智慧广场租赁中心
物业公司世邦魏理仕
用地面积27000平方米
写字楼招商中心
总建筑面积164875.96㎡
项目简介
智慧广场位于南山区侨香路以北,深云路以西,宗地号T405-0010,项目规划为4栋写字楼,其中A、B栋22层,C、D栋6层,占地面积26811.43㎡,办公面积97100㎡,是全深圳惟一的低密度豪宅市商务空间。 智慧广场核心卖点: 1、商务殿堂、财富王国 追赶甲级标准,逾越5A定义,以定制的商务殿堂,打造的财富王国。 2、花园里的CBD 私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加,构筑花园里的CBD,低密度豪宅式商务典范。 3、式办公 酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理,打造纯粹享受的式办公。 4、旗舰式商务空间 大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公殿堂,以举重若轻的大家手笔,缔造成功企业卓尔不群的商务形象。
一、智慧广场项目介绍
智慧广场舒适的办公环境——低密度、高绿化,3.7容积率、35%覆盖率的用地规划指标,是实现低密度、高绿化办公的基础,也是深圳目前仅有的容积率商务楼宇用地规划指标(深圳目前大部分写字楼容积率在6—11之间);项目近12000平方米立体园林,绿化率约40%,并排布超宽楼间距,以保证办公室内的视野。
2、更舒适的空间设计:
1)层高:一般写字楼层高在3.5—4.2m之间,智慧广场层高在4.3—5.2m;
2)大跨度空间:一般写字楼跨度在10m以内,智慧广场跨度在17—26m之间,能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局;
3)南北通透的平面设计:一般写字楼为框筒式设计,多只能提供2个采光面,智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光,更能实现电梯直接的便捷。
3、更多的使用面积——超高实用率:一般写字楼的实用率70%左右,而智慧广场的实用率部分高达88%;每层仅2个产权单位的立设计,使得电梯厅可为企业立使用,同时空中花园亦可实现完全私享。
二、智慧广场房源描述:
1)面积信息:170㎡-2159㎡整层招租
2)价格:110元/m-160元/㎡
3)装修情况:豪华装修
4)免租时间:面议
5)看房时间:随时可看房
6)征用时间:随时可入住
三、项目配套
交通:
地铁:项目距地铁二号线侨城北站约600米,
公交:环绕本项目周边公交站点:“堡”,“侨香路山西路口”,“沙河建工村”等公交站点,有20多条公交线路。
餐饮配套:
燕窝咖啡吧,麦百味城市厨房,名荟美食坊,尼可餐厅等。
银行:兴业银行、中信银行等。
智慧广场楼盘概况
智慧广场位于侨香路以北,深云路以西,宗地号T405-0010,由A、B、C、D四栋塔楼组;A、B栋22层,C、D栋6层。
1.1更为纯粹的办公环境——仅大中型企业入驻,智慧广场小单位可用面积为750平方米,按照目前的规划情况,多不会超过86家企业入驻,使其纯粹的商务环境得到长期保证。这种纯粹性在服务业聚集的核心商务区,较难实现。
1.2更为舒适的办公环境——低密度、高绿化。
智慧广场基本信息
小区地址南山华侨城侨香路与深云路交汇处(波托菲诺附近)
所在区域南山 华侨城
建筑年代:2011年建成
建筑面积164875㎡
占地面积26811㎡
楼栋总数4栋
物业公司世邦魏理仕
绿 荫 率35%
容 积 率3.70
物 业 费20.00元/平米·月
附加信息塔楼16元/平方米/月;商业配套20元/平方米/月
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区,侨香路与深云路交界处西北角。
智慧广场总占地面积约26800㎡,总建筑面积约165000㎡。由四座办公大楼和衔接其间的景观花园构成,是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目,并且是全深圳的低密度豪宅式商务空间,属华侨城片区写字楼性建筑,于2010年8月获得“环球贵重资产”殊荣,目前已入驻企业88家。
智慧广场商业中心面积约24000㎡,共B1、BM两层,享有一个不规则环形露天花园,配套停车位1100个。毗邻华侨城、香蜜湖豪宅组团,亿万级别墅懿德轩更近在咫尺,实力消费群体不容小觑。坐拥繁华,而享宁静,都市圈层私密专属商圈正在形成。
深圳智慧广场
深圳智慧广场2万平米商业中心携手科脉凌云盛 大开业, 为其精品会馆、餐饮、、私人银行等多种业态实现统一管理。智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区,由A、B、C、D四栋塔楼组成,是以奢华舒 适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。智慧广场商业中心精品主题会馆、商端餐饮、会所、、私人银行、7- ELEVEN旗舰店等多种业态,以休闲商务配套,业态丰富,定位,致力为收藏家、鉴赏家提供别具一格的精品选购体验,同时也为客户提供一站式 的定制化消费场地,智慧广场商业中心作为深圳商务地标智慧广场项目其中一部分,致力于引入首度进入中国或以旗舰店形式进驻的国际,定位为深圳 定制级消费体验中心。
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