南山华侨城智慧广场租售信息 全球招租

深圳智慧广场
深圳智慧广场2万平米商业中心携手科脉凌云盛 大开业, 为其精品会馆、餐饮、、私人银行等多种业态实现统一管理。智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒 适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。智慧广场商业中心精品主题会馆、商端餐饮、会所、、私人银行、7- ELEVEN旗舰店等多种业态，以休闲商务配套，业态丰富，定位，致力为收藏家、鉴赏家提供别具一格的精品选购体验，同时也为客户提供一站式 的定制化消费场地，智慧广场商业中心作为深圳商务地标智慧广场项目其中一部分，致力于引入首度进入中国或以旗舰店形式进驻的国际，定位为深圳 定制级消费体验中心。
项目配套
（1）餐饮： 味你而留、旋木时光、名荟美食坊、薇尔咖啡酒廊、英伦旧时光 - 西洋古董收藏等；
（2）： 薇尔咖啡酒廊、英伦旧时光 - 西洋古董收藏、颐和堂等；
（3）银行： 中信银行ATM(华夏支行)、中信银行(华夏支行)、兴业银行ATM(堡东北)等；
交通状况
地铁：距离2号线侨城北站1105米，步行19分钟；临近地铁，减少换乘，上下班更轻松 ；
公交：附近有237路、25路、104路、235路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻

智慧广场，大气上档次，绿化的写字楼、是你不错的选择、全新精装修、户型方正、采光视野好、格局、直租，目前有175平、268平、320平、353平、平366平、376平、420平、500平、625平、700平、820平、各种面积出租，同等户型毛坯租160金元一平方，周边福田写楼价格近200一平，智慧广场性价比高先看先得、位于南山侨香路与深云路交汇处（侨城北地铁站附近），大楼外观非常新，2012年入伙；大堂超气派，上档次；上下班时，；电梯不拥挤且停车座充足。
2、房源优势：
装修效果好；格局方正实用，大办公区，格间合理；采光好；视野开阔；看整个华侨城；上述所有面积均带全新办公精装修，适合大部分企业；
 3、交利：
项目距地铁二号线侨城北站约400米，已于2011年6月全线试运营（世邦魏理仕，将会分别在侨城北、侨城东两个地铁口，设立往返班巴士接送上下班人士）
公交：分别有9条公交线路途径项目（104、235、25、325、326、390）

一、智慧广场简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
智慧广场位于侨香路以北，深云路以西，宗地号T405-0010，项目规划为4栋写字楼，其中A、B栋22层，C、D栋6层，占地面积26811.43㎡，办公面积97100㎡，是全惟一的低密度豪宅市商务空间。
核心优势：
1、商务殿堂、财富王国
追赶甲级标准，逾越5A定义，以定制的商务殿堂，打造少有的财富王国。
2、花园里的CBD
私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加，构筑花园里的CBD，低密度豪宅式商务典范。
3、式办公
酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理，打造纯粹享受的式办公。
4、旗舰式商务空间
大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公殿堂，以举重若轻的大家手笔，缔造成功企业卓尔不群的商务形象。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山华侨城，侨香路与深云路交汇处（波托菲诺附近）
2，开发商：深圳市中核兴业实业有限公司
3，用地面积：26811.43㎡
4，建筑面积：164875.96㎡
5，楼层：A、B、C、D四栋塔楼组；A、B栋24层，C、D栋8层，地下2层
6，层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m
7，物业管理：懿德物业管理有限公司（世邦魏理仕物业顾问）
8，电梯： 进口（otis）奥的斯电梯，每层都有2个VIP立总裁电梯
9，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
10，网络：光纤入户
11，大堂高度：9.6米
12，大堂面积：1184平米
13，供电：双回路供电系统
14，空调系统：约克VRV中央空调系统
15，停车位：1100个停车位（充足）
16，车位费：500元/个/月
17，绿化率： 40%
18，整层面积：A，B栋分别是767㎡,1295㎡，C，D栋为1507㎡
19，出租面积段：300--500-1000-1500平不等，大小面积都有
20，出租价格：均价 150--210元
21，实用率：80%
22，物业费：16元/平/月
23，空调费：计流量 （开放）

智慧广场楼盘概况
智慧广场位于侨香路以北，深云路以西，宗地号T405-0010，由A、B、C、D四栋塔楼组；A、B栋22层，C、D栋6层。
1.1更为纯粹的办公环境——仅大中型企业入驻，智慧广场小单位可用面积为750平方米，按照目前的规划情况，多不会超过86家企业入驻，使其纯粹的商务环境得到长期保证。这种纯粹性在服务业聚集的核心商务区，较难实现。
1.2更为舒适的办公环境——低密度、高绿化。
项目简介：
智慧广场位于深圳南山区传统豪宅片区华侨城，地处侨香路以北，深云路以西，侨香路与深云路交界处，宗地号T405-0037、T405-0038、T405-0010，占地面积26811.43平方米，总建筑面积164875.96平方米，懿德轩其中地上建筑面积为99300平方米，办公面积97382.03平方米，地下建筑面积48500平方米，核增建筑面积8738平方米，规划为4栋高层与小高层建筑，是一个将商务与生态结合，从功能规划、建筑设计等角度高屋建瓴的大型商务办公群落。是全深圳惟一的低密度豪宅市商务空间 
智慧广场位于华侨城后面，项目建筑面积约10万多平方米，写字楼部分有4栋，A、B栋高22层，C、D栋高6层，容积率才3.7，在写字楼里面极其少见。 
除写字楼之外，智慧广场还包括住宅。住宅“懿德轩”占地3万多平方米，建面2万多平方米，容积率0.66，主要为40套299平方米的复式公寓和32套330平方米别墅。 
作为颠覆传统，追求的作品，“智慧广场”在设计之初便立足世界眼光，以开阔的视角与超前的意识为，将建感与舒适度结合鹿鼎记，以的三层立体景观，无梁无柱超大开间设计，阔车充裕的地下停车位，便捷快速的立体交通，带来奢华办公的全新体验。 
懿德轩也是深圳极少数全程托管与世邦魏理仕的项目，私属化、感的配套与服务于细节处彰显不凡。项目建成后，必将成为城市商务的领航之作。 
1、商务殿堂、财富王国 
追赶甲级标准，逾越5A定义，以定制的商务殿堂，打造的财富王国。 
2、花园里的CBD 
私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加，构筑花园里的CBD，低密度豪宅式商务典范。 
3、式办公 
酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理，打造纯粹享受的式办公。 
4、旗舰式商务空间 
大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公殿堂，以举重若轻的大家手笔，缔造成功企业卓尔不群的商务形象。
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