深圳福田京基滨河时代大厦写字楼租售中心|招商中心

京基滨河时代大厦楼盘简介
京基滨河时代大厦为1栋63层293米层写字楼，总建筑面积146714.25㎡，其中办公面积136996.00㎡，为深圳高度上排名第十的5A写字楼。标准层面积约为2200～2500㎡，整栋大厦分为高中低三个办公区，分别以16层、30层及48层避难层为分隔，中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等，高区标准层划分4-6个产权单元不等，单元面积160-700㎡不等，层高4.2米，净高2.8米。
京基滨河时代大厦距地 铁一号线车公庙站500米，同时在建的7号线、9号线、11号线均密集交汇于此。其中7、9号线交汇站下沙站将与本项目商业实现无缝接驳。项目商业资源丰富，且自建近10万平米商业。与此同时，项目周边，深航国际酒店（5星）、金茂JW万豪酒店（5星）、趣园私人酒店（4星）等酒店林立，金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食汇聚于此。
一、京基滨河时代大厦
京基滨河时代大厦位于福田区西南端，项目西南侧与历史悠久的古村相邻，且西南方距项目约600米为深圳市的城市湿地——红树林自然保护区，东侧与高新创业园接壤，可快速进入香蜜湖路，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来三条汇聚的综合体项目。
京基滨河时代大厦占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业（含商场）93500㎡。
京基滨河时代大厦规划有1栋层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及9万㎡大型商场。其中，层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的性综合体物业。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，滨河大道与东涌路交汇处，东南角
2，开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
3，用地面积：53277.02 ㎡
4，建筑面积：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，写字楼体量：136996.00㎡
7，楼层：地上61层，地下3层
8，标准层面积：2200----2700平米
9，层高：4.2米 净高2.9米
10，物业管理：京基物业
11，电梯：32部进口三菱电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部，分为低区、中低区、中高区、高区四层交换运作，高速度可达6米/秒
12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：80mm架空网络地板
15，大堂高度：11.5米
16，供电：双回路供电系统
17，空调系统：约克VRV中央空调系统
18，停车位：2072个停车位
19，车位费：800元/个/月
20，出租楼层：7--63层
21，出租面积段：300平--500平-1000平-2700平等
22，出租价格：180--320元
23，实用率：70%
24，物业费：23.25元
25，空调费：计流量

京基滨河时代大厦写字楼部分简称为时代大厦，总建筑面积146714.25㎡，其中办公面积136996.00㎡，将于2015年荣耀封顶。标准层面积约为2150～2500㎡，整栋大厦分为高中低三个办公区，分别以16层、30层及48层避难层为分隔，中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等，高区标准层划分4-6个产权单元不等，单元面积150-600㎡不等。时代大厦深谙世界500强企业与商务的气度，以4.2米层高，2.8米净高的开扬空间，构筑舒适的办公环境，同时配置8cm网络架空地板，助力企业解决办公空间繁琐的网络、电路布线等问题，便捷其办公格局。

