深圳前海卓越前海壹号写字楼招商中心|办公室出租
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产品描述

卓越前海壹号开发商 开发商深圳市卓越置业集团有限公司 建筑面积471300 ㎡ 所属区域南山 前海 写字楼招租
项目简介
卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区,前海桂湾 。作为前海首拍地块,商务门户,和入市的 商务综合体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼,4栋写字楼,2栋 楼,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将为前海企业提供驻前海的机会 。
一:1:3米纯粹净高,追赶传统的舒适 尺度: 
二:深圳单梯服务面积:日立电梯; 深圳4276:1单梯服务面积比,优于市场内 写字楼4500~5000服务比水平; 14部日立客梯,时速达到6M/S,平均侯梯时间不超过40S。 
三:阔绰车位比结合智能化寻车系统:电子寻车系统,时间明确空闲车位,座驾停泊无需等候; 项目停车场配备充电桩,满足人性化需求。 
四:每层配备网络地板、预留网络机房位,满足定制 需求,随心布局企业空间。
五:6维人性化VIP体系,打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯,进入,全楼层直达,畅享顶速商务 体验; 
2)超出市场标准的充裕洗手间配置; 
3)每层均设置茶水间; 
4)每层均设置一个立VIP洗手间,整栋冷暖水源供应,打造尊享商务体验; 
5)每层预留4个室内上下水位,方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六:深圳首创穹顶天幕大堂,带给企业体验: 大堂采用地送风方式,营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。
七:TFP、AECOM,团队打造前海: 
八:洛赛声学,营造商务静空间洛赛声学,国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题,为 人员带来舒适健康的 体验。
九:施耐德电气,打造全球的能效管理系统;
基本参数
1、占地面积:17640平
2、建筑面积:470000平
3、标 准 层:1571平
4、楼    高: 写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面);写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面);4栋110米、2栋约197米
5、标准层高:4.3米,净高:2.9米
6、总 层 数:32层,低区:1-9 中区:10-22 高区:23-32;地下3层
7、大堂净高:15米
8、电梯:日立电梯,14部
9、空调系统:空调 分户自主控制
10、停 车位:1602个
11、容 积率:10.40
12、绿 化率:30%
深圳前海卓越前海壹号写字楼招商中心
项目配套
商业配套: 8万㎡华润购物中心
酒店配套:华尔道夫酒店(规划中)、喜达屋酒店(规划中),锦江之星酒店,悦大酒店,等
交通配套:
轨道交通:1号线前海湾站,鲤鱼门站、9号线前湾站(西延),梦海站(西延)、11号线前海湾站、5号线前海湾站,桂湾站(南延),前湾站(南延)
环绕本项目周边公交站点:“深圳火车西站”,“阳光棕榈园”,“前海花园”等多条公交站点,
银行:中国银行,浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
深圳前海卓越前海壹号写字楼招商中心
综合商场:
1)中信集团、地铁集团、华润集团,商齐聚造城
2)项目700米内即有两大购物中心,200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店;
3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通,西侧与项目二期地下商业相连
:南方医科大学,区前海湾社区健康服务中心
其他:学府社区公园
深圳前海卓越前海壹号写字楼招商中心
前海壹号简介
前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和入市的商务综合体,集前海于一身,是融合办公、商业、餐饮等多功能为一体的综合性建筑,是前海又一新地标性建筑,写字楼内租户多为500强企业。
卓越前海壹号简介
卓越前海壹号位于桂湾片区,项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,项目总建筑面积约47万平方米,集办
公、居住、商业于一体,一期为7,8号两栋180米甲级写字楼, 公共装修材料均为进口天然石材,每层都有立行政卫生
间,每户预留总裁洗手位,提供实时温水洗手,打造尊享商务体验。
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区,前海桂湾片区。作为前海首拍地块,商务门户,和一个入市的商务综合
体,集前海于一身,融汇集团18年商务地产开发经验。
卓越前海壹号共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼,将
为前海企业提供驻前海的机会。
一, 卓越前海壹号项目简介
1,项目位置:位于中国,深圳市,南山前海自贸区,桂湾片区梦海大道西侧
2,开发商:置业集团有限公司
3,用地面积:17640.20平米
4,建筑面积:470000平米
5,建筑高度:7,8号塔楼:高 180米
6,写字楼体量:一期写字楼约119247
7,楼层:7,8号塔楼 地上32层,地下3层
8,标准层面积:约2224平米
9,层高:4.2米 净高2.95--3.米
10,物业管理:物业管理有限公司
11,电梯:14部进口日立电梯,2台消防梯,1台VIP总裁电梯(时速 6米/每秒)
12,幕墙系统:超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13,网络:电信
14,网络地板:130mm网络地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面积:1374.37平
17,空调系统:VAV与冰蓄冷中央空调系统
18,停车位:1602个停车位
19,车位费:1000元/个/月 (暂未收费)
20,绿化率: 30%
21,出租楼层:7--32层
22,出租面积段:250--500-1000-2250平等,大小面积均有。
23,出租价格:120-220元 /月/
24,出售价格:90000--110000元/
25,实用率:72%
26,物业费:22元 /月/平
27,空调费:13元 /月/平
28,水电费: 水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度
三、卓越前海壹号核心
1、政策红利:前海特区税收红利
2、区域优势:未来前海片区土地**10—15万,华润前海、兆华斯坦年底入市,前海价格再上一个台阶!
3、效应:集团,20年专注深耕,注重品质和精英,所在项目必定中心,深圳商务
四、卓越前海壹号项目配套
商业配套: 8万平华润购物中心
酒店配套:华尔道夫酒店(规划中)、喜达屋酒店(规划中),锦江之星酒店,悦大酒店等。
交通配套:
轨道交通:1号线前海湾站,鲤鱼门站、9号线前湾站(西延),梦海站(西延)、11号线前海湾站、5号线前海湾站,桂湾
站(南延),前湾站(南延)
环绕本项目周边公交站点:“深圳火车西站”,“阳光棕榈园”,“前海花园”等多条公交站点,
银行:中国银行,浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
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