卓越前海壹号-招商处

价格：210.00 元/平方米起
产品数量：9999.00平方米
发货地址：广东省深圳市南山区
关键词：卓越前海壹号-招商处
发布日期：2024-12-27
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销售电话：13825211671
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产品描述

卓越前海壹号开发商招租开发商深圳市卓越置业集团有限公司建筑面积471300 ㎡所属区域南山前海卓越前海壹号招租

卓越前海壹号项目简介
卓越前海壹号位于前海桂湾金融先导区，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家先行示范的首要，在三重叠加的核心引擎下，打造企业参与全球化竞争的无二平台。
卓越前海壹号总建筑面积约66万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼，已售罄；二期约80-270㎡国际行政公寓，已售罄，T3栋超甲级写字楼2019年入市租赁，约283mT1栋59层超甲级写字楼，预计2020年入市销售
商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。
商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。
人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。
景观配套：片区内45万平方米桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。
天际穹顶首层大堂：约31m宇宙曲线设计，耗资近1亿，7000块石材，1000个昼夜工期，打造名企树一帜的身份象征。
星空转换大堂：设计约9米高空中大堂，星空转换层、艺术展览厅自如切换，商务之余，随时展开一场艺术漫步旅程。
IMAX级云际办公：世界湾区的壹号视野，360度俯瞰全球金融舞台，见证湾区时代变迁，商务视野格局。
深圳卓越前海壹号位于深圳市前海桂湾片区，是集办公、居住、商业于一体的配套综合体，总面积47万㎡。
“卓越前海壹号”被规划为深圳新一代的CBD，在时代变迁的聚光灯下，其国际化创新与包容的视角见证了深圳社会形态的转变，是城市新的主角。
为了让这片的城市地标之地焕发出时代品位，我们对这里进行了大刀阔斧的审美改造。设计团队潜心挖掘这里未来发展规划与变革发展方向，融合深圳大胆创新的开放精神，用模块的概念将传统办公模式与未来办公相结合，从而产生一个具有“场景性、互动性、开放性”的富有生命力的办公空间。
我们用开放式的办公空间重塑传统的工作日常：开阔区域进行集中讨论，围合的空间创造偶遇与快速协作，格子空间以便集中精力、促发深度思考，更精准地把握办公的刚需与日常心理感官的平衡。
从踏入内部，便是豁然开朗的接待空间。不同颜色的地毯将分割地面并组合作为竖向交通引导，将空间规划因势利导，平面流线顺理成章地向前延伸，整体规划路线一目了然。
木饰面墙体产生的隔断感温和有力、收放自如，自然方正的形态遵循理性有序的设计法则，从而让整个大堂有了延长性、艺术性，工整有序，流畅而舒适。
大面积玻璃代替厚重墙体，轻薄的线条边框隐匿其中，共享会议室的物理分区体量被减至小。“透明盒子”的结构被光线打通，一个质感迭代空间内，空间与工作发生紧密而富有无尽创造力的未来。
落地窗前与海天对视，一览无余的城市景致与宽敞的前区无缝连接。用具有前瞻性的设计将空间重组，亦如大时代下灵活开放的深圳。
这里具有员工聚会、休息，或工作交流、头脑风暴的功能属性，模块化的家具组合活跃了整个空间构成，实现专注与休闲、站立与放松的多重办公需求，讨论与专注在日常工作切换。
多功能影音厅身兼员工培训、公司文化展示、休闲影音播放等多种文化社交功能，以“盒子”的概念集成出一个幽暗与明亮对比的焦点场所。包裹墙面和天花的冲孔铝板有效吸音，实现的声学效果，为表情丰富多变的工作方式形成可能。
区别于一味的全开放式办公，设计师针对不同办公区的功能属性和人员特点，赋予不同场景下适合的办公环境。等候区、交谈区、半封闭式工作台、电话亭等多元用途布局自由灵活、松紧错落，梳理多元有序的办公状态。
完整的功能性的公共空间，更需一处亲和力之隅。除基本的办公功能之外，每个办公区附近都设置了休闲、开放式水吧，使鲜活、自由的社交气息得以植入，人与空间、以及人与人的关系变得更紧密而有趣。

卓越前海壹号简介
卓越前海壹号位于桂湾片区，项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，项目总建筑面积约47万平方米，集办公、居住、商业于一体，一期为7,8号两栋180米甲级写字楼，公共装修材料均为进口石材，每层都有立行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验。
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。
卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
基本参数
1、占地面积：29640平
2、建筑面积：584500平
3、标准层：1871平
4、楼高: 写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；4栋110米、2栋约197米。
5、标准层高：4.3米，净高：2.9米
6、总层数：32层，低区：1-9 中区：10-22 高区：23-32；地下3层
7、大堂净高：15米
8、电梯：日立电梯，14部
9、空调系统:空调分户自主控制
10、停车位：1802个
11、容积率：10.40
12、绿化率：30%
13、管理费：22元/平空调费12元/平
核心价值
1、政策红利：前海特区税收红利
2、区域优势：未来前海管理局片区土地**10—15万，华润前海、兆华斯坦年底入市，前海价格再上一个台阶！
3、效应：集团，20年专注深耕，注重品质和精英，所在项目必定中心，深圳商务
项目配套
商业配套： 8万平华润购物中心
酒店配套：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中），锦江之星酒店，悦大酒店等。
轨道交通：1号线前海湾站，鲤鱼门站、9号线前湾站（西延），梦海站（西延）、11号线前海湾站、5号线前海湾站，桂湾站（南延），前湾站（南延）
环绕本项目周边公交站点：“深圳火车西站”，“阳光棕榈园”，“前海花园”等多条公交站点，
银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

卓越前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。
卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43219平方米，总建筑面积471300平
方米。卓越前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集办公、居住、购物和休闲为一体的一...展开前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。

卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。前海壹号共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋楼，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
一：1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适尺度：
二：单梯服务面积：日立电梯；4276：1单梯服务面积比，优于市场内写字楼4500~5000服务比水平；14部日立客梯，时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候；项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足定制需求，随心布局企业空间。
五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享顶速商务体验；
2)超出市场标准的充裕洗手间配置；
3)每层均设置茶水间；
4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验；
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置
卓越前海壹号周边配套
商业配套
前海自贸区“超级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于国家批复实行“免税”政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。
配套
规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康服务中心15处；
教育配套
幼儿园15所；中、小学（九年一贯制学校）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；
交通配套
前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括道系统和步行系统。道总长共36.8公里。
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