京基100开发商
京基100大厦招商处
总建筑面积600000平方米
区域罗湖
出租面积160-2300㎡
出租价格180-260元/㎡
一、京基100简介
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),楼高441.8米,共100层,是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路,由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计,中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的地标,也是中国民营地产企业投资建造的高建筑,保持了多项中国记录、世界纪录,并获得了多项奖项。
京基100,集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL,铂金五星级瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳创造一个全球性的金融标志,这将是深圳通向世界的门户与窗口,亦是世界进入中国的良好平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2,其中建设用地35990.16m2,总建筑面积602401.75 m2,由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成,总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内,涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行,区域得天厚。
京基100大厦由国际着名建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计,楼高441.8米,为全球第8高摩天地标,总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重地标,在大厦的整体设计与建设过程中,采用9.5:1的高宽比,为国内摩天楼之。京基100使用的钢板大厚度达到了130毫米,大厦的用钢量达到了6万吨,这在深圳甚至全国来说都是首例,将所有的焊缝连接起来,累积长度可以绕地球赤道4周,并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥,这在国内的摩天楼里尚属。京基100作为深圳又一新地标,打破了赛格和地王的记录,是中国经济与技术发展的新体现。如今,京基100是深圳高建筑地标,亦是世界上高的城市综合体,更是全球第五金融中心的。
二、项目基本信息
1,项目位置:位于中国,深圳市,罗湖区,蔡屋围金融中心区深南东路5016号
2,开发商:京基地产
3,用地面积:42353.00㎡
4,建筑面积:602401.00㎡
5,建筑高度: 高 441.8米
6,写字楼体量:约169884.30㎡
7,楼层:地上100层,地下4层
8,标准层面积:标准层面积为2400-2700平米
9,层高:标准层高4.2米 净高3.米
10,物业管理:京基物业(仲量联行物业顾问)
11,电梯:64部日本原装进口三菱电梯(速度可达9米/秒)
12,幕墙系统:超白双银LOW-E中空玻璃
13,网络:电信
14,网络地板:130mm网络地板
15,电路:双回路电源供电系统
16,大堂高度:13.8米
17,大堂面积:1954.57平
18,空调系统:VAV与冰蓄冷中央空调系统
19,停车位:2800个停车位
20,车位费:1200元/个/月 (季度卡960元/个/月)
21,绿化率:11.5%
22,出租楼层:6--72层
23,出租面积段:150平--200平--250平--500平-1000平,整层等,大小面积均有。
24,出租价格:200-320元 /月/㎡
25,实用率:65%
26,物业费:32元 /月/㎡(包含空调费)
27,水电费: 水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度
世界第金融中心
金融地位崛起,世界金融中心东移,2009年,深圳成为世界第金融中心。一座代表城市金融属性的摩天大楼成为为重要的标准,它是链接全球性金融活动的关键节点,亦是机能与表征的元素,成为诠释全球金融中心竞争力的关键角色与平台,京基100应势而生。
全球第十高摩天大楼
京基100——441.8米全球第10高建筑,它的诞生将为深圳带来全新的国际气质与理念,诠释深圳这座全球性城市的新高度,在东方向世界宣告:一个全新的金融中心的崛起。
京基100城市综合体与罗湖区发展定位相当吻合,它的落成不仅对金融机构进驻罗湖起到强有力的吸纳作用,而且满足了罗湖区金融产业进一步升级和发展的需要,更是对罗湖构建成熟金融中心和扩大“作用”的极力巩固。而作为城市更新项目的典范之作,京基100城市综合体不仅有效的改善了蔡屋围人居环境,实现土地高度集约利用,更是对提高城市综合竞争力,提升城市形象,打造和谐城市起到了良好的推动作用。
深圳高楼京基100大厦封顶 高度441.8米
2011年4月23日,深圳市重点城市建设项目——京基100大厦以441.8米的高度顺利封顶,京基100大厦封顶仪式暨。
结构设计
与传统正常的超高层建筑相比,“京基100”具有三重结构体系,它们由内含型钢的钢筋混凝土核心筒、巨型钢斜支撑框架及构成核心筒和巨型钢管混凝土柱之间互相作用的伸臂桁架以腰桁架组成。办公区部分采用了混凝土核心筒和管柱,酒店部分采用分开的两个核心筒和中空中庭。在建筑的顶层,颇具特点的顶部采用空间框架结构围绕特色餐厅。与一般屋顶设置机电设备不同的是,“京基100”的屋顶由光洁的弧形玻璃幕墙和钢结构组成。
处于地震带区的建筑,其结构往往非常巨大,并且只有短跨式的结构才可行。“京基100”采用的结构工程系统,可以承受高达里氏7级的地震。风荷载是整个结构设计中至关重要的一环,我们解决风荷载的方法是在两个狭窄的立面上应用了十字交叉斜撑和伸臂桁架。
垂直交通的组织对于管理者和公共使用者来说都是非常便捷的:1)办公区部分的电梯是非常简单直接的,只有一个双楼层的转换大厅,这个大厅作为公共空间的所在区域也被分成了两层,包含图书室、咖啡厅和观赏区;2)酒店部分的穿梭电梯可以运载着客人直接从地面层上升至98层以办理入住手续,酒店大堂带给客人非同一般的感受,同时有4部酒店电梯可以运载客人下达至客房楼层;3)一旦发生火灾,穿梭电梯亦可协助整座大楼的疏散。
围护结构设计
京基100大厦采用全玻璃幕墙结构,幕墙不透明部分采用150 mm岩棉板,传热系数为0.58 W/(m2 ·K);透明部分采用断热铝合金窗,玻璃采用Low-E夹胶中空玻璃幕墙,可见光透射比Vt为0.40,玻璃幕墙遮 阳系数为0.20,传热系数为3.0 W/(m2 ·K);幕墙气密性为4级,外窗气密性为6级。铝合金框采用浅色的PVDF氟碳面漆,其SRI(太阳反射系数)为55~65,满足LEED中关于减轻热岛效应的选材要求。 结构体系是超高层建筑首要关注的问题,项目采用三重结构体系抵抗水平荷载,用钢量高达6万t,这在全国来说都是少有的。装修阶段选用了石膏板等可再循环材料,办公室均为轻质隔墙的灵活隔断,避免浪费装修材料。在高性能混凝土应用方面,项目地下室底板采用C50高强混凝土,30层以下剪力墙采用C80混凝土,30~60层采用C70混凝土,60层以上采用C60混凝土,这也是C80高强度混凝土在国内摩天大楼上的使用。
