚精品购物中心KKMALL。KKMALL是深圳新京基100的重要组成部分，商业面积8.35万平方米。建成后将成为集深圳IMAX影院、精品购物、各类国际特色餐饮、休闲于一体的“国际时尚精品购物中心”。未来将以“时尚的•潮流的*”的营商主旨，为环球客户与商界精英提供一个的时尚体验消费场所。
另外周边万象城、信兴广场、中信城市广场等多个城市成熟商圈环绕。
银行：中国银行深圳市中心支行、中国农业银行深圳分行、中国建设银行、中国工商银行、深圳发展银行；
休闲：荔枝公园、深圳书城、深圳大剧院；
行政：深圳市局大院，深圳市委
轨道交通描述：1号线和2号线大剧院站
公共交通：N3路、N4路、E8路、29路、85路、103路B线、103路、104路、113路、K113路、K204路、204路、214路、215路、302路、东部假日专线
自驾车路线：北至红宝路，南至深南大道大剧院东，西至红岭南路
结构：钢筋混凝土
外墙：玻璃幕墙
卫生间：瓷砖
供电：市政供电
消防：设有消防设备和消防通道
供水：市政供水
空调：中央空调
其他：结构平面为矩形，采用框架核心筒加伸臂桁架结构体系，沿高度方向设有4个加强层，大量采用型钢混凝土构件。
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