绿景NEO大厦全球租赁
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产品描述

NEO大厦开发商 绿景NEO大厦租赁中心 NEO绿景广场招租 NEO企业大厦招商处 租金价格245元/平
NEO大厦项目简介
深圳NEO大厦,由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成,涵盖国际写字楼,商务公寓以及现代商业等多元业态,为企业提供全新的商务办公及生活体验。智能、环保、节能的超高层地标建筑绿景大厦,俯瞰具综合活力的深圳中心区,专为世界五等强势企业打造,凭借其高品质的设计、360度深圳湾、高尔夫景观及大量世界级的智能化商务配套,必将提升深圳中心区整体写字楼品质,既是绿景迈入公共建筑领域的探索之作,也是稳居行业公共建筑领域问鼎之列的经典之作。
NEO大厦项目由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成,涵盖国际写字楼,商务公寓以及现代商业等多元业态,为企业提供全新的商务办公及生活体验。专属服务顾问世邦魏理仕,联合绿景集团打造“翡翠”物业服务,为NEO企业大道度身打造物业管理服务、的全球化软性支撑平台。
NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower A座、NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower A座、绿景大厦(NEO企业大道二期A栋)、共55层,地下三层至地下一层为停车场,一层至四层特设商业空间,四层以上为写字楼办公区域。
NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower B座、高176m主力面积96㎡-200㎡共41层16-20层每层有10个单位;21-29层每层有8个单位;31-39层每层有6个单位;40-41层每层有2个单位;总计180套可售单位。每层总面积为1467.27-1470.14m2,使用率66%;采用目前的无梁设计,有效提高净高,另外Tower B在1-14层引进国际星级商务酒店,为办公提供贴身的商务配套。国际电梯:国际迅达电梯,性能为5米/秒,只需35秒即从底层达42层顶楼。直通系统,缩短候梯时间,配合世界效率。
绿景NEO大厦
商务不动产价值创造者
全球租赁盛启
租赁面积:500 - 2200.79㎡
租金:均价188-300元/㎡
楼高:55层/  总高273米
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智慧办公  4.0人脸门禁  PP停车  客服端口   租务文娱办公
高管沙龙会   羽毛球比赛   午间音乐会   运动瑜伽会
购物中心 一 写字楼 一长租公寓 一 产业园 一酒店
总建面:13万㎡
停车位:510个(地下三层)
停车费:800元/月(月卡) 1800元/月(固定)
办公管理费:22.4元/月/㎡(含2.4元/㎡空调维护费) 
电梯数量:18台日本原装三菱电梯
办公空调:计电量(大金VRV系统)
优点:租户自由控制
办公使用率:70%
地铁:1、7、9、11、4条车公庙J1出口
绿景NEO大厦全球租赁
绿景NEO大厦 · A座崭新城市坐标引领经济动脉
 项目基础信息
【项目名称】:绿景NEO · A座(绿景大厦)
【位置】:福田区深南大道与香蜜湖立交的东南角
【总建筑面积】:13万㎡
【总办公建筑面积】:约9.5万㎡
【总商业建筑面积】:约8680㎡
【建筑高度】:约273m
【层数】:地上55层,地下4层
【标准层面积】:约2000㎡
【使用率】:约70%
【层高】:4m,净高2.8m
【大堂高度】:16m
【电梯】:18部进口三菱客梯,2台消防梯
【空调】:VRV大金空调
【停车位】:1100个
【物业管理】:世邦魏理仕物业管理服务有限公司
【管理费】:22.4元/㎡/月(含空调维护费)
【开发商】:深圳市绿景房地产开发有限公司
【租赁价格】:245元/㎡/月起
【租赁面积段】:150㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
绿景NEO大厦全球租赁
NEO大厦基本信息
项目名称:NEO大厦
容积率:10.00
开盘时间:2009年6月
占地面积:10613平方米
建筑面积:250000平方米
towerA:62层,地下三层至地下一层为停车场,一层至四层特设商业空间,四层以上为写字楼办公区域;
TowerB:41层;
TowerC:30层
A座建筑参数及规划:
总建筑面积:13万+平米
高度:273m
办公面积:95490
商业:8680
车位:510
柱距:8.4m(方柱 贴边)
标准层高:4m
大堂挑高:16m
配电室位置:B1、29F、43F
A座纯租赁式物业。B座176m、C座108m,均为出售式物业。
