智慧广场租赁中心
物业公司世邦魏理仕
用地面积27000平方米
智慧广场招商中心
总建筑面积164875.96㎡
智慧广场项目简介智慧广场位于南山区侨香路以北，深云路以西，宗地号T405-0010，项目规划为4栋写字楼，其中A、B栋22层，C、D栋6层，占地面积26811.43㎡，办公面积97100㎡，是全深圳惟一的低密度豪宅市商务空间。
智慧广场核心卖点：
1、商务殿堂、财富王国 追赶甲级标准，逾越5A定义，以定制的商务殿堂，打造的财富王国。
2、花园里的CBD私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加，构筑花园里的CBD，低密度豪宅式商务典范。
3、式办公酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理，打造纯粹享受的式办公。
4、旗舰式商务空间大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公殿堂，以举重若轻的大家手笔，缔造成功企业卓尔不群的商务形象。
智慧广场基本信息所属区域：南山 华侨城楼盘地址：华侨城侨香路与深云路交汇处(波托菲诺附近)物业类别：标准写字楼(甲级)总层数：24层（地上22层，地下2层）建筑类别：板塔结合建筑面积：164875㎡占地面积：26811.43㎡标准层面积：2061㎡层高：4.50m容积率：3.70%开发商：深圳市中核兴业实业有限公司物业费：20元/㎡·月物业公司：世邦魏理仕装修状况：精装修停车位：地上300个，地下2个电梯数量：客梯34部，货梯2部
一、智慧广场简介智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。智慧广场位于南山区华侨城内优越位置，距地铁2号线侨城北站步行可达，项目总建筑面积近10万平方米，由四座甲级写字楼组成，地下两层停车场和商业配套完善标准层面积766-2,061平方米，4.3米超高层高，实用率高达80%，每个单元皆享有的私属花园露台，创造出轻松愉悦的现代商务办公氛围。二、项目信息写字楼：智慧广场交通情况：距离地铁站800米,31套办公室在租,出租户型 82平-955平-2400m2，管理费+空调：23元/m2物业:世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司层数:地上25层层高:标准层高4.5m；净层高4.3m主力户型：全新精装220㎡、336㎡、560㎡、800㎡，2400㎡可分割。出租简介：110-170元/m2车位:地上30个，地下1063个网络:电信、联通、长城、铁通、移动、卫通电梯:奥的斯(OITS)空调:星期一至星期五08:30到18:30周边配套:地铁 / 公交站 约500个站点快餐(约10家快餐) 餐厅(约40家餐厅) 银行(约30家银行) 酒店(约10个酒店)
智慧广场是一组低密度办公和商业建筑，由四座办公大楼和衔接其间的景观花园构成，商业空间的一部分融入景观之中。它被设想为一种外观特的建筑形式，可持续的绿色办公综合建筑带来了繁茂苍翠的优美环境，并允许用户在布局设计上拥有的灵活度。该楼盘出现了许多前所未有的特的办公空间设计，产生了令人愉快而又相当实用的新建筑形式。并为给用户在设计办公室空间上带来了更高的灵活性，VIP区域和卫生间区域都设有结构降板，允许用户根据自身需求来设置他们的空间与卫生间。 这些写字楼办公室的特色就是悬挑的阳台空间，有目的地设置在东立面和西立面，用于提供遮阳效果。每个办公单位都有两个一组的大阳台(35至80平方米);其中一个供公众使用，另一个专为VIP准备。阳台为交错布置，因此拥有舒适的双层高空间，另外还有部分降板设计，可以用真正的土壤来栽种植物。