恒明珠国际金融中心写字楼出租

恒明珠国际金融中心位于宝安区新安街道建安一路，周边聚集数十家大型银行、保险公司、证券公司等金融机构。总建筑面积约10万平方米，于2020年竣工，包括1栋5万平方米超甲级办公，3万平方米精端商业，商业配套主要有万豪moxy酒店，濠江海鲜舫、星巴克咖啡、肯德基、魅KTV、便利店、面包店等商家。

恒明珠金融中心立足于宝安金融街核心优势，以金融业为核心产业，目标打造金融楼宇成员，实现建筑与内容双地标。项目被评为宝安区重大项目，是深圳西部天际线又一靓丽风景线，也是深圳西部第一高楼。

基地位于深圳市浅海及宝安区的交界处，宝安三区金融街，附近银行汇集，是宝安区目前金融机构较为密集区。宝安产银，追溯史册，于东晋咸和年间设县，具有悠久及丰富的历史文脉，基地原址为２栋废弃的酒店，基地周边多为25~40米高左右的沿街式商业建筑，市井气息浓厚，充满商业活力，但城市硬件设施急需更新。

【恒明珠国际金融中心】出租信息：

宝安高楼 深圳西部成员

国际中心 总部经济大厦

整层面积：900-1800平米（500平起租）可以定制装修

租金：中低区130-150元/㎡起，高区200元/㎡起

使用率:60%-65%

管理费：33元含空调

空调：美国特灵盘管风机，早8晚7，加班半层250元/h,整层400元/h

交付标准:120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘

【恒明珠国际金融中心项目基础信息】

项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处

交通: 地铁1号线新安A出口，12号线新安公园步行3分钟；公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站

导航地址：恒明珠国际金融中心

开发商：恒明珠集团

项目占地面：约1.2万㎡

项目建筑面积：约10万㎡

项目楼栋数：1栋

办公面积：约4.8万㎡ 

高度：43层/约230m

标准层高：4.5m，净高3m

标准层面积：900-1800㎡

使用率：60-65%

幕墙：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条

停车位：507个（其中充电车位152个）

电梯品牌及数量：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低区5部，中区4部，高区3部;货梯3部 

空调系统：美国特灵盘管风机

大堂高度：约11M

物业公司：仲量联行

物业管理费：35元/㎡/月（含空凋）

交付标准：120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘

交楼时间：暂定2020年9月

特色配备：华润万家、海雅缤纷城，家乐福

恒明珠国际金融中心区位优势

【湾区核心】“粤港澳大湾区”世界四大湾区之一，是中国建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，是中国“一带一路”倡议的战略支点，是影响世界的**战略。

【项目区位】项目位于宝安三区，是深圳宝安金融机构较为密集的区域，快速通达深圳各区中心及交通要塞。
【项目亮点】

（1）项目配套:多元业态，集办公，酒店，商业于一体，创造片区别具一格的城市空间 

（2）设计特色白玉兰外观形象，传递向荣坚韧的建筑气质；8个特色转角视野空间，带来非凡视觉体验。外立面是异形曲面，建模方式采用rhino找形与定形，然后通过插件窗口在Rhino里确 的外表皮导入Revit里进一步深化至扩初深度，再提资给幕墙单位进一步深化。

（3）景观资源：360°无遮挡，坐拥山，海，公园三重自然资源景观。 

（4）物业管理：全球五大行仲量联行提供物业管理服务，卓越的 管理与高品质服务成就行业佼佼者形象。

（5）国际团队：汇聚全球顶尖建筑，灯光，机电团队智慧，锻造宝中商务经典之作。