硬件设施:
空调:分户VRV+新风(30m³/小时*人)
供电:真双回路,总电容12570KVA+2台1020KW应急发电机
电梯:原装进口日本三菱,速度6m/s,低中高三区每区6台,每台载重1600KG 网络:网络地板,架高地台。全大堂覆盖wifi
LOW-E中空玻璃幕墙 厚度10+12A+8mm;辐射率80%
LED电子显示屏:28.16m*12.67m=380㎡
团队:
开发商:绿景企业管理集团有限公司
建筑设计:CCDI中*际(深圳)设计咨询有限公司
公共空间设计:丹青创意设计咨询(上海)Ltd
景观设计:AECOME(易道环境规划设计Ltd)
样板间设计:RMJM、HK LTD. 罗麦庄马中国香港Ltd
资产管理:CBRE世邦魏理仕物业管理服务Ltd
绿景NEO大厦全球租赁
深圳NEO大厦位于福田区CBD,是一座高层写字楼,附近有JW万豪酒店、泰然酒店等多家星级酒店,紧邻面积庞大的深圳高尔夫俱乐部,休闲设施齐全,毗邻红树林自然保护区,驾车5分钟就可到达深圳湾,风景十分优美,气候宜人,吸引了很多企业来此入驻。
NEO大厦(绿景NEO大厦)NEO(New Enterprise Office)企业大道,由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成,涵盖国际写字楼,商务公寓以及现代商业等多元业态,为企业提供全新的商务办公及生活体验。专属服务顾问世邦魏理仕,联合绿景集团打造“翡翠”物业服务,为NEO企业大道度身打造物业管理服务、的全球化软性支撑平台。
NEO绿景大厦位于车公庙,开发商是绿景集团,于2009年竣工,写字楼,建筑总高273米,共62层,楼层净高2.85米,150mm架空地板。车公庙区域性地标,车公庙地铁口物业。
深圳NEO大厦位于福田区CBD,是一座高层写字楼,附近有JW万豪酒店、泰然酒店等多家星级酒店,紧邻面积庞大的深圳高尔夫俱乐部,休闲设施齐全,毗邻红树林自然保护区,驾车5分钟就可到达深圳湾,风景十分优美,气候宜人,吸引了很多企业来此入驻。
��购物中心 一 写字楼 一长租公寓 一 产业园 一酒店
��项目名称:NEO大厦
��总建面:13万㎡
��楼高:55层/273m
��商业裙楼:约9.5万㎡
��停车位:510个(地下三层)
��停车费:800元/月(月卡) 1800元/月(固定)
��办公管理费:22.4元/月/㎡(含2.4元/㎡空调维护费)
��电梯数量:18台日本原装三菱电梯
��办公空调:计电量(大金VRV系统)
优点:租户自由控制
��裙楼管理费:40元/㎡(含中央空调费)
��办公使用率:70%
��商业使用率:68%
��层高:4m
��地铁:1、7、9、11、4条车公庙J1出口
��现楼招租,即租即入住
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��深圳市福田区深南大道和泰然大道交汇处
NEO大厦交通枢纽
地铁:一号线、七号线、九号线、十一号线车公庙站与NEO无缝接驳 (四线合一,深圳地铁枢纽站)       
公交: 53个班次到达项目;停靠站为天安数码城站、香密立交站等、水上乐园站
广深港高铁站:通过11号线至福田高铁站仅一个地铁站
快速干道:项目北临深南大道 西靠香蜜湖路及广深高速 南倚滨河大道
口岸与机场(车行时间):
罗湖口岸15分钟、福田口岸5分钟、皇岗口岸5分钟、深圳湾口岸10分钟
深圳宝安国际机场30分钟、中国香港国际机场50分钟、广州白云国际机场90分钟
粤港澳(车行时间):
往中国香港中环30分钟、往九龙尖沙咀经深港大桥45分钟、往中国澳门经蛇口码头110分钟、往广州60分钟
商场:国会康,丰盛町商业步行街,红星美凯龙
银行:招商银行,光大银行,农业银行,建设银行等
酒店:万豪大酒店,西湖明珠大酒店
餐饮:赣味,老乡村,农家冲,北京饺子馆,面点王等美食一条街,肯德基,麦当劳,澳葡街等
应急、保安、电视、对讲、报警系统,增强安全放心系数
空调、照明系统,国际技术指标;多媒体信息显示系统,即时播报全球信息
国际标准管理控制系统,根据量自动调控电梯运行,化减少电梯等候时间,配合世界效率
NEO大厦(绿景NEO大厦)交通地铁
交捷:地铁站:福田车公庙地铁站J口、地铁1、7、9、11号线4条地铁线在此站换乘、深南大道南侧
公交站:深南香蜜立交①、320路、324路、326路、327路、328路、328区间线、338路、373路、395路、e38路、m115路、m173路、m183路、m191路、m391路、m392路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、m521路、高峰专线123路、高峰专线18路、高峰专线62路、高快巴士31路、高快巴士821号
http://www.oceanwealthy.com
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