一、京基100简介
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),楼高441.8米,共100层,是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路,由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计,中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的地标,也是中国民营地产企业投资建造的高建筑,保持了多项中国记录、世界纪录,并获得了多项奖项。
京基100,集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL,铂金五星级瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳创造一个全球性的金融标志,这将是深圳通向世界的门户与窗口,亦是世界进入中国的优秀战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2,其中建设用地35990.16m2,总建筑面积602401.75 m2,由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成,总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内,涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行,区域价值得天厚。
二、项目信息
1,项目位置:位于中国,深圳市,罗湖区,蔡屋围金融中心区深南东路5016号
2,开发商:京基地产
3,用地面积:42353.00㎡
4,建筑面积:602401.00㎡
5,建筑高度: 高 441.8米
6,写字楼体量:约169884.30㎡
7,楼层:地上100层,地下4层
8,标准层面积:标准层面积为2400-2700平米
9,层高:标准层高4.2米 净高3.米
10,物业管理:京基物业(仲量联行物业顾问)
11,电梯:64部日本原装进口三菱电梯(速度可达9米/秒)
12,幕墙系统:超白双银LOW-E中空玻璃
13,网络:光纤入户
14,网络地板:130mm架空网络地板
15,电路:双回路电源供电系统
16,大堂高度:13.8米
17,大堂面积:1954.57平
18,空调系统:VAV与冰蓄冷中央空调系统
19,停车位:2800个停车
20,车位费:1200元/个/月 (季度卡960元/个/月)
21,绿化率:11.5%
22,出租楼层:6--72层
23,出租面积段:150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平,整层等,大小面积均有。
24,出租价格:200-320元 /月/㎡
25,实用率:65%
26,物业费:32元 /月/㎡(包含空调费)
27,水电费: 水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度
三、项目配套
商业配套: 自拥国际时尚精品购物中心KKMALL,商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等
酒店配套:深圳瑞吉酒店,蔡屋围大酒店,环宇大酒店,京基晶都酒店等
交通配套: 轨道交通:1号线大剧院站,2号线大剧院站 环绕本项目周边公交站点:“地王大厦站”,“大剧院站”,等多条公交站点,
银行:中国银行,中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。
一、京基100介绍
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),楼高441.8米,共100层,是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路,由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计,中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的地标,也是中国民营地产企业投资建造的高建筑,保持了多项中国记录、世界纪录,并获得了多项奖项。
京基100,集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL,铂金五星级瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳创造一个全球性的金融标志,这将是深圳通向世界的门户与窗口,亦是世界进入中国的优秀战略平台。
二、项目信息
1,项目位置:位于中国,深圳市,罗湖区,蔡屋围金融中心区深南东路5016号
2,开发商:京基地
3 用地面积:42353.00㎡
4,建筑面积:602401.00㎡
5,建筑高度: 高 441.8米
6,写字楼体量:约169884.30㎡
7,楼层:地上100层,地下4层
8,标准层面积:标准层面积为2400-2700平米
9,层高:标准层高4.2米 净高3.米
10,物业管理:京基物业(仲量联行物业顾问)
11,电梯:64部日本原装进口三菱电梯(速度可达9米/秒)
12,幕墙系统:超白双银LOW-E中空玻璃
13,网络:光纤入户
14,网络地板:130mm架空网络地板
15,电路:双回路电源供电系统
16,大堂高度:13.8米
17,大堂面积:1954.57平
18,空调系统:VAV与冰蓄冷中央空调系统
19,停车位:2800个停车
2 0,车位费:1200元/个/月 (季度卡960元/个/月)
21,绿化率:11.5%
22,出租楼层:6--72层 ,
23,出租面积段:150平--200平--250平--500平-1000平,整层等,大小面积均有。
24,出租价格:200-320元 /月/㎡
25,实用率:65%
26,物业费:32元 /月/㎡(包含空调费)
27,水电费: 水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度
京基100项目简介:
京基100(KK100),是目前深圳高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。由来自英国的两大国际建筑设计公司TFP和ARUP联合设计,京基100原名京基金融中心(KingKey Financial Center),楼高441.8米,共100层,位于我国广东省深圳市罗湖区。
京基100是深圳的建筑,亦是世界上的综合体,更是全球第五金融中心的代言。京基100充满了设计感,体现在大厦正门、钢板、建筑结构、高速电梯等,大厦内的瑞吉酒店是世界上的酒店,京基100的96层是观光层,设有高倍望远镜,是俯瞰深圳市的位置,观光层更有观光桥,挑战游客的限,从观光桥上俯瞰大厦内部,金碧辉煌,惊险。
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