前海香缤国际金融中心物业管理处/招商处/办公室出租

前海香缤国际金融中心位于前海妈湾片区十九单元03街坊02地块，距后海中心区7.18公里；距深圳湾口岸7.4公里；距深圳宝安国际机场14.6公里；距深圳北站16.0公里；距福田中心区16.1公里。周边交通完善便利。香融国际金融中心建筑在二层将通过街坊二层连廊系统与整个街坊内其他建筑连通；地下设置街坊整体大地库，共计三层，在街坊所有建筑建成后地库将打通连接连为一体。

前海香缤国际金融中心项目占地6267.15㎡，总建筑面积52110㎡，楼高100米，地上23层，地下3层，裙楼1-3层为商业，共计5000㎡，4-23层办公，共30000㎡，其中出租区域位于4-18层，20-23层为开发商自用办公楼层。

建筑在二层将通过街坊二层连廊系统与整个街坊内其他建筑连通；地下设置街坊整体大地库，共计三层，在街坊所有建筑建成后地库将打通连接连为一体。

【前海香缤国际金融中心项目基本信息】

前海香缤国际金融中心

单价约120元起/㎡

享政府高20%——40%租金补贴

妈湾带阳台楼宇12层、14层、

四个角落带上下水、带高端接待室

前海地铁上盖臻品现楼

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基础数据 

占地面积：约6300平

办公建面：约30000平

可租面积：约23000平

可租楼层：4-18层

建筑楼层：地下3层，地上23层

业态分布：1-3层商业综合体；4-23层办 ;4-19层对外出租 ；20-23层集团自用

面积区间：150-1866㎡

大 堂：11米层高

标准层层高：4.2-4.5m

标准层净高：2.8-3.2m

车 位：地块1565个停车位（加地面约2200个），其中项目规划是162个，有82个充电桩，现拓展增加至共有248个

电 梯：10部进口日立电梯，候梯时间不超过40秒

交楼标准：公区精装，大金VRV空调，电梯VIP人脸识别系统、15cm网络地板、隔断，整体空间明亮通透，消防烟感和喷淋系统。楼板承重2.0Kn/㎡

特色配套：配套高端会所、会议厅、24小时健身房、VIP总裁盥洗室、茶水间、专属直饮水系统等，全方位的商务礼遇服务

物业服务：太平戴维斯

物业费：23元/㎡·月

空调：24小时计电费

前海香缤国际金融中心八大核心价值

【多重补贴】 享前海总部企业补贴、前海办公用房租金 补贴等多重政府补贴政策，单项扶持补贴较高达3千万

【税收优惠】 独享税收政策优惠，部分企业和个人可享 封顶15%税率红利

【高实用性】项目总体量小，车位比、电梯比等人均办公 资源较高，舒适实用；方正户型，约65%实用率

【高标交付】公共区域精装，户内网络地板、直饮水系统、 玻璃门、隔墙等安装好，为业主省钱省时省心

【地铁直达】 5号线延长线铁路公园上盖（已开通），地铁口直达大堂，较高效、较便捷

【尊享配套】商务配套齐全，项目配备豪华行政会所，公 共会议室，健身房，SPA会所等

【生态办公】获得绿色建筑二星认证、LEED金级认证，空 中休闲花园，提供生态绿色办公体验 【品牌物管】国际品牌物管第一太平戴维斯全程管理全方 位的商务服务礼遇。