这个宽阔的空间为办公室员工创造出一片葱翠的室外美景，让他们在工作之余得以充分放松和相互交流。除此之外还有进口家具的搭配更是耀眼夺目，2016年3月，深圳智慧广场和【意大利之家】签署合作协议并完成了家具产品的配送安装，涉及产品为RIMADESIO定制衣帽间、IVM玻璃隔断、门、GIORGETTI 家具。IVM玻璃门IVM极简的设计、精致的用材、为企业打造了一个优雅奢华又不失舒适、轻松的办公环境。作为的意大利办公室内家具， IVM Office 多年专注于材料和品质的打造，受到了无数客户的青睐。而他的客户群不仅涉水各个行业，更是遍布了世界各地。比如在意大利主营捷豹和林肯等汽车的Concessionaria 公司、迪拜多领域跨行业集团公司 AL Fahim 集团、金融理财投资公司Ggico、以及欧洲对环保要求甚高的百年葡萄酒家族企业Verga等。 RIMADESIO定制衣帽间成立于1956年的RIMADESIO，是意大利豪华家具，它将意大利的创意、典雅及格调融入建筑，通过对玻璃、铝合金等原材进行创意设计。其滑动嵌板组合采用设计时尚的上置式轨道，令空间间隔轻易做到“落地无痕”，美观简洁之余，敞动顺滑，并且格外宁静，也为室内空间的使用提供无限可能性。 GIORGETTI 家具意大利家具GIORGETTI ，创立于1898年，至今已有一百多年的历史了，拥有着家具设计制造丰富的阅历，在浓郁文化熏陶和传承传统精髓的同时，GIORGETTI也在进行着转型和跨界整合，伴随着其核心竞争力提升的同时，GIORGETTI也逐渐在不断地突破和创新中成了跨界的经典代表。
智慧广场（招商）房源简介：格局方正 双面全落地玻璃采光 十分敞亮 可俯瞰整个园林景色 视野十分开阔 理想场所目前其他在租面积：230平-430平-760平-1000平-1200平-1500平-2159平地理位置：南山华侨城侨香路与深云路交汇处波托菲诺地铁2号线侨城北站公交站沙河建公村和堡站（104、235、326）智慧广场特色：1、更为纯粹的环境，仅大中入驻;2、更为舒适的环境、低密度、高绿化;3、舒适的空间设计、南北通透的平面设计、实用率可达93％;4、立总裁车位、电梯、室、配套;5、尊贵物管——500强世邦魏理仕
智慧广场，大气上档次，绿化的写字楼、是你不错的选择、全新精装修、户型方正、采光视野好、格局、直租，目前有175平、268平、320平、353平、平366平、376平、420平、500平、625平、700平、820平、各种面积出租，同等户型毛坯租160金元一平方，周边福田写楼价格近200一平，智慧广场性价比高先看先得、位于南山侨香路与深云路交汇处（侨城北地铁站附近），大楼外观非常新，2012年入伙；大堂超气派，上档次；上下班时，；电梯不拥挤且停车座充足。2、房源优势：装修效果好；格局方正实用，大办公区，格间合理；采光好；视野开阔；看整个华侨城；上述所有面积均带全新办公精装修，适合大部分企业； 3、交利：项目距地铁二号线侨城北站约400米，已于2011年6月全线试运营（世邦魏理仕，将会分别在侨城北、侨城东两个地铁口，设立往返班巴士接送上下班人士）公交：分别有9条公交线路途径项目（104、235、25、325、326、390）智慧广场交通状况交通：2号线地铁延长线侨城北站，毗邻广深高速及北环大道，公交站点有：沙河建工村站：104，235，25，325，326，390，49；侨香深云路口站：104，390；堡站：237智慧广场周边信息中小学：华侨城外国语学校综合商场：百佳超市、沃尔玛超市、铜锣湾Shopping Mall、波托菲诺内部商业街区、益田假日广场华侨城银行/ATM：中国银行、农业银行、建设银行、建设银行邮局/快递：华侨城邮政储蓄所其他本体配套：多功能会议厅，银行、餐饮周边配套：益田假日广场，威尼斯酒店，洲际大酒店，海景酒店http://www.oceanwealthy.com