一、楼盘简介
京基滨河时代大厦为1栋63层293米层写字楼，总建筑面积146714.25㎡，其中办公面积136996.00㎡，为深圳高度上排名第十的5A写字楼。标准层面积约为2200～2500㎡，整栋大厦分为高中低三个办公区，分别以16层、30层及48层避难层为分隔，中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等，高区标准层划分4-6个产权单元不等，单元面积160-700㎡不等，层高4.2米，净高2.8米。
京基滨河时代大厦距一号线车公庙站500米，同时在建的7号线、9号线、11号线均密集交汇于此。其中7、9号线交汇站下沙站将与本项目商业实现无缝接驳。项目商业资源丰富，且自建近10万平米商业。与此同时，项目周边，深航国际酒店（5星）、金茂JW万豪酒店（5星）、趣园私人酒店（4星）等酒店林立，金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食汇聚于此。
京基滨河时代大厦配置有32台三菱电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部，分为低区、中低区、中高区、高区四层交换运作，速度可达6米/秒。京基滨河时代大厦拥有停车位2072个，全部位于建筑负二层、负三层、负四层。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，滨河大道与东涌路交汇处，东南角
2，开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
3，用地面积：53277.02 ㎡
4，建筑面积：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，写字楼体量：136996.00㎡
7，楼层：地上61层，地下3层
8，标准层面积：2200----2700平米
9，层高：4.2米 净高2.9米
10，物业管理：京基物业
11，电梯：32部进口三菱电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部，分为低区、中低区、中高区、高区四层交换运作，高速度可达6米/秒
12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
13，网络：电信
14，网络地板：80mm网络地板
15，大堂高度：11.5米
16，供电：双回路供电系统
17，空调系统：约克VRV中央空调系统
18，停车位：2072个停车位
19，车位费：800元/个/月
20，出租楼层：7--63层
21，出租面积段：300平--500平-1000平-2700平等
22，出租价格：180--320元
23，实用率：70%
24，物业费：23.25元
25，空调费：计
三、项目配套
公交线路：站及线路：1号线、已动工7号、9号以及11号线。 现距1号线车公庙站约500米，规划与9号线下沙站无缝接驳 。 公交：下沙站：26路空调; 64路空调; 236路空调;k204路空调。80路; 103路; 103路b线空调; 212路空调; 229路空调; 322路空调; 337路; 353路; 382路; j1路; k105路; k113路空调; k384路空调; m347路; 高峰专线19号。 口岸：距福田口岸、皇岗口岸5分钟车程，往深圳湾口岸15分钟。

京基滨河（京基滨河时代大厦）简介
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）深圳京基100后-商京基打造、福田双区64层写字楼、国际化管理、VRV分体自控空调、屹立城市主动脉--滨河大道排、联动中国香港、7、9,11、号三、集32层酒店、10万体量购物中心、精品商务公寓、云端住宅、2072位、超大停车场于一体大型综合体、“四节一环”绿色生态体系；5A智能化配套、滨河大道高楼293米、山、海、湖、林、高尔夫360度全景等等尽显滨河高大上
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）规划有1栋层写字楼、1栋商务酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及9万㎡大型商场、其中，层写字楼以65层、约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度、也将是CBD中心西区的性综合体物业。
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）写字楼 楼配套设施
配套设施：光大银行、浦发银行、中国银行、咖啡厅、肯德基、麦当劳、亚朵，KKONE商场，荣粤酒家、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等
京基滨河（京基滨河时代大厦）写字楼 公交信息
轨道交通：9号下沙站B出口
京基滨河时代大厦交通状况
公交：26路;34路;64路;76区间线;80路;103b短线;103b线;103短线（下沙①站）、34路;64路;229路;317路;322路;337路;339路;369路;374路（上沙站）、34路;64路;76区间线;229路;236路;337路;377路;h92旅游专线;k105路;k113路;k204路;m347路;m370路;m453路;m463路;高峰专线19路;机场2线（下沙②站）；
地 铁：1号线车公庙站、9号线下沙站
京基滨河时代大厦周边信息
幼儿园：上沙幼儿园、下沙幼儿园、红黄蓝幼儿园中小学：上沙中学、深圳市中学初中部、优才国际福田泰然小学、下沙小学、深圳市上沙小学大学：山东大学MBA商场：金谷国际商业广场、丰盛町商业步行街、上沙商业中心三个大型商场、岁宝百货：慈铭健康体检中心(福田分院) 、深圳罗雨林诊所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 广东院附属深圳第湿病专科、深圳伟光（民营）、泰源社区健康服务中心邮局：中国邮政银行：中国银行、深发展银行、中国工商银行、招商银行、广发银行、中国建设银行、中信银行其他：深航国际酒店、趣园私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、深圳金茂JW万豪酒店、金悦轩海鲜酒家、缪氏川菜(泰然店)小区内部配套：小区自带约10万平米商业 、星级酒店
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