前海香缤国际金融中心写字楼招商中心

前海香缤国际金融中心位于前海妈湾片区十九单元03街坊02地块，距后海中心区7.18公里；距深圳湾口岸7.4公里；距深圳宝安国际机场14.6公里；距深圳北站16.0公里；距福田中心区16.1公里。周边交通完善便利。香融国际金融中心建筑在二层将通过街坊二层连廊系统与整个街坊内其他建筑连通；地下设置街坊整体大地库，共计三层，在街坊所有建筑建成后地库将打通连接连为一体。

前海香缤国际金融中心项目占地6267.15㎡，总建筑面积52110㎡，楼高100米，地上23层，地下3层，裙楼1-3层为商业，共计5000㎡，4-23层办公，共30000㎡，其中出租区域位于4-18层，20-23层为开发商自用办公楼层。

建筑在二层将通过街坊二层连廊系统与整个街坊内其他建筑连通；地下设置街坊整体大地库，共计三层，在街坊所有建筑建成后地库将打通连接连为一体。

【前海香缤国际金融中心项目基本信息】

开发商：前海香融中盛供应链管理有限公司

用地面积：6267㎡

物业管理：第一太平戴维斯

电梯：10部客梯，2部消防梯，进口日立电梯，候梯时间不超过40秒

大堂：11米

网络：光纤入户，各大运营商均可接入

幕墙系统：深蓝色LOW—E中空钢化玻璃幕墙

电力系统：双回路供电

项目性质：商业、办公

产权年限：2013—2053

【前海香缤国际金融中心出租信息】

出租面积：150㎡起，整层1866㎡

租价：120—150/㎡

出租楼层：4-18层，19-23层为开发商自用办公

装修：毛坯、精装都有

层高：写字楼4.2—4.5m，净高2.8—3.2m；商业层高5.1m

使用率：65—68%

物业费：23元/㎡/月

空调费：计流量，大金VRV中央空调，分户计量，7X24小时可用

停车费：800/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶

车位数：项目专用162个，片区共享1565个，其中252个充电桩

楼层：地上23层，地下3层，高度100m

总建面：5.2万㎡，其中办公面积3万㎡

入伙：2018年

前海香缤国际金融中心八大核心价值

【多重补贴】 享前海总部企业补贴、前海办公用房租金 补贴等多重政府补贴政策，单项扶持补贴较高达3千万

【税收优惠】 独享税收政策优惠，部分企业和个人可享 封顶15%税率红利

【高实用性】项目总体量小，车位比、电梯比等人均办公 资源较高，舒适实用；方正户型，约65%实用率

【高标交付】公共区域精装，户内网络地板、直饮水系统、 玻璃门、隔墙等安装好，为业主省钱省时省心

【地铁直达】 5号线延长线铁路公园上盖（已开通），地铁口直达大堂，较高效、较便捷

【尊享配套】商务配套齐全，项目配备豪华行政会所，公 共会议室，健身房，SPA会所等

【生态办公】获得绿色建筑二星认证、LEED金级认证，空 中休闲花园，提供生态绿色办公体验 【品牌物管】国际品牌物管第一太平戴维斯全程管理全方 位的商务服务礼遇。